Länk kopierad!
Pris
15 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Malmgatan 4, Landskrona, Landskrona
Typ
Kommersiell
Area
959 KVM
Kommun
Landskrona
Tomt
959 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välrenoverad och fullt uthyrd hyresfastighet i Landskrona!

Landskrona är en växande ort med en ökad efterfrågan på bostäder i kommunen på senare år. Nu saluförs denna energieffektiva och totalrenoverade hyresfastighet situerad på en hörntomt mellan Malmgatan och Smedjegatan. Fastigheten är belägen mittbland bevarade och idylliska villakvarter, ett stenkast från centrala Landskrona, som även angränsar till ortens expansiva industriområde med goda kommunikationer, service och näringsliv inom räckhåll.

På den 959 m² stora fastigheten vilar ett formidabelt stenhus från 1950 med en tydligt markerad frontespis på huskroppens långsida, nya tidsenliga fönster, en putsad grå sockel samt en omfogad och rödteglad fasad med utebelysning runtom som gifter sig fint med nya svarta plåtdetaljer och det enkupiga takteglet. Exteriört finns en vitputsad mur runt fastighetens hörn med nyplanterade träd innanför, miljöstation samt en stensatt utemiljö som övergår till gräsmatta och en egen nyanlagd asfalterad parkering för fjorton fordon. Fastigheten, som blev färdigrenoverad februari 2022 med fasadomfogning, tak, plåtarbeten, fönster, dränering, ny fjärrvärmeväxlare, FTX ventilation, nya våtutrymmen, kök, ytskikt samt nya stammar för el, vatten och avlopp, är för närvarande fullt uthyrd och har visat god ekonomi vad gäller den totala värmeförbrukningen och elförbrukningen för gemensamhetsutrymmen.

Den stensatta gårdsmiljön leder upp till huvudentrén där ett helkaklat och stilrent trapphus med rörelsestyrd belysning och svarta trappräcken leder upp till lägenheter på tre våningsplan. Innertaket i det ljusa trapphuset är beklädd med akustikplattor och dekorativa konstgjorda mossplattor. Samtliga lägenheter är försedda med vita ytterdörrar som uppfyller hög brand- och säkerhetsklass. På såväl våningsplan ett och två finns samma uppsättning beståendes av två lägenheter disponerade som 3 rum och kök och en lägenhet disponerad som 2 rum och kök. På vindsplanet finns två lägenheter disponerade som 2 rum och kök. Sammanlagt åtta lägenheter med släta vitmålade väggar och tak, ljusgråa laminatgolv, ljusa HTH-kök med nya vita köksmaskiner från Electrolux samt helkaklade badrumsmiljöer i vitt och ljusgrått med vita badrumskommoder, stilrena svarta badrumsdetaljer och egna tvättfaciliteter i form av tvättpelare. Våningsplanen och lägenheterna är försedda med komfortabel vattenburen golvvärme samt egna undercentraler för el. Fastighetens innerväggar är även isolerade med Kingspan vilket ger goda energivärden.

I den förhöjda och dränerade källarvåningen som nås via trapphuset och en utvändig källartrappa finns ytterligare tre lägenheter där två är disponerade som 2 rum och kök och en disponerad som 3 rum och kök. I dessa tre lägenheter består ytskikten av ljusgråa klinkergolv, släta vitputsade väggar och vitmålade tak. Badrumsmiljöerna är helkaklade i ljusgrått och vitt samt är utrustade med tvättpelare och vita badrumskommoder. Även här finns ljusa köksinredningar från HTH samt nya vita köksmaskiner från Electrolux. Lägenheterna på källarplan har uppvärmning via vattenburna element och egna undercentraler för el. Långsmala fönster skänker lägenheterna gott om dagsljus. På källarplan finns fastighetens pannrum med alla undercentraler för el och fjärrvärmecentralen.

Ett unikt tillfälle att förvärva en spännande hyresfastighet intill goda kommunikationer, service och näringsliv.

Välkommen att lämna ditt intresse!

Allmän information

Pris

15 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

959 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

959 kvm

Taxeringsår

2020

Värdeår

1970

Taxeringsvärde byggnad

739 000 SEK

Taxeringsvärde mark

902 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 641 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Malmgatan 4

Ort

Landskrona

Kommun

Landskrona

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA TALLRIKEN 8

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad (Typkod: 320)

Byggnader

Hyreshusbyggnad - bostäder

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Byggår

1950

Tekniskbeskrivning

Byggnadstyp: Tvåplanshus med inredd vindsplan och källarplan
Byggår: 1950
Om-/tillbyggnadsår: 2022
Mark: Lera
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Stomme: Tegel, ytterväggar på plan 2 och 3 är isolerade med Kingspan invändigt
Grundmur: Betong/sten
Grund: Källargrund av betong
Fasadtyp: Tegelfasad
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Betong och trä med brandgips

INSTALLATIONER
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, Ny fjärrvärmeanläggning i slutet 2021
Ålder på värmeanläggning: 2012
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Elkablar: Omdragna, 2022, huvudcentral och 8 undercentraler (11???)
Huvudsäkring: Jordat

Byggnadskommentar

RUMSBESKRIVNING

Fastigheten har en öppen uppfart till den stora asfalterade parkeringen med 14 markerade parkeringsplatser samt avgränsad i fastighetens hörn med en mellanhög vitputsad mur. Via en bred och stensatt gångbana leds man in till fastighetens gårdsmiljö där stensättningen övergår till en nätt gräsmatta med en uteplats. Utmed gårdsplanet finns fastighetens huvudentré och källartrappa samt postfack. Utemiljön är välupplyst via skymningsreglerad belysning rutom fasaden. Samtliga våningsplan är indelade i olika brandceller med brandsäkerhets dörrar, brandlarm och utrymningsvägar.

PLAN 1, ca 158 m² boyta
En halvtrappa upp i det fina och ljusa trapphuset och vi är på plan 1. Här finns två ljusa lägenheter på varsin gavel i huset disponerade som 3 rum och kök samt en lägenhet disponerad som 2 rum och kök i husets mittenparti.

Treorna har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskiner från Electrolux, två åtskilda sovrum med gediget vardagsrum däremellan samt HTH kök med vitvaror från Electrolux beståendes av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Tvåan har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskiner från Electrolux, vardagsrum och HTH kök i en öppen planlösning samt ett sovrum. Köksmaskinerna är från Electrolux och består av av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys.

PLAN 2, ca 158 m² boyta
Vidare upp i trapphuset och vi är på plan 2. Även här finns två ljusa lägenheter på varsin gavel i huset disponerade som 3 rum och kök samt en lägenhet disponerad som 2 rum och kök i husets mittenparti.

Treorna har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskiner från Electrolux, två åtskilda sovrum med gediget vardagsrum däremellan samt HTH kök med vitvaror från Electrolux beståendes av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Tvåan har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskiner från Electrolux, vardagsrum och HTH kök i en öppen planlösning samt ett sovrum. Köksmaskinerna är från Electrolux och består av av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys.

PLAN 3, ca 93 m² boyta
Högst upp i trapphuset via en svart och svängd ståltrappa nås två vindsvåningar som är disponerade som 2 rum och kök med varsin balkong i söder.

Tvåorna har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskin från Electrolux, vardagsrum och HTH kök i en öppen planlösning samt ett sovrum. Köksmaskinerna är från Electrolux och består av av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys.

Från köket nås balkongerna som är välsituerade i söderläge. Lägenheterna har två takkupor var som skänker sällskapsytorna gott om ljus.

KÄLLARPLAN, ca 137 m² boyta
Källarplanet nås antingen utvändigt via en källartrappa som vetter mot gårdsplan eller invändigt via trapphuset. I lägenheterna på källarplan finns en god takhöjd, putsade vitmålade väggar och tak samt ljusa klinkergolv. Här är två lägenheter disponerade som 2 rum och kök samt en lägenhet disponerad som 3 rum och kök.

Tvåorna har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskin från Electrolux, vardagsrum och HTH kök i en öppen planlösning samt ett sovrum. Köksmaskinerna är från Electrolux och består av av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys.

Trean har entréhall med plats för klädförvaring, helkaklad badrumsmiljö med duschhörna och tvättmaskiner från Electrolux, vardagsrum och HTH kök i en öppen planlösning samt ett sovrum. Köksmaskinerna är från Electrolux och består av av köksfläkt med ventilationsutsug, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys.

På källarplan finns även pannrummet där tekniska funktioner för värme, ingående el och vatten är belägna.

TV/internet

Fiber

Energistatus

Energideklaration är utförd 16/9 2022

Specifik energianvändning

80 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Caspar Skog Fastighetsenergi AB

Driftskostnad

Uppvärmning

75 000 SEK/år

Vatten och avlopp

32 761 SEK/år

Renhållning

9 000 SEK/år

Elkostnad

15 564 SEK/år

Försäkringskostnad

12 000 SEK/år

Summa driftkostnad

144 325 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 923 SEK/år

Värderingsenheter

Hyreshusbyggnad - bostäder

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1970

Byggår

1950

Taxeringsvärde byggnad

739 000 SEK

Om/tillbyggnadsår

2 022

Area

694 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

546 kvm

Total area

546 kvm

Summa hyresintäkter

1 032 840 SEK/år

Totalt antal bostäder

11

Totalt antal hyresgäster

11

Parkering

Typ

P-plats

Antal

14

Ingår i avgiften

Ja

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 16/9 2022

Specifik energianvändning

73 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Caspar Skog Fastighetsenergi AB

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19521220)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

8 200 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration för Tallriken 8 - Landskrona Detaljplan - DP766B OVK Intyg

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy