Industrifastighet i Vansbro med mycket stor potential!

Här finner ni en industrifastighet i Vansbro med mycket stor potential. Direkt i anslutning till E16 med goda förbindelser har ni ytor om hela 6050 kvm fördelat på enorma lagerhallar, lager, kontor, källare, lastkaj, stora industriportar mm.
Fina kontorsrum med kök, konferens mm.
Fastigheten kan med fördel delas upp mellan olika företag.
Idag är ca 1390 kvm uthyrt till olika företag och täcker upp den beräknade driftkostnaden beroende på priset för uppvärmning.
Två tillhörande skogsskiften på andra sidan E16 ingår köpet.

Den totala beräknade uthyrningsmöjligheten är på hela 2 898 000 kr/år
Den totala driftkostnaden för 2022 var 796 245 kr
Vilket ger ett potentiellt driftnetto på hela 2 101 755kr vid full uthyrning.

Vansbro har ett strategiskt läge i Västerdalarna, en attraktiv region att besöka. Med ett brett näringsliv inom industri, handel, tjänster och tillverkning erbjuds många möjligheter till affärer.
I Vansbro finns idag cirka 780 aktiva företag inom en mängd olika branscher. Näringslivet i Vansbro präglas av tillverkande industri, service och handel, inte minst e-handel. Bland företagen går tradition och förnyelse hand i hand.
I Vansbro finns en stark företagstradition, en speciell Vansbroanda. Alla drar åt samma håll och vill att Vansbro ska utvecklas i samverkan. Det finns starka nätverk och företag inom många olika branscher, vilket minskar sårbarheten.

Denna fastighet är en investering & en kassako för rätt ägare!

Välkomna att kontakta kontaktperson för privat visning av Äppelbovägen 39A