Länk kopierad!
Pris
14 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Östergatan 12, Tomelilla, Tomelilla
Typ
Kommersiell
Area
557 KVM
Kommun
Tomelilla
Tomt
557 kvm (friköpt)

Visningar

fre 29 okt 12:00 - 13:20
Boka tid för visning på vår hemsida

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hyresfastighet på centralt läge i Tomelilla

Välkomna till Östergatan/Brogatan och denna vackra hyresfastighet som visar prov på gediget nationalromantiskt tegelbyggande ritat av arkitekt Karl Eriksson. En byggnad med stor karaktär med sin välvda entréport, enkupiga taktegel och härligt spröjsade fönster. På minst sagt centralt läge ca 100 m från Tomelilla torg och ca 500 m från tågstationen. Bra fastighet som kräver mindre underhåll då all el, vatten- och avloppsstammar, samtliga kök och badrum har renoverats från 2004/2005 eller senare. Huset fördelar sig över 9st lägenheter, 3st lokaler samt eget lager/fikarum. Stabilt kassaflöde med totala hyresintäkter på ca 1,1 milj/år. Hyresmarknaden i Tomelilla är stark med goda utsikter!

Allmän information

Pris

14 500 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

557 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

557 kvm

Taxeringsår

2019

Taxeringsvärde byggnad

2 666 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 114 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 780 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Östergatan 12

Ort

Tomelilla

Kommun

Tomelilla

Fastighetsbeteckning

TOMELILLA PALMEN 3

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad (Typkod: 321)

Byggnader

Östergatan 12/Brogatan 2

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Byggår

1929

Byggnadskommentar

ÖSTERGATAN 12
Lgh 1/1001, 125 m², 9.706 kr/mån, kök + bad 2005/2006
Lgh 2/1002, 41 m², 5.643 kr/mån, kök + bad 2005/2006
Lgh 3/1101, 125 m², 10.500 kr/mån, kök + bad 2005/2006
Lgh 4/1102, 75 m², 8.157 kr/mån, kök 2020/2021, bad 2005/2006
Lgh 5/1201, 170 m², 10.500 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2020/2021
Lgh 6/1202, 125 m², 7.694 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2005/2006

BROGATAN 2
Lgh 1/1001, 50 m², 6.669 kr/mån, kök + bad 2005/2006
Lgh 2/1101, 75 m², 8.157 kr/mån, kök 2020/2021, bad 2005/2006
Lgh 3/1201, 105 m², 7.995 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2020/2021

LOKALER
Lokal i källaren 35 m², 4.300 kr/mån inkl värme och el, kök + bad 2005-2010
Lokal i källaren 45 m², 5.000 kr/mån inkl värme och el, kök + bad 2005-2010
Butikslokal 33 m² + 33 m², 6.900 kr/mån, kök + bad 2020/2021, i lokalen finns eget förråd i källaren med nedgång från butikslokalen

LAGER/FIKARUM
Kök + bad 2005-2010

Ekonomi

Kommentar

Solör bioenergi: 143.970 kr
Tomelilla kommun VA: 93.618 kr
Ökrab renhållning: 21.808 kr
Teleservice: 9.746 kr
Eon ink. el för lokaler i källare: 27.592 kr

TOTAL DRIFT: 296.734 kr + försäkring
TOTAL HYRESINTÄKT: 1.094.724 kr

Driftskostnad

Uppvärmning

143 970 SEK/år

Vatten och avlopp

93 618 SEK/år

Renhållning

21 808 SEK/år

Elkostnad

27 592 SEK/år

Teleservice

9 746 SEK/år

Summa driftkostnad

296 734 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 855 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshuslokal

Värdeår

1945

Byggår

1929

Taxeringsvärde byggnad

421 000 SEK

Area

170 kvm

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1945

Byggår

1929

Taxeringsvärde byggnad

2 245 000 SEK

Area

891 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

1 037 kvm

Total area

1 037 kvm

Summa hyresintäkter

1 094 724 SEK/år

Totalt antal bostäder

9

Totalt antal lokaler

3

Totalt antal hyresgäster

12

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Palmen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19290508)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19330120)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Rätt till befintliga underjordiska ledningar och signalkablar fram t o m avstängningsventil innanför grundmur. - Fjärrvärme

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 850 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

"Här förenas kultur med nöje ? mitt på Österlen.
Med Järnvägen som knyter samman Malmö, Simrishamn och Ystad förvandlades Tomelilla snabbt till ett viktigt stationssamhälle. Havet nås på endast 15 minuters bilväg, de vackraste stränderna i hela Sverige! Också i anknytning till Tomelilla finns naturen nära i Fyledalen, Brösarps backar, Örups Almbackar, Benestad backar och så mycket mer. Bebyggelsen varierar, i centrum finns hus med två och tre våningar och utanför centrum villområden.

Här finns en mängd verksamheter, kommunal service, skolor, kulturhus, bibliotek, biograf, affärer, varav några nått riksstatus. Fem minuter iväg ligger den välkända Daniel Berlins restaurang som belönats med två stjärnor via Guide Michelin. Föreningslivet är rikt och många kallar Tomelilla motorsportens Mecka med Tomelilla MK:s fina anläggning Svampabanan, där det årligen arrangeras massor med publikdragande tävlingar i rally- och motocross, inte sällan med SM-, EM- eller VM-status.

Här finns även tennisbanor, bowlinghall, skjutbana, sport- och simhall, utomhusbad, campingplats, bangolf och en av Sveriges bästa golfbanor. Därutöver aktiva motions-, gymnastik-, och idrottsföreningar. Ett trevligt eljusspår i Kronoskogen och två bra gym finns att tillgå. När vädret tillåter på vintern finns även längskidspår och isbana. Även runt Tomelilla finns många fina ridanläggningar där inackordering är möjlig. Man kan besöka Nostalgicaféets 50-talssamlingar, Hasse & Tagemuseet eller roa hela familjen på Tosselilla Sommarland. Närhet till de bästa konsertplatserna, Kronovalls Vinslott, Christinehofs slott, Svaneholms slott och Sövde amfiteater.

Tomelilla är en betydande handelsort med banker, apotek, systembolag, skoaffär, märkesbutik, sportaffär och varuhus, stora bil- och maskinföretag. Coop, Ica och Lidl, ja allt som man kan förvänta sig av ett kommuncentrum. Flertalet bra låg- och mellanstadieskolor. bland annat den populära Tryde Friskola, högstadieskola, Österlens Folkhögskola och även en Naturbruksgymnasium med inriktning häst och lantbruk i Bollerup. Från och till Tomelilla kan man åka buss och tåg. Det är tre mil till Simrishamn, drygt två mil till Ystad och runt sex mil till Öresund.

Det började som en liten bondby, som 1437 omnämns i skrift som Tommarp lille, Lilla Tommarp, men när väl järnvägen under andra halvan av 1800-talet knöt byn till Eslöv, Malmö, Simrishamn och Ystad förvandlades Tomelilla snabbt till ett viktigt stationssamhälle. Detta är en utveckling som satt mycket tydliga spår i samhällets centrala delar med sina rätvinkliga kvarter med stadsmässiga hus och villor, ofta i rött tegel med rik putsarkitektur och konstfärdig mönstermurning. Ändå är bebyggelsen i centrum att betrakta som småskalig. I centrum finns hus med två och tre våningar, i årsringar utanför centrum egnahem och villor.

Tidigt anlades industrier och även om slakteriets byggnader numera rivits finns det exempel kvar på äldre industribyggnader, bland alla nyare norr om samhället.
Tomelilla är kommunens centralort och har c:a 5 800 invånare. I samhållet skär våg 19 och riksväg 9 varandra.
Här finns en mängd verksamheter, kommunal service, skolor, kulturhus, bibliotek, affärer, varav några nått riksstatus.
Biografföreningen har utvecklat Rio till en av landets förnämsta biografer, där det även visas livekonserter och opera.
Föreningslivet är rikt och många kallar Tomelilla motorsportens Mecka med Tomelilla MK:s fina anläggning Svampabanan, där det årligen arrangeras massor med publikdragande tävlingar i rally- och motocross, inte sällan med SM-, EM- eller VM-status. Klubbens ungdomsverksamhet är omfattande. Tomelilla IF har i många år varit Österlens mest framgångsrika klubb i fotboll. Vid Tryde finns ponnytravbana. Här finns tennisbanor, bowlinghall, skjutbana, sport- och simhall, utomhusbad, campingplats, bangolf och två golfbanor. Man kan cykla dressin till vackra Fyledalen från Tomelilla. Man kan besöka Nostalgicaféets 50-talssamlingar, besöka Hasse& Tagemuseet eller roa hela familjen på Tosselilla Sommarland. Här finns folkhögskola, danspalatset Tingvalla, auktionshall, hembygdsgård och Folkpark med teaterscen.

Två gånger om året, sommar och höst, är det stor knallemarknad i Tomelilla.
Tomelilla är en betydande handelsort med banker, apotek, systembolag, stora bil- och maskinföretag, ja allt som man kan förvänta sig av ett kommuncentrum.
Från och till Tomelilla kan man åka buss och tåg. Det är tre mil till Simrishamn, drygt två mil till Ystad och runt sex mil till Öresund." - Bo Olsson, Simrishamn

Dokument (pdf)

Planlösningar Hyresgästlista - TOMELILLA PALMEN 3 Cashflow-kalkyl-Östergatan

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy