Hyresfastighet med bra och säker avkastning på bästa läge i Bjärsjölagård

Allmän information

4 500 000 SEK (Högstbjudande)

Byggnader

Bjärsjölagårdsvägen 30

Hyreshusbyggnad

Fastigheten är renoverad från 2004

Välkommen till Bjärsjölagårdsvägen 30, centralt belägen i centrala Bjärsjölagård.
En välskött och väl underhållen fastighet med stabil avkastning.
Fastigheten ger en stabil avkastning ned totala hyresintäkter på 415 716kr/år och ett driftsnetto på 335 503kr/år, inkl netto fastighetsskatt.

Bjärsjölagårdsvägen 30
Lgh 1, 67kvm, 4,900kr/mån
Lgh 2, 76kvm, 5,192kr/mån (egen varmvattensberedare)
Lgh 3, 84kvm, med uteplats, 6,750kr/mån (egen varmvattensberedare)
Lgh 4, 96 kvm, med uteplats, 5,750kr/mån (egen varmvattensberedare)
Lgh 5, 63kvm, 4,400kr/mån
Lgh 6, 76kvm, 5,191kr/mån (egen varmvattensberedare)
Lgh 7, 36kvm, 2,460kr/mån

Grundstandard i lägenheterna:
Badrum med vävtapet och våtrumsfärg på väggar. Plastmatta på golv och i duschdel. El-golvvärme. Utrustat med
wc, handfat, elektrisk handdukstork samt dusch. Standardkök från Ikea. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis
med ugn samt kolfilterfläkt. Lgh 3 & 4 har hel kyl/frys samt diskmaskin.

Fastigheten består av en gedigen tegelbyggnad i 2,5plan och med putsad vinkelbyggnad i 1,5 plan. Totalt finns 7st lägenheter i storlek 1-4 rok.
Källare med tvättstuga och lägenhetsförråd samt en idag oinredd kallvind. Möjlighet finns att inreda ytterligare en lägenhet på ca 60 kvm på vinden.
Tomt på 1509 kvm med uteplats, gräsmatta och plats för odling. Parkeringsmöjligheter finns på den egna fastigheten.

Grund: Betongplatta, Källare
Grundmur: Gjuten grund
Stomme: Tegel
Fasad: Puts, Tegel
Tak: Eternitplattor, Plåt, Tegelpannor
Fönster: PVC isolerglas

Fastigheten har moderniserats löpande med start 2004 fram till nu.
Alla fönster är ut bytt till PVC, badrum renoverade med plastmatta på golv och i dusch övriga ytor målade med våtrumsfärg och väv, kök är bytt till IKEA, laminatgolv och parkett, Avlopp bytt ner till källare PVC, Vattenledningar bytt till CU, Ny el med automatsäkringar jordfelsbrytare mätning av värmeförbrukning (LVP, VVB).
Solceller installerades 2021.

Energideklaration är utförd 1/2 2022

80 kWh/m²

157 kWh/m²

F

Jonas Helmfrid, Skandek AB

Driftskostnad

35 162 SEK/år

Värderingsenheter

Bjärsjölagårdsvägen 30

Hyreshusbyggnad

1929

1 516 000 SEK

498 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

498 kvm

Parkering

Parkering sker på innergården

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2/2 2022

Övriga rättigheter och belastningar

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-28, Senast ändrad: 2005-11-25)

Inteckning

5

Beskrivning

Trakten där nuvarande Bjärsjölagård är beläget är känd som boplats för kungliga personer redan under 700-talet. Senare skall vikingarna ha anlagt den första borgen på platsen.
Namnet är en sammanskrivning av Bjerröd och ladegård, det gamla dansk/skånska namnet på slottet Bjerröds Ladegård, som även givit namn till byn.
Bjärsjölagårds stationssamhälle i Östra Kärrstorps socken utvecklades efter tillkomsten av Ystad-Eslövs järnväg. År 1865 nådde den Bjärsjölagård och året därpå fullbordades järnvägen till Eslöv. År 1911 invigdes också järnvägslinjen Dalby-Harlösa-Bjärsjölagård, vilken var en sidolinje till Malmö-Simrishamns järnväg . Avsikten med denna linje var att den skulle vara början till en ny järnvägslinje till Blekinge och av denna anledning byggdes ett nytt stationshus i Bjärsjölagård, eftersom denna ort då skulle bli en viktig järnvägsknut. Detta projekt kunde dock aldrig förverkligas och Bjärsjölagård kunde av denna anledning ståta med ett kraftigt överdimensionerat stationshus. . Huvudlinjen Ystad-Eslöv lades ned 1981, och Bjärsjölagård var därmed inte längre en järnvägsort.
Bjärsjölagård var mellan 1952 och 1970 centralort i då existerande Bjärsjölagårds landskommun.