Allmän information
12 500 000 SEK (Högstbjudande)
2 484 kvm
Lantmäteriet
2 484 kvm
2019
2 953 000 SEK
1 490 000 SEK
4 443 000 SEK
Fastställt
Rimfrostgatan 2B
Malmö
Malmö
MALMÖ NIPSIPPAN 3
Kommersiell
Industri (Typkod: 432)
Byggnader
Industribyggnad
Industri
1989
Byggnadstyp: industrihall på ett plan med ett entresolplan
Byggår: 1989
Grundmur: Plintgrund av betong på isolerad sockelbalk i betong
Grund: Isolerad betongplatta
Stomme: Grönmålade stålstommar med ett centrumavstånd på ca sex meter mellan varje fack samt pelare och stålramar
Taktyp/takbeklädnad: Låglutande tak med takpapp samt självbärande korrugerad innertak av TRP-plåt (takpappen är bytt 2012)
Utvändiga plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt
Fasadtyp: Korrugerad plåtfasad
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Stål och skivmaterial
INSTALLATIONER
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning: Gasuppvärmning.
Ålder på värmeanläggning, 2010 (Vailant).
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Elkablar: Huvudcentral och 4 undercentraler
Huvudsäkring: Jordat
KONTORSDEL MED TILLHÖRANDE PERSONALUTRYMMEN (235 m²)
En stensatt gångbana mellan gårdsplan och huvudentrén under tak välkomnar anställda och kunder. är försedda med en bred och stenlagd slänt i gången däremellan. Alldeles intill huvudentrén till kontorsdelen finns en stensatt gångbana längs med byggnadens södra gavel som leder till en stenlagd uteplats i söder. Interiört finns 235 m² välplanerade kontorskvadratmetrar.
KONTOR 1 (20 m²)
Hörnkontor med på bästa fönsterläge belägen närmast entrén.
UTSTÄLLNINGSRUM (30 m²)
Utställnings- eller konferensrum beläget närmast entrén.
RECEPTION/KONTOR 2 (18 m²)
Entréhallen fortsättning längre in i lokalen där reception, kapprum och ett 7.5 m² stort förråd finns. Receptionen skulle enkelt kunna inredas till ett tredje kontor.
HUVUDTOALETT
Nära receptionen finns en handikappanpassad toalett.
KONTOR 2 (12 m²)
Det andra befintliga kontoret är beläget mellan receptionen och lunchrummet.
LUNCHRUM (16 m²)
Ljust hörnrum med passande nog en altandörr till den stenlagda uteplatsen utanför.
OMKLÄDNINGSRUM (6.5 m²) + MOTIONSRUM
Via omklädningsrummet nås ett motionsrum. Utrymmena kan med fördel inredas till ytterligare ett kontor/konferensrum.
TVÄTTRUM (7.5 m²) + BASTU (5.5 m²)
Även om ytorna må främja trivsel på arbetsplatsen så kan användningen av ytorna effektiviseras och brukas för exempelvis extra kontorsyta.
LAGER- OCH VERKSTADSDELEN (495 m²)
Ytorna för lager och verkstad nås via tre invändiga dörrförbindelser samt utvändigt via vikporten och en nödutgång. Här finns en rejält paketerings/lagerrum med öppna avskiljningsväggar samt passage till de stora lagerytorna intill. I ett välvalt hörn vid de stora lagerytorna finns ett verkstadsrum i L form med två dörrförbindelser i varsin ände till lagret.
ENTRESOLPLAN
Entresolplanet nås via en välplacerad invändig trappa mittemot vikporten samt mellan lager och paketeringsrum som är försedd med säkerhetsräcken runtom samt ett bjälklag som har en förmaning att lagra upp till 200 kg/m². Väl uppe ges en översikt på lagret samt förvaringsmöjligheter på enklare pallsystem.
Energideklaration behövs ej
Ekonomi
Löpande driftskostnader bekostas av hyresgästen.
Driftskostnad
12 000 SEK/år
3 500 SEK/år
15 500 SEK/år
22 215 SEK/år
Värderingsenheter
Industribyggnad
Kontorsbyggnad
1989
1989
1 065 000 SEK
235 kvm
Normala
Industribyggnad
Lager
1989
1989
1 316 000 SEK
495 kvm
Normala
Industribyggnad
Lager
1989
1989
572 000 SEK
240 kvm
Enkla
Sammanfattning från hyresgästlista
730 kvm
730 kvm
696 732 SEK/år
1
1
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Övriga rättigheter och belastningar
Valdemarsro,södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-27, Senast ändrad: 2000-03-30)
Nipsippan lott 3-4, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1988-05-04)
Inteckning
6
4 350 000 SEK