Stort hyreshus med bra avkastning på bästa läget i Lövestad

Allmän information

14 000 000 SEK (Högstbjudande)

Byggnader

Storgatan 10

Hyreshusbyggnad

1935

2018 byggdes fastigheten om till hyresbostäder och har sedan dess renoverats löpande.

Välkomna till Storgatan 10 i centrala Lövestad. Här finns den gamla Nilsgården som 2018 renoverades om till hyresbostäder. En imponerande byggnad med stor karaktär som omfattar 22 st lägenheter i allt från från 1:or till 4:or. Fastigheten ligger på en vacker tomt på drygt 4 100kvm.
Stabilt kassaflöde med totala hyresintäkter på ca 1,600 tkr/år och ett driftsnetto på 1,187tkr/år.
Fastigheten har nytt värmesystem (värmepump 2021, elpanna 2022). Lägenheterna har renoverats löpande.
Efterfrågan på lägenheter är mycket hög.

Storgatan 10
Lgh 1/1101, 57 m², 7,400 kr/mån
Lgh 2/1202, 28 m², 5,300 kr/mån
Lgh 3/1203, 34 m², 5,020 kr/mån
Lgh 4/1204, 39 m², 5,900 kr/mån
Lgh 5/1205, 37 m², 5,090 kr/mån
Lgh 6/1206, 37 m², 5,980 kr/mån
Lgh 7/1207, 67 m², 7,930 kr/mån
Lgh 8/1208, 70 m², 7,600 kr/mån
Lgh 9/1209, 71 m², 7,400 kr/mån
Lgh 10/1010, 60 m², 7,150 kr/mån
Lgh 11/1011, 33 m², 5,360 kr/mån
Lgh 12/1012, 34 m², 5,460 kr/mån
Lgh 13/1014, 41 m², 4,990 kr/mån
Lgh 14/1015, 37 m², 5,990 kr/mån
Lgh 15/1016, 40 m², 5,990 kr/mån
Lgh 16/1117, 32 m², 5,300 kr/mån
Lgh 17/1118, 48 m², 6,300 kr/mån
Lgh 18/0020, 49 m², 6,150 kr/mån
Lgh 19/0021, 48 m², 6,300 kr/mån
Lgh 20/0022, 74 m², 8,050 kr/mån
Lgh 21/0023, 60 m², 7,080 kr/mån
Lgh 22/0023, 28 m², 5,100 kr/mån

Driftskostnad

56 795 SEK/år

Värderingsenheter

1

Hyreshusbyggnad

2018

1935

14 204 000 SEK

2 021

2018 byggdes fastigheten om till hyresbostäder och har sedan dess renoverats löpande.

1 213 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

994 kvm

Parkering

En p-plats utomhus per lgh på fastigheten

Energideklaration

Energideklaration är utförd 20/4 2023

Övriga rättigheter och belastningar

För aspen 1&3 i lövestad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-22, Registreringsdatum: 2018-02-20)

Inteckning

11

Beskrivning

Lövestad , en ort med anor

Namnet Lövestad kan härledas tillbaka till 1300-talet. Det finns flera tankar på var namnet kommer ifrån. År 1367 skrev man Löthesthatha och det berättas att Lövestad Gård (nuvarande Kungsgården) hade en tidigare ägare som hette Löth och därav Löthesthatha. Under medeltiden skrev man Löwitzstadh. Som egen socken nämns Lövestad 1429. I Svenskt Ortsnamnslexikon (Språk- och folkminnesinstitutet, Uppsala, 2003) kan man läsa :

Lövestad, socken, tätort, Färs härad, Skåne. Løthestatha 1367 (avser kyrkbyn). Sockennamnet, givet efter kyrkbyn, innehåller i förleden troligen fda. løth lödder, skum med syftning på skummande vatten i den förbiflytande Tolångaån. Efterleden är sta(d). Former med v i förleden uppträder redan på 1400-talet. Tätorten strax norr om kyrkbyn har vuxit fram kring en järnvägsstation vid en bana öppnad 1865.
Lövestad tillhörs Färs Härad. Var ordet Färs kommer ifrån finns det åtminstonde två förklaringar till. Den första är att ordet Färs kommer från det fornnordiska ordet farg som i engelskan blir fair (uttalat fär). Om vi skall tro på att häraden fått namnet pga av sin natur så skall det betyda att häraden är vacker, fager till naturen. En annan teori framlagd av Professor Anders Stobaeus i Lund 1706 är att ordet kommer av pluralformen fears för boskap. Det fornnordiska fe betydde egendom vilket med tiden kom att bli liktydigt med boskap. På danska stavades det fae (uttalat fä) och med pluralformen faers (uttalat färs).

Idag ingår Lövestad i Sjöbo kommun och är i senaste översiktsplanen utnämnd som centralort för kommunens östra delar. Det är 16 km till Sjöbo tätort.
Under början av 2000-talet har ett stort arbete gjorts genom att identifiera och nedteckna historien om de olika husen i Lövestad By och Lövestad Samhälle. Under år 2002 satte sedan Handelsklubben upp skyltar på ett 50-tal hus i Samhället. Dessa skyltar berättar och beskriver husen samt det sjudande Samhälle som Lövestad var en gång i tiden. På stationshuset finns två skyltar uppsatta som berättar dels om Samhällets historia dels och om järnvägens historia.
År 2001 gavs det också ut en bok i begränsad upplaga som dels ger en bakåtblick i historien men också tar upp gård för gård, både i Samhället och Byn, och berättar om dem.

Lövestad by är den ursprungliga byn som har anor från 1300-talet. Det är där som Kyrkan, Prästgården, det gamla Skol-och Rådhuset och Kungsgården ligger. Kungsgården är en stor gård som överlämnades till Svenska kronan 1661 som en del av vederlaget för Bornholm. När järnvägen började byggas under 1800-talet växte Lövestad Samhälle upp kring järnvägsstationen. Den var man tvungen att lägga en bit utanför Lövestad by eftersom det inte fanns någon bra plats för den i anslutning till byn. Runt järnvägsstationen växte sedan samhället upp och blomstrade.

Välkomna till Lövestad Marknad!
En av Skånes äldsta marknader med 10-15 000 besökare och ca 90 knallar vid var tillfälle under vår- och höstmarknad.
Bland Knallarna hittar du allt från kläder och leksaker till godis och det kommer så klart även att finnas hoppborgar och mat. Byalaget kommer själva att stå för fiskdamm, lotterier och försäljning av våfflor och kaffe.