Välskött hyresfastighet i Insjön.

Välkommen till Skolvägen 15 i Insjön!
Nu har du chansen att förvärva denna välskötta hyresfastighet i centrala Insjön.

Hyresfastigheten som är från 1946 med bostäder 5 lägenheter är uppfört i 2 våningar och sutterängplan, samt källare med tvättstuga och förråd.
I dagsläget är den totala hyresintäkten ca 294,504 kr/år.
Totala driftkostnader är ca 151,124 kr/år plus 3831 kr/år i fastighetsskatt.
DRIFTNETTO PER ÅR ÄR CA: 143,380 kr/år.

Hyresfastigheten innehar idag 5 lägenheter. Den totala uthyrningsarean är ca 420 kvm. Samtliga lägenheter har normal standard.
Hyrorna är förhandlade för år 2023 och hyresavtal finns med samtliga hyresgäster.

På entré/första plan finns det 2 lägenheter, på andra plan 2 lägenheter och på källarplan 1 lägenhet.
Lägenhet 1 på 1 rok om 30 kvm har en hyresintäkt på 2553 kr/mån.
Lägenhet 2 på 4 rok om 160 kvm har en hyresintäkt på 7874kr/mån.
Lägenhet 3 på 5 rok om 160 kvm har en hyresintäkt på 7881 kr/mån.
Lägenhet 4 på 1 rok om 35 kvm har en hyresintäkt på 2865 kr/mån.
Lägenhet 5 på 1 rok om 35 kvm har en hyresintäkt på 3349 kr/mån.

Värme, vatten, avfall och parkering på gården ingår i hyran. I de två större lägenheterna ingår parkering i garage.

Leksand/Insjön är en tillflyktsort.
Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda. Enligt säljaren har det inte varit några problem att hitta hyresgäster.

Fastighetens markareal uppgår till 1942 kvm.
Omgivningen utgörs av villabebyggelse.
Fastigheten har både 2 och 3-glas fönster.
Uppvärmning av hyresfastigheten är bergvärme och olja.

Följande renoveringar har gjorts:
2022-Ny varmvattenberedare.
2021-Nya fläktar i tvättstugor.
2019-Ny träpanel.
2015-Grunden dränerad.

Bilderna på lägenheten symboliserar på ett ungefär standard och skick på samtliga lägenheter.
Fastigheten är belägen i ett lugnt område med närhet till all nödvändig samhällsservice.
På Skolvägen bor man med direkt närhet till skolor och matbutiker.

Varmt välkommen med anmälan till visning!