Länk kopierad!
Pris
14 000 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Fjärilsgatan 2B, Smedby, Norrköping
Typ
Kommersiell
Area
4 346 KVM
Kommun
Norrköping
Tomt
4 346 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Industrifastighet - Kungsängen/Smedby

Industri och kontorsfastighet belägen i Kungsängens/Smedby industriområde med ca 2 km till centrum och strax intill Söderleden som leder ut till både E22 och E4. Fastigheten om totalt 1.320 kvm är uppförd 2003 och tillbyggt 2016. Fastigheten är friköpt om totalt 4.346 kvm inhägnad tomtyta för uppställning. Flera kontorsytor, stora personalutrymmen, separat hallar med portar och ett garage med tvätthall. Nuvarande verksamhet flyttar ut och fastigheten finns då tillgänglig för nya ägare eller hyresgäst. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!




Planlösning
Kontorsdel
Entré in till kontorsdel med 3 kontorsrum, wc, reception och kapprum.

Kontorsdel övre plan
Entré till kontorsdel på övre plan och vidare mot lager/verkstad. Teknikrum, arkivrum, förråd.
Övre plan med stort kök, personalmatsal idag för 28 sittande, gymsal om ca 80 kvm som skulle kunna fungera som ytterligare matsal eller kontor. Två kontor, varav ett är något större med eget pentry. Två omklädningsrum och en separat wc.
Stor altan som delvis är under tak.

Verkstadshall 1 och 2 med entrésolplan. Höjd på port 4,25m. Här finns även ett eget utrymme för verkstad, fläktrum och förråd.

Stora hallen
Storlek: 343 kvm
Takhöjd till balk: 7.70 m
Port: H 4,25m, b 4,8m

Stor öppen hall som idag används som lager och garage. Bra belysning och uppvärmning via 2 aerotemprar.


Garage
Till garaget finns nedfart med automatiska portar. Nedfarten är ca 24 meter lång och 6 meter bred. Här finns även möjlighet för uppställning.
Garaget om ca 330 kvm med plats för parkering av 10 bilar. Separat del för tvätthall med oljeavskiljare.


Byggnaden
Uppförd: 2003
Tillbyggd: 2015
Grund: Betong platta
Stomme: Trä/stål
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glas med plåt
Tak: Plåt. Papp på den del som är nedfart till garage.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till/frånluft med återvinning.


Läge och omgivning
Fastigheten är belägen i Kungsängens/Smedby industriområde med ca 2 km till centrum och strax intill Söderleden som leder ut till både E22 och E4.
Omgivningen utgörs av bland annat Tesla, Coop, Cirkle K, Ljus i Hem, mindre industrier och butiker samt kontor.

Planförhållanden
Fastigheten ligger inom en detaljplan från 1992-08-11, som anger ändamål bilservice(även motell) eller industri. Genomförandetiden har gått ut.

Uthyrningsbara areor

Kontor: 285 kvm
Lager: 706 kvm
Industri: 380 kvm

Driftkostnad:

Fjärrvärme och el : 151.000 kr
V/a: 7.600kr/år
Försäkring: 12.000 kr

Fastigheten säljs tomställd. Nuvarande ägare bedriver själv verksamheten på fastigheten idag och kommer att flytta sin verksamhet.

Allmän information

Pris

14 000 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

4 346 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

4 346 kvm

Taxeringsår

2022

Taxeringsvärde byggnad

2 825 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 160 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 985 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Fjärilsgatan 2B

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ASPFJÄRILEN 3

Objektskategori

Kommersiell

Övrigt

Försäljningsprocess

Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan överlåtes genom försäljning av aktier i nybildat bolag efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. 

Visning
Löpande visningar av fastigheten kommer att ske, välkommen att kontakta oss för mer information och visning.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

39 850 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshuslokal

Värdeår

2006

Byggår

2003

Taxeringsvärde byggnad

2 825 000 SEK

Area

1 320 kvm

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor plats för uppställning och parkering på den egna fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Aspfjärilen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930215)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Elledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Fjärrvärmeledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

Samfällighet

NORRKÖPING SMEDBY S:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

8 574 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-01-12

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy