Industrifastighet - Kungsängen/Smedby

Industri och kontorsfastighet belägen i Kungsängens/Smedby industriområde med ca 2 km till centrum och strax intill Söderleden som leder ut till både E22 och E4. Fastigheten om totalt 1.320 kvm är uppförd 2003 och tillbyggt 2016. Fastigheten är friköpt om totalt 4.346 kvm inhägnad tomtyta för uppställning. Flera kontorsytor, stora personalutrymmen, separat hallar med portar och ett garage med tvätthall. Nuvarande verksamhet flyttar ut och fastigheten finns då tillgänglig för nya ägare eller hyresgäst. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!




Planlösning
Kontorsdel
Entré in till kontorsdel med 3 kontorsrum, wc, reception och kapprum.

Kontorsdel övre plan
Entré till kontorsdel på övre plan och vidare mot lager/verkstad. Teknikrum, arkivrum, förråd.
Övre plan med stort kök, personalmatsal idag för 28 sittande, gymsal om ca 80 kvm som skulle kunna fungera som ytterligare matsal eller kontor. Två kontor, varav ett är något större med eget pentry. Två omklädningsrum och en separat wc.
Stor altan som delvis är under tak.

Verkstadshall 1 och 2 med entrésolplan. Höjd på port 4,25m. Här finns även ett eget utrymme för verkstad, fläktrum och förråd.

Stora hallen
Storlek: 343 kvm
Takhöjd till balk: 7.70 m
Port: H 4,25m, b 4,8m

Stor öppen hall som idag används som lager och garage. Bra belysning och uppvärmning via 2 aerotemprar.


Garage
Till garaget finns nedfart med automatiska portar. Nedfarten är ca 24 meter lång och 6 meter bred. Här finns även möjlighet för uppställning.
Garaget om ca 330 kvm med plats för parkering av 10 bilar. Separat del för tvätthall med oljeavskiljare.


Byggnaden
Uppförd: 2003
Tillbyggd: 2015
Grund: Betong platta
Stomme: Trä/stål
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glas med plåt
Tak: Plåt. Papp på den del som är nedfart till garage.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Till/frånluft med återvinning.


Läge och omgivning
Fastigheten är belägen i Kungsängens/Smedby industriområde med ca 2 km till centrum och strax intill Söderleden som leder ut till både E22 och E4.
Omgivningen utgörs av bland annat Tesla, Coop, Cirkle K, Ljus i Hem, mindre industrier och butiker samt kontor.

Planförhållanden
Fastigheten ligger inom en detaljplan från 1992-08-11, som anger ändamål bilservice(även motell) eller industri. Genomförandetiden har gått ut.

Uthyrningsbara areor

Kontor: 285 kvm
Lager: 706 kvm
Industri: 380 kvm

Driftkostnad:

Fjärrvärme och el : 151.000 kr
V/a: 7.600kr/år
Försäkring: 12.000 kr

Fastigheten säljs tomställd. Nuvarande ägare bedriver själv verksamheten på fastigheten idag och kommer att flytta sin verksamhet.