Fint bestånd med god avkastning!

I centrala Sävsjö finner Ni detta fina fastighetsbestånd innefattande 4 närbelägna fastigheter inkluderande totalt 19 lägenheter.
Två av husen har fått nya tak och fönster under de senaste två åren.

FASTIGHETERNA TOTALT
Tomtarea; 4181kvm.
Boarea; 1325kvm.
Driftkostnad per år; 349 000kr.
Hyresintäkt per år; 1 403 520kr/år.
Fastigheternas adresser är: Odengatan 47 i Sävsjö, Östra Esplanaden 41 i Sävsjö, Nygatan 2 i Sävsjö och Vrigstadvägen 2 i Sävsjö


HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
Hyresnivån ligger generellt under marknadsnivån i hänförelse till skick, läge etc.
Detta medför att det finns utrymme för hyreshöjningar framgent.
3 lägenheter är outhyrda.



HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; Värme, varm-kall vatten, trappstädning, sophämtning, grundutbud ComHem samt tillgång till ett vind eller källarförråd.
Hyresgästerna betalar själva för sin hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
På innergårdarna finns det tillgång till parkering (inga markerade platser eller elstolpar). På Nygatan 2 har hyresgästerna parkering via carport.
De flesta lägenheterna har egen balkong eller uteplats
Samtliga lägenheter har ett förråd på vind eller i källare.
Det finns inte fiber indraget i huset men ComHem (grundutbud ingår i hyran).
De flesta lägenheter har egen tvättmaskin , några har även torktumlare.


EKONOMI;

Typkod; 320.Transaktionen sker genom fastighetsförvärv. Ej bolagsaffär.
Taxeringsvärde; 9 075 000kr.
Pantbrev; 6 715 000kr.
Det finns inga fodringar/depositioner.
Förvaltning och löpande skötsel har utförts av nuvarande ägare.



FASTIGHETERNA
Ovk besiktning är utförd på alla fastigheter utom Vrigstadvägen 2 (anmärkningen på Östra Esplanaden är åtgärdad)
Energideklaration är genomförd på samtliga fastigheter.
Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar.
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.


FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av Sävsjö Tuppen 4, Sävsjö Berget 5, Sävsjö Borgen 12 och Sävsjö storken 12
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.

- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.