Länk kopierad!
Pris
7 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Odengatan 47, Centrala Sävsjö, Sävsjö
Typ
Kommersiell
Area
4 181 KVM
Kommun
Sävsjö
Tomt
4 181 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fint bestånd med god avkastning!

I centrala Sävsjö finner Ni detta fina fastighetsbestånd innefattande 4 närbelägna fastigheter inkluderande totalt 19 lägenheter.
Två av husen har fått nya tak och fönster under de senaste två åren.

FASTIGHETERNA TOTALT
Tomtarea; 4181kvm.
Boarea; 1325kvm.
Driftkostnad per år; 349 000kr.
Hyresintäkt per år; 1 403 520kr/år.
Fastigheternas adresser är: Odengatan 47 i Sävsjö, Östra Esplanaden 41 i Sävsjö, Nygatan 2 i Sävsjö och Vrigstadvägen 2 i Sävsjö


HYRESNIVÅ;
Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
Hyrorna har justerats årsvis
Övriga höjningar görs i samband med uppsägningar.
Hyresnivån ligger generellt under marknadsnivån i hänförelse till skick, läge etc.
Detta medför att det finns utrymme för hyreshöjningar framgent.
3 lägenheter är outhyrda.



HYRESGÄSTERNA
Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt.
I hyran ingår; Värme, varm-kall vatten, trappstädning, sophämtning, grundutbud ComHem samt tillgång till ett vind eller källarförråd.
Hyresgästerna betalar själva för sin hushållsel och eventuella internetuppkopplingar.
På innergårdarna finns det tillgång till parkering (inga markerade platser eller elstolpar). På Nygatan 2 har hyresgästerna parkering via carport.
De flesta lägenheterna har egen balkong eller uteplats
Samtliga lägenheter har ett förråd på vind eller i källare.
Det finns inte fiber indraget i huset men ComHem (grundutbud ingår i hyran).
De flesta lägenheter har egen tvättmaskin , några har även torktumlare.


EKONOMI;

Typkod; 320.Transaktionen sker genom fastighetsförvärv. Ej bolagsaffär.
Taxeringsvärde; 9 075 000kr.
Pantbrev; 6 715 000kr.
Det finns inga fodringar/depositioner.
Förvaltning och löpande skötsel har utförts av nuvarande ägare.



FASTIGHETERNA
Ovk besiktning är utförd på alla fastigheter utom Vrigstadvägen 2 (anmärkningen på Östra Esplanaden är åtgärdad)
Energideklaration är genomförd på samtliga fastigheter.
Det finns ingen huvudnyckel till fastigheterna utan separata nycklar.
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.


FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av Sävsjö Tuppen 4, Sävsjö Berget 5, Sävsjö Borgen 12 och Sävsjö storken 12
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.

- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Allmän information

Pris

7 500 000 SEK (Utgångspris)

Tomtareal/mark

4 181 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

4 181 kvm

Taxeringsår

2022

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

7 720 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 355 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

9 075 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Odengatan 47

Ort

Sävsjö

Kommun

Sävsjö

Fastighetsbeteckning

Sävsjö Tuppen 4, Sävsjö Berget 5, Sävsjö Borgen 12,Sävsjö storken 12, Sävsjö Mörten 2 och Sävsjö Stockaryd 3:17

Objektskategori

Kommersiell

Övrigt

FASTIGHETERNA TOTALT
Taxeringsvärde; 9 075 000kr.
Pantbrev; 6 715 000kr.
Tomtarea; 4181kvm.
Boarea; 1325kvm.
Driftkostnad per år; 349 000kr.
Hyresintäkt per år; 1 403 520kr/år.



ODENGATAN 47

Lägenhetsfördelning;
1001 65kvm 5950kr
1002 65kvm 6500kr
1101 65kvm 5950kr
1102 65kvm 5600kr
1201 65kvm 5390kr
1202 35kvm 3500kr

Tak; Pannor.
Grund; Källare med tvättstuga samt lägenhetsförråd.
Fasad; Tegel.
Fönster; 3-glas samt några kopplade 2-glas.
Uppvärmning; Fjärrvärme.
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår;1946.
Taxeringsvärde; 2 194 000k (1 791 000kr+ 403 000kr).
Tomtyta; 889kvm.
Bostadsyta; 360 kvm (taxerad yta 364 kvm).
Antal våningar; 3.
Hiss; Nej.
Pantbrev ; 960 000kr.
Fastighetsskatt; 6582kr/år.

Renoveringar;
3 badrum som kaklats de senaste 3 åren.
Taket renoverades in år 2020
Halva byggnaden har nya fönster som sattes in år 2019

Driftkostnad per år för uppvärmning, fastighetsel, renhållning, försäkring samt vatten; 65 000kr
Intäkt per år; 408 000kr.




ÖSTRA ESPLANADEN 41

Lägenhetsfördelning
Östra Esplanaden 41
1001 65kvm 6700kr
1002 65kvm 5980kr
1101 65kvm 7250kr
1102 65kvm 5980kr
1201 75kvm 5500kr

Tak; Pannor
Grund; Källare med källarförråd samt tvättstuga.
Fasad; Sten.
Fönster; 3-glas samt några kopplade 2-glas
Uppvärmning; Fjärrvärme
Ventilation; Självdrag.
Byggnadsår; 1952.
Taxeringsvärde; 2 048 000kr (1713 000kr+ 335 000kr).
Tomtyta; 1243kvm.
Bostadsyta; 335kvm (taxerad 357kvm).
Antal våningar; 3.
Hiss; Nej.
Pantbrev ; 800 000kr.
Fastighetsskatt; 6144kr/år.

Driftkostnad per år för uppvärmning, fastighetsel, renhållning, försäkring samt vatten; 102 000kr
Intäkt per år; 370 320kr.

Renoveringar;
4 badrum som kaklats de senaste 3 åren.
Taket renoverades in år 2020
Halva byggnaden har nya fönster som sattes in år 2019




VRIGSTADVÄGEN 2A-C

Lägenhet A 75kvm 6250kr
Lägenhet B 75kvm 6250kr
Lägenhet C 75kvm 6250kr
Lägenhet 75kvm 6250kr

Tak; Pannor
Grund; Platta med isolergrund
Fasad; Träpanel.
Fönster; 3-glas.
Uppvärmning; Direktverkande el.
Ventilation; Mekanisk.
Byggnadsår; 1988.
Taxeringsvärde; 1 981 000kr (1 700 000kr+281 000kr).
Tomtyta; 814kvm.
Bostadsyta; 300 kvm.
Antal våningar; 2.
Hiss; Nej.
Pantbrev ; 2 702 000kr.
Fastighetsskatt; 5943kr/år.

Driftkostnad per år för uppvärmning, fastighetsel, renhållning, försäkring samt vatten; 95 000kr
Intäkt per år; 321 600kr.

Renoveringar;
En lägenhet totalrenoverades under år 2022.




NYGATAN 2

Lägenhet A 35kvm 4000kr ( vakant)
Lägenhet B 115kvm 7250kr
Lägenhet C 97kvm 6900kr
Lägenhet D 83kvm 6500kr

Tak; Pannor
Grund; Platta med isolergrund
Fasad; Träpanel.
Fönster; 3-glas.
Uppvärmning; Fjärrvärme
Ventilation; Mekanisk.
Byggnadsår; 1992.
Taxeringsvärde; 2 852 000kr (2516 000kr+ 336 000kr)
Tomtyta; 1235kvm.
Bostadsyta; 330 kvm (taxerad 359 kvm).
Antal våningar; 3
Hiss; Nej.
Pantbrev ; 2 253 000kr.
Fastighetskatt; 8556kr/år.

Driftkostnad per år för uppvärmning, fastighetsel, renhållning, försäkring samt vatten; 87 000kr
Intäkt per år; 303 600kr.

Renoveringar;
Renovering av ett par badrum de senaste 3 åren.

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

1 325 kvm

Total area

1 325 kvm

Summa hyresintäkter

1 367 400 SEK/år

Totalt antal bostäder

14

Totalt antal hyresgäster

14

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

6 715 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Sävsjö är en tätort på småländska höglandet och centralort i Sävsjö kommun, Jönköpings län

Folkmängd 2022-09-30: 11 730 personer ( 5694 kvinnor och 6036 män).

Sävsjö kommun har som vision att vara Sveriges mest barnvänliga, gröna och inkluderande kommun. För dig som flyttar hit innebär det en trygghet i att veta att kommunen satsar på barnen, på naturen och miljön.
Det finns flera förskolor, grundskola samt gymnasium.

I Sävsjö är det alltid något på gång. Här hittar du tips på allt från kultur-, natur- och skaldjursupplevelser till vandring, cykling, paddling och evenemang.
På kommunens hemsida finner Ni mer information.

Dokument (pdf)

Nygatan 2A Odengatan 47 Vrigstadvägen 2A Östra Esplanaden Tupppen 4 karta Karta berget 5 Karta storken 11 Karta Borgen 12 Ovk Debiteringslista Sävsjö

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy