Länk kopierad!
Pris
5 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Odengatan 18, Centralt, Sandviken
Typ
Kommersiell
Area
1 279 KVM
Kommun
Sandviken
Tomt
1 279 kvm (friköpt)

Visningar

sön 5 feb 12:00 - 13:00
Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Fin hyresfastighet i centrala Sandviken!

Nu ges möjligheten att förvärva en fin hyresfastighet i centrala Sandviken med flertalet renoveringar gjorda. Fastigheten säljs i bolagsform vilket gör att du bl.a slipper lagfartskostnad. Bostadshuset omfattar totalt 7 lägenheter där alla i dagsläget är uthyrda. Potential och möjligheterna finns till att göra ytterligare 2 lägenheter för uthyrning.

Källarplan:
Lgh 0901 - 38 kvm, 1rok
Lgh 0902 - 79 kvm, 4 rok (egen ingång)

Plan 1:
Lgh 1001 - 76 kvm, 3 rok med extra wc.
Lgh 1002 - 69 kvm, 3 rok

Plan 2:
Lgh 1101 - 51 kvm, 2rok
Lgh 1102 - 38 kvm, 1,5 rok
Lgh 1103 - 56 kvm, 2 rok

Plan 3:
Möjlighet till 2 mindre vindslägenheter.

Obs! Planritning kommer senare!

Totala hyresintäkter (2022) uppgår till ca. 563 100kr/år.
Total driftkostnad (2022) ca. 138 471kr/år inkl. fastighetsskatt.
Driftnetto ca. 424 000kr.

Fastigheten är belägen i centrala Sandviken med närhet till centrum med sitt utbud av affärer och restauranger. Inom 10 minuters bilresa nås Valbo och ca 20 minuters bilresa nås Gävle. Härifrån har du även närhet till Sandvikens resecentrum med både buss och tågkommunikation!

Kontakta ansvarig mäklare för visning/mer information!

Allmän information

Pris

5 495 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

1 279 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

1 279 kvm

Taxeringsår

2022

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

3 112 000 SEK

Taxeringsvärde mark

651 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 763 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Odengatan 18

Ort

Sandviken

Kommun

Sandviken

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN ÅSRYGGEN 4

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad (Typkod: 320)

Byggnader

Odengatan 18

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Byggnadskommentar

Gjorda renoveringar:
2020 - Genomgående renovering av samtliga lägenheter.
2021 - Lägenhet nr 0901 renoverad.
2021 - Montering av nya balkongräcken.
2021 - Utvändig målning av fastigheten.
2021 - Utbyte av värmesystem, rör och element.
2022 - Ny torktumlare samt tvättmaskin.
2022 - Ny dragning av vattenledningar.
2022 - Renoverat badrum i lgh 1101.

TV/internet

Fiber via SandNet.

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Kommentar

Sophantering: 8 411 kr/år.
Fastighetsel samt lgh 0901/lgh 0902: 14 650 kr/år.
Fjärrvärme: 80 000 kr/år.
Vatten/avlopp: 24 121 kr/år.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

11 289 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1939

Byggår

1939

Taxeringsvärde byggnad

3 112 000 SEK

Area

440 kvm

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Innergård med plats för flertalet bilar. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Större Delen Av Centrala Staden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470829)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärme - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut FJÄRRVÄRME

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 164 000 SEK

Dokument (pdf)

Tomtkarta Odengatan 18

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy