Vinstdrivande hyresfastighet till salu i Insjön!

Nu har du chansen att förvärva denna hyresfastighet i centrala Insjön.

Fastigheten innehåller 5 st lägenheter fördelat på 2-plan.

I dagsläget är den totala hyresintäkten ca 449 400 kr/år plus 7200kr i parkeringsintäkter.
Totala driftkostnader är ca 114 873 kr/år plus 4233 kr/år i fastighetsskatt.
DRIFTNETTO PER ÅR ÄR CA: 337 494 kr/år.

Fastighetens markareal uppgår till 4722 kvm vars obebyggda delar utgörs av grusad parkering samt gräsytor.
Omgivningen utgörs av villabebyggelse, några butiker, lägenheter och lokaler m.m.
Fastigheten är bebyggd med en hyresfastighet från 1910 med bostäder uppfört i 2 våningar, samt källare med tvättstuga och förråd.
Hyresfastigheten har även en stor vind med möjlighet att renovera för att få mer boyta.
Uppvärmning av hyresfastigheten är bergvärme, oljepanna och direktverkande el (2 st elradiatorer)

Hyresfastigheten innehar idag 5 lägenheter. Total uthyrningsbar area är ca 430kvm. Samtliga lägenheter har normal standard.
Hyresavtal med samtliga hyresgäster finns. Hyror är förhandlade för år 2023.

På entré/första plan finns det 3 lägenheter och på andra plan 2 lägenheter.
Lägenhet 1 på 3 rok om 120 kvm har en hyresintäkt på 8925 kr/mån, parkering 300 kr/mån.
Lägenhet 2 på 5 rok om 120 kvm har en hyresintäkt på 8925 kr/mån, parkering 300 kr/mån.
Lägenhet 3 på 2 rok om 80 kvm har en hyresintäkt på 7800 kr/mån.
Lägenhet 4 på 3 rok om 70 kvm har en hyresintäkt på 6300 kr/mån.
Lägenhet 5 på 1,5 rok om 40 kvm har en hyresintäkt på 5500 kr/mån.

I alla lägenheter ingår värme, vatten och avfall. I två av lägenheterna finns det individuella elmätare.
Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda. Enligt ägare har det alltid varit hög efterfrågan av hyreslägenheter i området.
Bilderna på lägenheten symboliserar standard och skick på samtliga lägenheter.

Fastigheten är belägen på ett lugnt område med närhet till all nödvändig samhällsservice.
På Sockenvägen bor man med direkt närhet till skolor och matbutiker.

Varmt välkommen med anmälan till visning!