Länk kopierad!
Pris
3 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sockenvägen 4B, Insjön, Insjön
Typ
Kommersiell
Area
4 722 KVM
Kommun
Leksand
Tomt
4 722 kvm (friköpt)

Visningar

tors 9 feb 11:30 - 12:30
Föranmälan via Hemnet krävs.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
Vi erbjuder även onlinevisning för er som är intresserade av detta och inte kan närvara på plats på visningen. Meddela mäklare detta isåfall, så löser vi en onlinevisning.
Tänk på att budgivning kan starta ganska tätt inpå visning, så se till att ha klart med bank/finansiering innan visningen.
tors 9 mar 11:30 - 12:30
Föranmälan via Hemnet krävs.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
Vi erbjuder även onlinevisning för er som är intresserade av detta och inte kan närvara på plats på visningen. Meddela mäklare detta isåfall, så löser vi en onlinevisning.
Tänk på att budgivning kan starta ganska tätt inpå visning, så se till att ha klart med bank/finansiering innan visningen.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vinstdrivande hyresfastighet till salu i Insjön!

Nu har du chansen att förvärva denna hyresfastighet i centrala Insjön.

Fastigheten innehåller 5 st lägenheter fördelat på 2-plan.

I dagsläget är den totala hyresintäkten ca 449 400 kr/år plus 7200kr i parkeringsintäkter.
Totala driftkostnader är ca 114 873 kr/år plus 4233 kr/år i fastighetsskatt.
DRIFTNETTO PER ÅR ÄR CA: 337 494 kr/år.

Fastighetens markareal uppgår till 4722 kvm vars obebyggda delar utgörs av grusad parkering samt gräsytor.
Omgivningen utgörs av villabebyggelse, några butiker, lägenheter och lokaler m.m.
Fastigheten är bebyggd med en hyresfastighet från 1910 med bostäder uppfört i 2 våningar, samt källare med tvättstuga och förråd.
Hyresfastigheten har även en stor vind med möjlighet att renovera för att få mer boyta.
Uppvärmning av hyresfastigheten är bergvärme, oljepanna och direktverkande el (2 st elradiatorer)

Hyresfastigheten innehar idag 5 lägenheter. Total uthyrningsbar area är ca 430kvm. Samtliga lägenheter har normal standard.
Hyresavtal med samtliga hyresgäster finns. Hyror är förhandlade för år 2023.

På entré/första plan finns det 3 lägenheter och på andra plan 2 lägenheter.
Lägenhet 1 på 3 rok om 120 kvm har en hyresintäkt på 8925 kr/mån, parkering 300 kr/mån.
Lägenhet 2 på 5 rok om 120 kvm har en hyresintäkt på 8925 kr/mån, parkering 300 kr/mån.
Lägenhet 3 på 2 rok om 80 kvm har en hyresintäkt på 7800 kr/mån.
Lägenhet 4 på 3 rok om 70 kvm har en hyresintäkt på 6300 kr/mån.
Lägenhet 5 på 1,5 rok om 40 kvm har en hyresintäkt på 5500 kr/mån.

I alla lägenheter ingår värme, vatten och sopor. I två av lägenheterna finns det individuella elmätare.
Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda. Enligt ägare har det alltid varit hög efterfrågan av hyreslägenheter i området.
Bilderna på lägenheten symboliserar standard och skick på samtliga lägenheter.

Fastigheten är belägen på ett lugnt område med närhet till all nödvändig samhällsservice.
På Sockenvägen bor man med direkt närhet till skolo och matbutiker.

Varmt välkommen med anmälan till visning!

Allmän information

Pris

3 500 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

4 722 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

4 722 kvm

Taxeringsår

2022

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 185 000 SEK

Taxeringsvärde mark

315 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 500 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Sockenvägen 4B

Ort

Insjön

Kommun

Leksand

Fastighetsbeteckning

LEKSAND HOLEN 6:23

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad (Typkod: 320)

Driftskostnad

Vatten och avlopp

26 568 SEK/år

Renhållning

5 311 SEK/år

Elkostnad

68 000 SEK/år

Försäkringskostnad

14 994 SEK/år

Summa driftkostnad

114 873 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1929

Byggår

1910

Taxeringsvärde byggnad

1 185 000 SEK

Area

430 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

430 kvm

Total area

430 kvm

Summa hyresintäkter

456 600 SEK/år

Totalt antal bostäder

5

Totalt antal hyresgäster

5

Parkering

Typ

P-plats

Antal

2

Fast kostnad

Ja

Intäkter

300 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 28/6 2021

Specifik energianvändning

122 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/m²

Energiklass

G

Besiktningsman

Lars Norström

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Insjön Del Av(kyrkan M M), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740903)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

2 700 000 SEK

Dokument (pdf)

Sockenva?gen4B_Energideklaration Sockenva?gen_4B_Besiktning

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy