Länk kopierad!
Pris
5 200 000 SEK / Utgångspris gällande fastighetsvärdet
Adress
Skogsvägen 25, Centrala Nässjö, Nässjö
Typ
Kommersiell
Area
1 149 KVM
Kommun
Nässjö
Tomt
1 149 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Central hyresfastighet i ett gott skick!

Synnerligen fin hyresfastighet belägen i ett av Nässjös centrala kvarter.

Lugnt och fint område med gångavstånd till ett omfattande serviceutbud.

Byggnaden rotades i slutet av 80-talet och erhåller ett välskött och fint skick.
Efter rotningen har ett flertal större renoveringar genomförts på senare år inkluderande bland annat fasadrenovering.

Lägenheterna är fördelade på 3 plan.
Källaren erhåller helkaklad tvättstuga/torkrum.

Den generösa tomten inrymmer parkeringsplatser för samtliga lägenhetsinnehavare samt ett dubbelgarage.

Transaktionen sker genom bolagsaffär.

Total hyresinkomst per år 443 390kr exklusive outhyrda garage.

Allmän information

Pris

5 200 000 SEK (Utgångspris gällande fastighetsvärdet)

Information om försäljningen

Utgångspris gällande fastighetsvärdet som sedan räknas om till aktiepris i relation till aktuell proforma.

Fastigheten säljs via bolagstransaktion.
Bolaget har inga andra egendomar, ingen anställd personal etc.
Det finns ett lån om ca 3 100 000kr i Swedbank (rörlig ränta, ingen borgenförbindelse).

Tomtareal/mark

1 149 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

1 149 kvm

Taxeringsår

2022

Värdeår

1950

Taxeringsvärde byggnad

2 172 000 SEK

Taxeringsvärde mark

727 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 899 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Skogsvägen 25

Ort

Nässjö

Kommun

Nässjö

Fastighetsbeteckning

Nässjö Undergången 5

Objektskategori

Kommersiell

Övrigt

BYGGNADEN
3 våningar samt källare.
Endast inspektionsvind.
Källaren har källarförråd, kaklad tvättstuga och torkrum.
Ingen hiss.
Kök renoverade sent 80-tal, vitvaror utbytta efter behov.
Badrum renoverade i slutet av 80-talet, ca hälften är renoverade igen efter detta.
Bilderna visar en medelstandard för samtliga lägenheter.

Tak; Pannor (bytt i slutet av 80-talet, renoverat och tvättat för några år sedan.
Fasad; Puts, omputsad för ett par år sedan för ca 600 000kr.
Grund; Källare.
Fönster; 3.glas, bytta sent 80 tal.
Stammar; Bytta sent 80 tal.
Stam från huset ut till servicen är bytt.
Fiber; Finns.
Uppvärmning; Fjärrvärme, växlaren är bytt för ett par år sedan.

OVK och Energideklaration har utgått.
Säljaren åtar sig att upprätta dessa senast per tillträdesdagen.




LÄGENHETSFÖRDELNING;
Samtliga lägenheter utgör 2 rum och kök.
66kvm 5509kr/mån.
66kvm 5509kr/mån.
69kvm 5722kr/mån.
69kvm 6932kr/mån.
65kvm 6715kr/mån.
65 kvm 6562kr/mån.

Samtliga hyresgäster har egna abonnemang för hushållsel.

Fastigheten är ansluten till förhandlingsordning.




FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av Kyllenbeck Associated AB med orgnr; 556710-0556 för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av samtliga aktier i Bruzahem Undergången 5 Ab med orgnr; 559222-6319
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Buden skall fastställas med utgångspunkt från fastighetsvärdet och kommer således omräknas
i anknytning till en aktuell proforma för att säkerställa priset på aktierna om parterna skulle överenskomma att göra transaktionen genom en bolagsaffär.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till den latenta skatten vid en bolagsaffär samt eventuella
övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.

- Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Bolaget kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Driftskostnad

Uppvärmning

53 933 SEK/år

Vatten och avlopp

19 519 SEK/år

Renhållning

14 024 SEK/år

Elkostnad

12 158 SEK/år

Försäkringskostnad

6 929 SEK/år

Summa driftkostnad

106 563 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 907 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1950

Byggår

1929

Taxeringsvärde byggnad

2 172 000 SEK

Area

400 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

400 kvm

Total area

400 kvm

Summa hyresintäkter

450 588 SEK/år

Totalt antal bostäder

6

Totalt antal hyresgäster

8

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Asfalterad yta med utrymme för ca 8 bilar.

Dubbelgarage i sämre skick, ej uthyrt. Med nuvarande skick bör det med lätthet kunna hyras ut för 300kr/månaden per del i garaget.

Energideklaration

Kommentar

Ej utförd.

Energideklaration och OVK utförs av säljaren alt på säljarens bekostnad.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Undergången, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19230805)

Planer och bestämmelser

Nässjö Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19220317)

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

3 400 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Fastigheten ligger med gångavstång till Nässjö centrums utbud.
Ca 1 minuts promenad till bussförbindelser.

Dokument (pdf)

Planlösningar Karta (80) Karta (79) Marknadsvärdering Undergången 5

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy