Länk kopierad!
Pris
7 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hammarvägen 38C, Norrahammar, Norrahammar
Typ
Kommersiell
Area
746 KVM
Kommun
Jönköping
Tomt
746 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hyresfastighet i gott skick med utvecklingsmöjligheter!

Mycket fin hyresfastighet i två plan med 4 lägenheter samt källare.
Källaren har utrymmen som skulle kunna bebyggas med två lokaler allt lägenheter.

Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren innefattande b.l.a.
Nytt tak, fasadrenovering, fönsterrenovering, ny el och nya kök från HTH i samtliga lägenheter.
Stam/vattenledning är bytt både i huset och ut till servicen i samband med detta totalrenoverades alla badrummen.

Hyresinkomst om totalt 447 960kr/år

Allmän information

Pris

7 500 000 SEK (Högstbjudande)

Information om försäljningen

Försäljningen sker via bolagstransaktion.

Tomtareal/mark

746 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

746 kvm

Taxeringsår

2019

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

3 448 000 SEK

Taxeringsvärde mark

722 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 170 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Hammarvägen 38C

Ort

Norrahammar

Kommun

Jönköping

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING NORRAHAMMAR 28:105

Objektskategori

Kommersiell

Övrigt

Lägenhet 1101 och lägenhet 1102 har en gemensam trappuppgång/entré.

Lägenhet 1201 och 1202 har egna ingångar/entré.

Lokal 1001 och 1002 har egna ingångar/entré.

Lägenheterna har till största del vita väggar och laminatgolv.
Duschrum/wc har våtrumstapet och plastmatta.
Kök från HTH.

Lokalerna utgör råyta men har egna ingångar och förbereda med el och va till stor del för att göra lägenheter eller lokaler.


Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.

Ej momsregistrerad.


Energideklaration/Ovk ej utfärdat (ovk kommer att utfärdas av nuvarande ägare).

Pantbrev totalt; 4 200 000kr.

Transaktion genom bolagsaffär.

Alla hyresgäster har egna abonnemang för hushållsel.

Alla hyresgäster har egna abonnemang för tv.

Fiber finns ute i gatan ej indraget i fastigheten.



Lista renoveringar utförda på Hammarvägen 38 sedan ägare köpte fastigheten 2014

Stambyte avlopp/vatten invändigt
Stambyte ut till servicen.
Byte dagvatten/samlingsbrunn
Byte och installation av el av hela huset- Sameko AB
Fönsterrenovering samtliga fönster av Sandh fönsterteknik
Byte tak med plåtbeklädda fot/takfot ? Hammerins bygg
Nya kök ? Estate work/ HTH kök
Nya badrum ? Plastmatta Golvläggarna, möbler IFÖ
Nya ytskikt - Gardewalls måleri
Nya golv på alla ytor- Plastmatta, vinyl, trä ? Golvläggarna ( Ett trapphus kvar)
Nya vitvaror
Nytt ventilationssystem FTX
Ny Fjärrvärmeväxlare
Nya och renoverade radiatorer.

2015/2016
Puts och målning av husgrund
Asfaltering och anläggning av parkering/trappor/ häck

2020
Totalrenovering av lgh 1101 samt källarytorna under


Vitvaror
En del vitvaror har bytts ut under åren.


Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Buden skall fastställas med utgångspunkt från fastighetsvärdet och kommer således omräknas
i anknytning till en aktuell proforma för att säkerställa priset på aktierna om parterna skulle överenskomma att göra transaktionen genom en bolagsaffär.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till den latenta skatten vid en bolagsaffär samt eventuella
övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.

-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Anbud/bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Bolaget kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Driftskostnad

Uppvärmning

58 000 SEK/år

Vatten och avlopp

12 200 SEK/år

Renhållning

8 000 SEK/år

Försäkringskostnad

13 908 SEK/år

Fastighetsel

10 858 SEK/år

Summa driftkostnad

102 966 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 510 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1971

Byggår

1948

Taxeringsvärde byggnad

3 448 000 SEK

Area

280 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

276,9 kvm

Total area

276,9 kvm

Summa hyresintäkter

447 960 SEK/år

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal hyresgäster

4

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Gräleboområdet I Norrahammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19651020)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VÄG MM

Inteckning

Inteckningar

12

Totalt belopp

4 200 000 SEK

Beskrivning

Service och kommunikationer

Bra busskommunikationer.

Fem minuters bilfärd till Torsvik.

Ca 12 minuters bilfärd till Jönköpings citykärna.

Dokument (pdf)

Planlösningar Lista hyresgäster Hammarvägen 38 (002) Driftskostnader Hammarvägen 38 (002) tomtkarta

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy