Länk kopierad!
Pris
4 175 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ljungberghsgatan 10, Skillingaryds centrumkärna, Skillingaryd
Typ
Kommersiell
Area
2 039 KVM
Kommun
Vaggeryd
Tomt
2 039 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hyresfastighet om 5 lägenheter med ett ypperligt centralt läge samt en generös tomt!

Mitt i Skillingaryds Centrum vid tågstationen och samhällets serviceutbud finner Ni denna herrgårdsliknande fastighet inrymmande 5 lägenheter.
Byggnaden har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren inkluderande b.l.a flera nya kök, renovering av flera badrum, nya fönster, ny fjärrvärmecentral, renovering av trapphus mm.
Transaktionen görs via bolagsförvärv.
Hyresintäkt 450 312kr/år.


För att delta på visning skall ett starkt intresse utifrån angiven information i prospektet föreligga med en klar finansiering.

Allmän information

Pris

4 175 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

2 039 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

2 039 kvm

Taxeringsår

2019

Värdeår

1990

Taxeringsvärde byggnad

2 479 000 SEK

Taxeringsvärde mark

654 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 133 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Ljungberghsgatan 10

Ort

Skillingaryd

Kommun

Vaggeryd

Fastighetsbeteckning

Samtliga aktier i Ljunghbergsgatan bostad AB med org.nr 559205-7458

Objektskategori

Kommersiell

Övrigt

Hela huset hyrs idag av ett bolag för 37526Kr/månaden.
Företaget som hyr fastigheten sköter själva gräsklippning, trappstädning samt skötsel kring fastigheten.
Hyresavtalet har löpt på årsvis och ä nu uppsagt till 20230531.
Efter detta äger fastighetsägaren rätt att hyra ut lägenheterna på det sätt denna själv önskar.
Beräknad hyresinkomst vid uthyrning av varje bostad separat inklusive värme, va och renhållning beräknas till ca 525 000kr/år.

Lägenhetsfördelning;
Plan 1 2:a 62 kvm. Delvis renoverad under ca år 2020.
Plan 1 4:a 99 kvm . Nytt kök, hygienutrymmen, golv och ytskikt från ca år 2020.
Plan 2 3:a 96 kvm, 1. Nytt kök, hygienutrymmen, golv och ytskikt från ca år 2020.
Plan 2 3:a 80 kvm, skick från 90-talet.
Vindsvåning egen ingång, 3:a 99 kvm. Renoverat hygienutrymme , ytskikt mm under år2016.

Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.

Ej momsregistrerad.

Ingen ovk utfärdad.

Pantbrev totalt; 1 765 000kr.

Transaktion genom bolagsaffär. Bolaget Ljunghbergsgatan Bostad AB med orgnr; 559205-7458.

Ritningar finns ej.

Alla hyresgäster bortsett från vindsvåningen har egna abonnemang för hushållsel.

Alla hyresgäster har egna abonnemang för tv.

Fiber finns ute i gatan ej indraget i fastigheten.

Det kommer inte att finnas några lån i bolaget vid överlåtandet.



RENOVERINGAR
Renoveringar senaste 6 åren;
Ny motordriven garageport.
Nya pardörrar huvudentré
Framdraget vatten och el för ny tvättstuga i källaren
Ny närvarostyrd belysning i trapphus
Ny närvarostyrd belysning i hela källaren.
Tvättmaskin utbytt 2018.
Kyl/frys utbytt i en lägenhet 2018.
Nytt badrum i vindsvåning 2016.
Ny spis i en lägenhet 2016.
Ny toalett i en lägenhet installerad 2018.
Ett antal vattenblandare utbytta i lägenheter.

Renoveringar senaste 2 åren;
Nya brevlådor.
5 badrum/wc renoverade med nytt golv, wc och tvättställ
Byt av 22 st fönster.
Målning av alla dörrar inne och ute
Byte av termostater på element samt kommande byte av värmecentral
Målning av trapphus.
Målning av tak och väggar samt nytt laminatgolv i 3 lägenheter
Byte av 2 kök.
Nytt kyl och frys i 2 lägenheter
Målning av fasad Utvändigt samt byte av dåliga plankor
Byte av hängrännor och stuprör
Målning av källare
Utvändig grund renoverad.


DRIFTKOSTNAD
Värme 69 000kr.
Va 15 000kr.
Försäkring 14 000kr.
Renhållning 8 500kr


Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av samtliga aktier i Ljunghbergsgatan Bostad Ab med org.nr 559205-7458.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Buden skall fastställas med utgångspunkt från fastighetsvärdet och kommer således omräknas
i anknytning till en aktuell proforma för att säkerställa priset på aktierna om parterna skulle överenskomma att göra transaktionen genom en bolagsaffär.

-Endast skriftliga bud beaktas.

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till den latenta skatten vid en bolagsaffär samt eventuella
övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.

-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.

-Anbud/bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Bolaget kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

9 399 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1990

Taxeringsvärde byggnad

2 479 000 SEK

Area

436 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

436 kvm

Total area

436 kvm

Summa hyresintäkter

450 312 SEK/år

Totalt antal bostäder

5

Totalt antal hyresgäster

5

Parkering

Parkeringsbeskrivning

2 st garage samt asfalterade ytor med utrymme för ca 8 uppställningsplatser.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Jupiter,saturnus,och Venus, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880202)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 765 000 SEK

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy