Länk kopierad!
Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Gingri Spetsfabriken 1, Gingri, Gingri
Typ
Industri
Area
36 202 KVM
Kommun
Borås
Tomt
0 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor industrifastighet med hyreslägenheter, lokaler samt garage. Cirka 3,6 ha mark.

Nu ges möjligheten att förvärva Spetsfabriken i Gingri. Fastigheten med gedigen historia användes som fabrik för tillverkning av spets i över 100 år och är belägen intill Viskan.

Försäljningen inkluderar Borås Gingri-Nygården 2:5 (8 200 kvm totalareal) samt Borås Sölebo 8:1, en lantbruksenhet om 28 002 kvm.

Här finns även gott om grönområden. Idag finns 7 lägenheter om totalt cirka 715 kvm, garage om totalt cirka 1 555 kvm, toaletter samt lokaler. Total golvyta om cirka 4 600 kvm enligt säljaren varav 2 900 kvm lokalyta. Det har även bedrivits café och annan affärsverksamhet i form av exempelvis marknader/loppis på fastigheten.

Elinstallationer utförda av fackman, fiber är indraget i fastigheten. Här finns även en vedpanna från 2020. Kommunalt V/A indraget 2019. Ytterligare löpande renoveringar utförda på fastigheten sedan 2003.

INTÄKTER
Garage 835 kvm av 1555 kvm uthyrt 415 776 kr/år (498 kr/kvm).
Hyreslägenheter 475 kvm av 715 kvm uthyrt 372 200 kr/år (836 kr/kvm).

Sammanlagda intäkter 812 976 kr/år *kan ändras. Intäkter är sammanslagna exkl. moms.

DRIFTSKOSTNADER
Cirka 155 000 kr/år.

SAMMANSTÄLLNING AREA (* = cirka)
Garage uthyrt 6 st om totalt *835 kvm
Hyreslägenhet uthyrt 5 st om totalt *475 kvm
Garage vakans 4 st om totalt *720 kvm
Hyreslägenhet vakans 2 st om totalt *240 kvm
Lokaler 17 st om totalt *1080 kvm
Övrig yta och byggnader om totalt *1250 kvm

Anmäl ert intresse för en visning direkt via vår hemsida. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare.
- Sebastian Fritz

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Totalareal

36 202 kvm

Gatuadress

Gingri Spetsfabriken 1

Ort

Gingri

Kommun

Borås

Anbudskommentar

Anbud: Nej

Fastighetsbeteckning

Gingri-Nygården 2:5 / Sölebo 8:1

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Industri

Övrigt

Totalareal
Borås Gingri-Nygården 2:5: 8 200 kvm.
Borås Sölebo 8:1: 28 002 kvm.

Byggnader

Huvudbyggnad

Typ av byggnad

Övrig

Byggår

1893

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Värdeår 1954

Byggnadskommentar

Industrienhet, industrihotell, typkod 420
Fastigheten med gedigen historia användes som fabrik för tillverkning av spets i över 100 år och är belägen intill Viskan. Här finns även gott om grönområden. Idag finns 7 lägenheter om totalt cirka 715 kvm, garage om totalt cirka 1 555 kvm, toaletter samt lokaler.

INTÄKTER
Garage 835 kvm av 1555 kvm uthyrt 415 776 kr/år (498 kr/kvm).
Hyreslägenheter 475 kvm av 715 kvm uthyrt 372 200 kr/år (836 kr/kvm).

Sammanlagda intäkter 812 976 kr/år *kan ändras. Intäkter är sammanslagna exkl. moms.

DRIFTSKOSTNADER
Cirka 155 000 kr/år.

Taxeringsvärde (2019)
1347 tkr.

Antal rum: 0
Boarea: 0 m²
Biarea: 0 m²
Antal våningar: 0
Finns hiss: Nej

Övrigt: Standardklass mycket enkla

TV/internet

Internet: Fiber

Energistatus

Energideklaration är utförd

Tillbyggnad

Typ av byggnad

Övrig

Byggnadskommentar

Specialenhet, reningsanläggning, typkod 821

Taxeringsvärde (2019) 0 kr

Skatt/avgift
6735 kr

Antal rum: 0
Boarea: 0 m²
Biarea: 0 m²
Antal våningar: 0
Finns hiss: Nej

Driftskostnad

Uppvärmning

75 000 SEK/år

Elkostnad

30 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Företag: Länsförsäkringar
Försäkrat till fullt värde: Ja

Övrigt

50 000 SEK/år

Summa driftkostnad

155 000 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Lager

Värdeår

1954

Taxeringsvärde byggnad

855 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Borås Gingri-Nygården 2:5 (specialenhet, reningsanläggning 821 samt industrienhet/industrihotell 420)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-36/374.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-73/3242.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1583-331.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 15-GIN-458.1

Borås Sölebo 8:1 (lantbruksenhet 199)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1490IM-07/26663.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-73/3243.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 15-IM3-88/1441.1
Last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation rätt att anlägga, se till, underhålla, reparera och förnya kanalisation för optokablar med tillhörande brunnar, skåp och andra anordningar som behövs för dess ändamål, 1490K-2019/17.5
Last: Ledningsrätt: Starkström, 1566-242.1
Last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1583-331.1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Borås Gingri-Nygården 2:5
Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)

Borås Sölebo 8:1
Avtalsservitut Kraftledning Mm (3st)

Planer och bestämmelser

Borås Gingri-Nygården 2:5
Vattenskyddsområde

Borås Sölebo 8:1
Biotopskyddsområde

Rättigheter last

Borås Gingri-Nygården 2:5 (specialenhet, reningsanläggning 821 samt industrienhet/industrihotell 420)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-36/374.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-73/3242.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1583-331.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 15-GIN-458.1

Borås Sölebo 8:1 (lantbruksenhet 199)
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1490IM-07/26663.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM3-73/3243.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 15-IM3-88/1441.1
Last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation rätt att anlägga, se till, underhålla, reparera och förnya kanalisation för optokablar med tillhörande brunnar, skåp och andra anordningar som behövs för dess ändamål, 1490K-2019/17.5
Last: Ledningsrätt: Starkström, 1566-242.1
Last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp, 1583-331.1

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

1 725 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Prospekt

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy