Allmän information
16 000 000 SEK (Avseende fastighetsvärdet som omräknas till aktiepris)
25 000 kvm
Lantmäteriet
25 000 kvm
2019
8 665 000 SEK
4 000 000 SEK
12 665 000 SEK
Fastställt
Vallgatan 3 Nässjö Tuvan 1
Nässjö
Nässjö
Nässjö Tuvan 1
Kommersiell
Industri (Typkod: 432)
ÖVRIG INFO;
Länk kring utvecklingen av Södergårdens Industriområde;
https://nassjo.se/nyheter/arkiv/2020-08-20-sodergarden-industriomrade.html
I hyrorna är värme/el och va inräknat.
En av hyresgästerna blir debiterad ca 20 000kr per år för el.
De två största hyresgästerna betalar för fastighetsskatt utöver sin hyra.
Säljaren skall genomföra en OVK kontroll under q2 2021.
Byggnaden har 125 amper.
Under senaste 2 åren har b.la följande renoveringar gjorts;
Renovering av samtliga ytskikt/golv i kontorssektionerna samt nytt kök i det ena kontorssektionen.
Hyresgästerna har även själva gjort visst underhåll för sin verksamhet och trivsel på egen bekostnad.
Nya mellanvägar för skapande av flera avskilda sektioner.
Isolering av kallager inifrån med 90 mm isolering med beklädnadsplåt på insidan.
Anslutning av fiber till fastigheten.
Ny asfaltering av några ytor.
Under de senaste 10 åren har ett flertal hygienutrymmen renoverats.
Löpande underhåll samt större renoveringar har sammantaget skapat en byggnad i gott skick.
Inga föreläggande gällande utsläpp eller föroreningar.
Det finns pantbrev om totalt; 7 750 000kr.
FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av Inventive Future by Patric Eriksson AB med orgnr; 559001-0723 för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av samtliga aktier i Ifbpe Fastighets AB med orgnr; 559069-3453.
Vid avlämnande av anbud/bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.
-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.
-Buden skall fastställas med utgångspunkt från fastighetsvärdet och kommer således omräknas
i anknytning till en aktuell proforma för att säkerställa priset på aktierna om parterna skulle överenskomma att göra transaktionen genom en bolagsaffär.
-Endast skriftliga bud beaktas.
-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till den latenta skatten vid en bolagsaffär samt eventuella
övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud.
-Anbud/bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se.
-Anbud/bud tas emot fortlöpande.
-Försäljningsprocessens målsättning är att bolaget skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.
-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.
-Bolaget kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.
-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.
Byggnader
Industribyggnad med kontorssektion
Industri
1980
KONTORSSEKTIONERNA;
Teknisk beskrivning;
Bjälklag; Trä.
Fasad; Fasadskivor.
Tak; Papp.
Hängrännor; Plåt.
Fönster 2 glas plus 1 glas.
Ventilation; Mekanisk.
Kyla; Komfortkyla.
Uppvärmning; Luftvärmepumpar och fjärrvärme.
VA; Kommunalt.
Beskrivning av ytorna;
Båda sektionerna har genomgått en omfattande renovering under förgående år.
Gemmensam entre med dubbeldörrar. Här finner Ni en luftig yta som sammanstrålar med 4 st hygienutrymmen.
Den outhyrda sektionen har en genomgångskorridor som ansluter till kontorsutrymmen, konferensrum och ett personalrum med kök. Ytan utgör ca 184 kvm.
Den uthyrda sektionen har en genomgångskorridor som ansluter till kontorsutrymmen, konferensrum, arkivrum, förråd, teknikrum och ett personalrum med kök. Sektionen har även ett gemensamhetsutrymme med bastu, omklädningsrum, 2 st duschar och motionsrum.
Härifrån tar ni er direkt vidare till varmlagret/produktionen samt innergården.
Ytan utgör ca 500kvm.
VARMLAGER
Teknisk beskrivning;
Takhöjd 5 meter.
Portar; 4 fullhöjdsportar om 4,5 gånger 5 meter.
Fasad; Plåt.
Tak; Plåt.
Fönster; Öppningsbara sidofönster.
Uppvärmning; Luftburen fjärrvärme.
VA; Kommunalt.
Utvändiga plåtarbeten.
Platta; målad Asfalt.
Varmlagret är fördelar mellan två hyresgäster via skiljevägg.
Hyresgästen som hyr kontoret om 500kvm har en yta om ca 1214 kvm som endast utgör produktionsyta, lageryta och teknikrum.
Den andra ytan hyrs av en annan hyresgäst och utgör ca 750 kvm inkluderat produktion, lager, kontor, omklädningsrum och personalutrymme.
Mellan VARM och KALLAGRET finns det en nersänkt lastkaj med takbeklädnad.
KALLAGER;
Isolerad men ej uppvärmd yta.
Teknisk beskrivning;
Öppna ytor med fribärande bjälklag stål.
Takhöjd; 5 meter.
Tak; plåt.
6 st vikskjutsportar om 4,5 gånger 5 meter.
Platta. Målad asfalt.
Ytan är fördelad på 2 sektioner. Den ena om 500kvm är uthyrd till en hyresgäst.
Den andra ytan om 2081 kvm är delvis uthyrd.
Det är lätt att dela av ytan till fler sektioner om så önskas.
Fiber
Värderingsenheter
1
Kontorsbyggnad
1980
1980
1 856 000 SEK
684 kvm
Normala
1
Lager
1980
1980
3 684 000 SEK
2 581 kvm
Enkla
1
Lager
1980
1980
3 125 000 SEK
1 964 kvm
Normala
Sammanfattning från hyresgästlista
4 310 kvm
4 310 kvm
1 691 176 SEK/år
800 SEK/år
7
8
Parkering
Stora uppställningsytor för bilar, trailers mm.
Marken går att avdela för mer uthyrning av partier.
Övriga rättigheter och belastningar
Södergårdens Industriområde,västra Delen I Nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760211)
Inteckning
11
7 750 000 SEK
Beskrivning
Busskommunikationer.
Utbyggt industriområde i anknytning till centrala Nässjö.
Området är expansivt med en stark tillväxt.