Länk kopierad!
Pris
6 400 000 SEK
Adress
Södra vägen 66 & Södra vägen 59, Unnaryd
Typ
Bostadsfastighet
Area
493 kvm
Kommun
Hylte
Tomt
17 685 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Historiska & mycket lönsamma Alebo Pensionat

Historiska och mycket lönsamma Alebo Pensionat med sjötomt och brygga vid sjön Unnen, med en hänförande utsikt över sjön inbäddad i vacker natur. Varsamt renoverat med 13 vackra gästrum med 33 bäddar + gäststuga, lusthus och växthus med egna vindruvor. Här är möjligheten för dig som vill uppleva atmosfären från en svunnen tid kombinerat med nya tidens bekvämligheter. Troligen Sveriges äldsta fungerande pensionat med egen hälsokälla omtalad sedan 1600-talet, där folk förr i tiden vallfärdade för att "dricka brunn" och idka bad i det mineralrika vattnet vilket ansågs som mycket hälsofrämjande.

Nuvarande ägare som blev "Årets Företagare 2017" driver idag en mycket lönsam bed & breakfastverksamhet. Möjlighet finns att även bedriva fullständig restaurangverksamhet med både servering och catering. (Läs gärna mer på www.alebo.se).

Huvudbyggnaden är från 1897 och rymmer förutom 7 gästrum även stor matsal, konferensrum, salong, entréhall, kontor och ett fullt utrustat restaurangkök. Tillhörande annex uppfördes redan 1889 alldeles invid strandkanten och innehåller 5 gästrum, bastu och badbrygga. Uthus på innergården med 1 gästrum samt garage och förråd. Gäststuga med avskilt läge belägen en bit in i skogen.

Sjön Unnen är känd för sina fina vatten och goda fiskemöjligheter. Här fiskar du både abborre, gös och gädda. Naturen upplever du som bäst när du glider fram på sjön. Kanske en tidig morgon när du provar fiskelyckan. Oavsett om du föredrar ett dopp, att ta dig runt med båt eller ströva i naturen. Här finns något för alla som gillar fridfull natur och ett rikt djurliv. Har du tur, så kan du även hitta blåbär och kantarell och kanske få syn på en älg eller fiskgjuse i skogarna kring Unnen. (Läs gärna mer på www.ifiske.se).

I den sjörika östra delen av Hylte kommun har småländska Unnaryd, med sin vackra landsbygd, utvecklats till ett viktigt centrum för turism och entreprenörskap. I Unnaryd finns förskola, skola, fritidshem och bibliotek. För fritiden finns sporthall, fotbollsplaner, tennisbana, boulebana och en stark hantverkstradition. Unnaryd kan även stoltsera med en egen badstrand mitt i samhället och en skidbacke. Idag bor enligt SCB cirka 800 personer i Unnaryd. (Läs gärna mer på www.unnaryd.com).

Välkomna..

Beskrivning

ALEBO PENSIONAT

Beskrivning
HUVUDBYGGNAD

Huvudbyggnaden är uppförd 1897 i 2 plan. Lokalyta: 365 kvm enligt taxeringsinfo.

Entréplan
Entréhall med ingång genom dubbeldörrar. Trappa till övervåning och gästwc.
1 gästrum med badrum och sjöutsikt.
Matsal med sjöutsikt.
Restaurangkök fullutrustat med kylar, frys, spis, stekbord, arbetsbord, vask mm. Utgång till innergård
Skafferirum med flera kylar och vask.
Diskrum med diskmaskin och vask.
Konferensrum med öppen spis.
Kontor med utgång till innergård.
Förrådsrum

Övre plan
Övre hall/salong med öppen spis och utgång på balkong med utsikt över sjön.
5 gästrum med badrum varav några med sjöutsikt.
1 gästrum med handfat på rummet och WC utanför .
Trappa till vindsplan.

Källarplan
Pannrum med pelletspanna, varmvattenberedare, pelletssilo, tvättmaskin, torktumlare.
Badrum med dusch, wc och handfat.
Förrådsrum


ANNEX

Annex är uppfört 1889 i 1½ plan. Lokalyta: 128 kvm enligt taxeringsinfo.

Entréplan
Entréhall i vacker glasveranda. Ingång genom dubbeldörrar. Längsgående hall genom hela huset.
3 gästrum med badrum.
Bastu med duschar och utgång till altan och badbrygga.

Övre plan
2 gästrum med badrum.


UTHUS/GARAGE

1 gästrum med badrum och öppen spis.
Garage och förråd.


GÄSTSTUGA

Friggebod som gäststuga med indragen el. Inget vatten.

Dokument (pdf)

Planritningar

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Unnaryd 1:28, 1:91, 1:94, 1:95, Hylte kommun, Skattesats 33.1%.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Rum

18 rum, varav 13 sovrum.

Tomt

Storlek: 17 685 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1897, 1889
Grundläggning: Källare/torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt (huvudbyggnad) & tegel
Fönster: 2 glas kopplade
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburet system med pelletspanna (2009), luft-luft värmep, direktel
Elförbrukning: 16 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Internet

Bredband (fiber)

Övrigt

I försäljningen ingår 4 fastigheter:
Unnaryd 1:94, (Huvudbyggnad), adress: Södra vägen 66, typkod 322 hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad, tax.värde 2019: 480 000 kr. Areal: 3506 kvm.
Unnaryd 1:91, (Annex), adress: Södra vägen 59, typkod 322 hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad, tax.värde 2019: 166 000 kr. Areal: 1638 kvm.
Unnaryd 1:28, (Gäststuga, skogsmark), typkod 110 lantbruksenhet obebyggd, tax.värde 2017: 103 000 kr. Areal: 9450 kvm.
Unnaryd 1:95, (Skogsmark), typkod 110 lantbruksenhet obebyggd, samtaxerad med Unnaryd 1:28. Areal: 3091 kvm.

Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Uppvärmning: 67 644 SEK
Försäkring: 50 000 SEK
Vatten/Avlopp: 18 148 SEK
Renhållning: 8 269 SEK
Sotning: 400 SEK
Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 460 SEK.

Pantbrev

12 st om totalt 2 500 000 SEK

Renoveringar

Löpande

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 749 000 SEK (fastställt avseende år 2019).
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Äganderätt.
Skatt/avgift: 6 460 SEK.

Fördelningar:
Lokal: 480 000 SEK.
Lokal: 166 000 SEK.
Övrigt: 103 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Unnaryd 1:95 Förmån: Officialservitut Väg, 13-SÖD-253.1
Unnaryd 1:91 Förmån: Officialservitut Gräsmatta, 1315-02/17.1
Rättigheter last: Unnaryd 1:94 Last: Officialservitut Väg, 13-SÖD-253.1
Unnaryd 1:91 Last: Officialservitut Väg, 1315-02/17.2
Unnaryd 1:91 Last: Ledningsrätt V/A, 1315-2018/15.1

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 17685 m2

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy