Länk kopierad!
Pris
5 400 000 SEK
Adress
Björnstorpsvägen 3, Dösjebro, Dösjebro
Typ
Industrifastighet
Area
616 kvm
Kommun
Kävlinge
Tomt
2 181 kvm (friköpt)

Industrifastighet med stor verkstadslokal med tillhörande affärslokal/butik samt bostadslägenhet.

Industrifastighet med stora verkstadslokaler, affärslokal/butik samt bostadslägenhet.
Mitt inne i centrala Dösjebro ligger fastigheten som har en stor verkstadsdel med intilliggande kontor och en butiksdel. På ovanvåningen ligger en stor fin lägenhet på 126 kvm. Här kan du kombinera ditt boende med ditt företag eller så hyr ut bostaden och nyttjar företagsdelen. Fastigheten består av en utställningsbutik, kontorsdel, pentry för de anställda, toalett samt en stor verkstadsdel där man har stora portar på fram och baksidan så att man kan köra rakt in i lokalen. Ovanför butikslokalen finns en trerumslägenhet med inglasad balkong som totalrenoverades 2008. Efter verkstadsdelen finns ett utrymme med kök med pentry, badrum och ett rum. Detta kan användas som personalrum men kan också bli en liten lägenhet som kanske kombineras med den stora lägenheten som generationsboende eller för tonåringen som vill rå sig själv. Bostäderna har hög uthyrningspotential om du inte både skall bedriva verksamhet och bo på samma ställe.
Fastigheten överlåtes utan hyresgäster så du kan fritt förfoga över både verkstad/affärslokalerna och lägenheten.

Beskrivning

Huvudbyggnad

Beskrivning
Ursprungsbyggnad i hus från 1945
Entré i butikslokal/utställningsrum.
Plastmatta på golvet och väv på väggarna. Vid entrén finns ett stort fint inglasat uterum.
Pentry
Bestående av kokplatta och kyl. Plats för matbord för 4 personer.
Toalett
Lagerrum
Kontorsyta med plats för två arbetsplatser. Förvaring bakom skjutdörrar. Passage med gammal köpmansdisk som ger bra förvaringsmöjligheter och stor arbetsyta.

Källare i ursprungsbyggnaden
Stora förråd, tvättstuga och pannrum.



Lägenhet
Totalrenoverades 2008.
Ingång från atriumgården.
Stentrappa upp med kapprum både i bottenplan samt en våning upp utanför bostaden.
Entré i stor möblerbar hall som även kan användas till arbetsrum då det är väldigt rymligt.
Här möts vi av ett fint fiskbensparkett.

Kök
Kök från Ballingslöv i valnöt med vita partier. Laminatbänkskiva, glas ovanför bänkskivan.
Utrustning
Kyl och frys Whirlpool, varmluftsugn och mikrovågsugn Husqvarna, spishäll Electrolux, diskmaskin Siemens samt fläkt. Separat matrumsdel utanför tillagningsköket där det finns ytterligare köksskåp och bänkskiva.

Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar

Sovrum
Fiskbensparkett och gröna väggar. Utanför i hall finns garderober för förvaring.

Gästwc
Våtrumsmatta och gröna väggar.
Toalett och handfat

Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet
Dusch, handfat med kommod och toalett.

Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Garderober med skjutdörrar i glas.

Personalrum/lägenhet
Pentry/kök med kokplatta och kyl. Plats för köksbord.
Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Två duschar samt tvättmaskin.
Separat toalett med handfat.

Trädgård med gräsmatta och stensatt uteplats.

Fastigheten från 1945
El utbytt i hela byggnaden 2008.
VVs med stammar bestående av både vatten och avlopp byttes 2008.
Alla radiatorer på bv är nya medan man renoverade de på ovanvåningen med blästring.

Byggnadsbeskrivning
Grundläggning: Källare
Fasad: Tegel resp. puts
Stomme: Tegel
Tak: Papp. Ny takpapp 2010.
Fönster: 3-glasfönster från 2005 på bv samt 2008 på ov.

Verkstadslokal uppförd 1955, 1969 och 1976 då man byggt ut i etapper.
Stor verkstadslokal med fyra stora portar som kan öppnas helt på baksidan och två portar på framsidan. Verkstadslokalen är uppdelad i fyra sektioner. Hög takhöjd i den yttersta delen.

Verkstadsdel
Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Putsad
Stomme: lättbetong
Tak: Papp. Ny takpapp 2016.

Industrifastighet

Byggnadstyp: 1 plan.
Byggnadsår: 1965.
Boarea: 365 kvm.

Beskrivning

Industrimark: 2181 kvm
Lägenhet: 126 kvm
Bostadshus kontor: 125 kvm
Lager mek. verkstad 235 kvm
Lager 86 kvm
2 kontor personal 44 kvm

Totalt: 616 kvm

Byggnadssätt

Stomme: Lättbetong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Papp.
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Dokument (pdf)

Planritningar

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Karaby 2:286, Kävlinge kommun, Skattesats 30.65%.

Församling

Västra Karaby.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Tomt

Storlek: 2 181 kvm.

Byggnadstyp

Industri

Byggnad

Byggnadsår: 1965
Byggnadstyp: Industri
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Aluminium
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Övrigt: Uppvärmning:
Luft- vatten värmepump CTC EkoZenith 1550 från 2011 samt två luft-luft värmepumpar. Den tredje är ej i bruk.
Planen
Området omfattas av äldre stadsplan fastställd 1966-05-31. Planen medger bostäder, handel hantverk, motorserviceändamål.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft/luft värmepump

Energideklaration

Status: Behövs ej

TV

Via fiber.

Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.

Bilplats

Stor parkering finns både på fastighetens framsida och baksida.

Uteplats

Trädgården är belägen som en atriumgård som består av uteplats och gräsmatta.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

59 999 SEK varav:
Uppvärmning: 50 000 SEK
Vatten/Avlopp: 7 999 SEK
Renhållning: 2 000 SEK

Pantbrev

9 st om totalt 2 700 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 749 000 SEK (fastställt avseende år 2013).
Typkod: 320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Äganderätt.
Skatt/avgift: 3 745 SEK.

Fördelningar:
Tomtmark industri: 130 000 SEK.
Kontor: 157 000 SEK.
Lager: 177 000 SEK.
Produktion: 267 000 SEK.
Produktion: 18 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-05-31)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 2181 m2

Närområde

Allmänt om området: I centrala Dösjebro med villa fastigheter som närmaste grannar.
Kommunikation: Tåg-550 m till stationen, buss
Närservice: Bensinmack samt liten livsmedelsaffär

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy