Länk kopierad!
Pris
18 000 000 SEK
Adress
Järnvägsgatan 32, Limhamn, Limhamn
Typ
Bostadsfastighet
Area
0 kvm
Kommun
Malmö
Tomt
912 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hyresfastighet med A-läge på Limhamn. 4 lokaler (tot ca 247 kvm) och 4 bostadslgh. (tot ca 360 kvm)

Välkomna till denna mycket välskötta hyresfastighet med lokaler och bostäder om drygt 600 kvm. Fastigheten är belägen med absolut bästa läge på Limhamn och granne med mataffärer, restauranger, busslinjer och annan närservice. Det finns idag fyra lokaler om totalt ca 247 kvm och fyra bostadslägenheter om totalt ca 360 kvm. Möjlighet till eget boende i större eller mindre lägenhet då nuvarande ägare har valt att idag enbart ha lokalerna uthyrda. Vid full uthyrning ger fastigheten ett attraktivt driftsnetto på ca. 690 000 kr.

Beskrivning

1

Beskrivning
Fastigheten består av 4 lokaler och 4 bostadslägenheter.
Lokaler
- 3 butikslokaler ut mot gatan om 110 , 40 resp 47 kvm
- 1 lokal om 50 kvm i det separata gårdshuset.
Bostadslägenheter
- 4 stycken lägenheter fördelade på plan 2 och 3. Ca 110, 110, 110 resp 60 kvm

RENOVERINGAR
Hela fastigheten är totalrenoverad år 2000. Bl.a. Nya avloppsstammar hela vägen ner i källaren, nya vattenledningar och radiatorer, nytt värmesystem, nytt yttertak (bandad takplåt), fasad mot gatan nerknackad, omputsad och målad, nya fönster, nya plåtarbeten, samtliga ytskikt.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lägenhetsförråd på vinden
Lummig trädgård med uteplats

2

Byggnadsår: 1929.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Kungsörnen 25, Malmö kommun, Skattesats 33.6%.

Församling

Limhamn.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Tomt

Storlek: 912 kvm.

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts och tegel
Tak: Bandad takplåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Grundvattenvärme

Internet

ADSL

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

4 bostadslägenheter om tot ca 360 kvm samt 4 lokaler om ca 247 kvm

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

107 000 SEK varav:
Uppvärmning: 80 000 SEK
Försäkring: 12 000 SEK
Vatten/Avlopp: 15 000 SEK
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel

Pantbrev

21 st om totalt 2 000 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 8 037 000 SEK (fastställt avseende år 2016).
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. Äganderätt.
Skatt/avgift: 32 428 SEK.

Fördelningar:
Tomtmark lokal: 503 000 SEK.
Lokal: 2 189 000 SEK.
Tomtmark bostad: 2 790 000 SEK.
Bostad: 2 555 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1939-11-24) Tomtindelning (1910-11-29)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 912 m2

Närområde

Allmänt om området: Limhamnskungen, R.F. Berg, tyckte att fiskarna och cementarbetarna skulle bo i gathus istället för hyreskaserner när stadsplanerna ritades upp i sekelskiften mellan 1800- och 1900-talet. Därför ser Limhamn ut som det gör idag, med sin charmiga bebyggelse från Erikslust och hela vägen ut mot stranden. Den nutida exploateringen av Limhamn säger något om hur populärt det är här. Här byggs det så det knakar. Och vad finns det att inte gilla? Förutom småbåtshamn, strandbad, kallbadhus och fiskrökeri finns det utmärkt matservering på Bistro Stella.
Kommunikation: Busshållplats för busslinje 4, 7 och 34 alldeles i närheten.
Närservice: Flertalet matbutiker, affärer, restauranger, caféer, systembolag, vårdcentral, apotek m.m.

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy