Länk kopierad!
Pris
3 500 000 SEK
Adress
Malmgatan 4, Kävlinge, Kävlinge
Typ
Lokalfastighet
Area
285 kvm
Kommun
Kävlinge
Tomt
4 072 kvm (friköpt)

Kommersiell fastighet på exponerat läge i Kävlinge - nära väg 104 och 108!

Välkommen till Malmgatan 4!
Nu har du möjlighet att förvärva en fastighet som är perfekt för verksamheter som kräver stora ytor, till exempel bilreparation eller uthyrning. Fastigheten har bra exponering mot 108/104 som enkelt tar dig vidare till väg E6 och E22.

Beskrivning

Huvudbyggnad

Beskrivning
Vi välkomnas in i en hall med plats att hänga av sig. Rakt fram finns ett WC. Till vänster finns ett kontor med reception och garderob, här ifrån når man det andra kontoret som också har förvaringsmöjligheter. I anslutning till kontorsdelen ligger köket med utgång till en terrass, det är utrustat med kyl frys och micro. Vidare ifrån hallen ligger ett omklädningsrum med dusch, WC samt en ingång till verkstaden. Man når verkstaden från tre håll - genom kontorsdelen, från gården samt från stora portar på gaveln vilket är smidigt vid verksamheter såsom bilverkstad, spedition eller bilbesiktning. Källardelen som man når utifrån är uppmurad och har gott om ytor till förvaring. Här nere finns elpannan och automatsäkringar. Här finns även tillgång till vatten och ingång till krypgrund. Ute på gårdsplan stå en stor båghall som passar bra till maskiner och bilpark.Tomten har stora öppna ytor och är inhägnad som tillåter förvaring av exempelvis motorfordon.
Huvudbyggnaden har ingång med hall och till vänster finns 2 stora kontor med receptionsdisk och förvaringsmöjligheter.
I anslutning till kontoren finns kök med utgång till en uteplats samt WC.
Det finns även omklädningsrum med dusch.
Från kontorsavdelningen finns dörr direkt in till garage - här finns en ingång från gården med reception samt vikdörrar för infart av stora fordon.

Dokument (pdf)

Planritningar 12-KAK-424_beskrivning.pdf 12-KAK-424.pdf

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Orfeus 2, Kävlinge kommun, Skattesats 31.03%.

Församling

Kävlinge.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Rum

4 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Längs väg 104 finns prickad mark. Byggbar yta är 1/3 av tomten. Bygghöjd 3,5 meter.
Storlek: 4 072 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1979
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Stomme: Betong samt trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luft/luft

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

56 712 SEK varav:
Uppvärmning: 48 000 SEK
Vatten/Avlopp: 5 212 SEK
Renhållning: 3 500 SEK

Pantbrev

1 st om totalt 1 575 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 810 000 SEK (fastställt avseende år 2016).
Typkod: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler. Äganderätt.
Skatt/avgift: 18 100 SEK.

Fördelningar:
Tomtmark lokal: 222 000 SEK.
Lokal: 1 588 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Stadsplan (1967-02-14)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 4072 m2

Närområde

Allmänt om området: Kävlinge sjuder av framtidstro och tillväxt och genom en stark samverkan mellan kommun, fastighetsägare butiksägare och föreningar kan man verkligen känna att Kävlinge är en kommun där det är gott och enkelt att leva. Service är lika viktigt som väl fungerande skola och äldrevård. Med mer än 30 000 invånare och beläget mitt i den expansiva Öresundsregionen rymmer kommunen det mesta ? kuststräckor, fina golfbanor och sprittande fiskevatten.

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy