Länk kopierad!

Hofors

Perfekt för egenföretagaren, stor potential för den drivne entreprenören.

Nya Lissgården - Perfekt för egenföretagaren, stor potential för den drivne entreprenören. Gedigen och representativ byggnad som uppfördes under 1960-talet. Stora ytor med möjlighet till många kontor och samlingsrum. Byggnaden är i visst behov av renovering samt att det finns begränsningar hur man får nyttja fastigheten. Det är ej möjligt att använda den för bostadsändamål. Dubbelgarage och gott om parkeringsplatser. Uppvärmning fjärrvärme.

Sammanfattningsvis: perfekt för för dig som vill driva företag med ett lugnt och avskilt läge samt gott om plats för parkering. Här finns även trivsam uteplats med bra solläge. Stor vändplan framför entrén för smidig logistik.

Välkommen att boka in dig på visning eller ring Peter Forsling 070-694 01 32 för ytterligare info.
Pris
1 495 000 SEK
Adress
Kyrkgårdsvägen 4, Hofors, Hofors
Typ
Kontorsfastighet
Area
680 kvm
Kommun
Hofors
Tomt
1 485 kvm (friköpt)

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Hofors 11:218, Hofors kommun, Skattesats 35.77%.

Församling

Hofors.

Våning / hiss

Hiss finns ej.

Tomt

Tomtarea 1 485 kvm. Tomten är friköpt.
Storlek: 1 485 kvm.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1966
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Källare/grundsula
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel och träpanel
Tak: Takpannor
Fönster: 2-glas + 2-glas isoler.
Ventilation: Mekanisk frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Uteplats

Stenlagd uteplats i härligt insynsskyddat söderläge.

Bilplats

Rymligt dubbelgarage finns på fastigheten.

Tillträde

Enligt ök.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Fjärrvärmeförbrukningen (som är den stora driftskostnaden) är från tiden med tidigare hyresgästen ,men ska observeras att enbart två personer har nyttjat byggnaden under dessa år och flera av rummen har säkert haft nedsatt temperatur, Årsförbrukning och dagens taxa hamnar man vid 85 MWh/år på c:a 7000kr/år exkl. moms . Troligen har man begränsat ventilationen också då nyttjandet har varit så lågt.
Elförbrukning är enbart belysning och datorer, Enligt Gavle Energi är beräknad årsförbrukning 10500 kWH och
Årlig Energikostnad 11300kr
Årlig nätkostnad uppskattas till c:a 7000kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 238 000 SEK (fastställt avseende år saknas).

Fördelningar:
Lokal: 1 238 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 2104-2017/15.2

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 1485 m2

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy