Länk kopierad!

Garpenberg

LÄTTSKÖTT FASTIGHET MED GOD AVKASTNING!

LÄTTSKÖTT FASTIGHET MED GOD AVKASTNING
Vid full uthyrning är hyresintäkterna 63.400 kr/månad (760.000 kr/år)
I dagsläget är 12 st lägenheter uthyrda. Hyresavtalen löper med en uppsägningstid om 3 månader.
Driftkostnaden är uppdelad enligt följande:
El 63.177 kr, försäkring (8.200 kr), vatten/avlopp (21.600 kr). I kostnaden för vatten/avlopp ingår även renhållning.

Närheten till Bolidens gruva gör att entreprenörer brukar hyra in sig på kortare hyrestider. Ägaren har i övrigt haft lätt att hitta nya hyresgäster med kort varsel.
I dagsläget finns en kölista med personer som önskar hyra lägenhet i framtiden.
Fastigheten ligger avskilt i naturskönt område i det lilla samhället Herrgården strax utanför Garpenberg. Goda bussförbindelser.

Fastigheten kan endera köpas separat eller i bolagsform.

Garpgården är ett vandrarhem som har skapats till långtidsuthyrning för boende.

Kontakta Hasse Östfjord för mer information 070-389 89 50
hans.ostfjord@skandiamaklarna.se
Pris
3 000 000 SEK
Adress
Rafshyttevägen 1, Garpenberg, Garpenberg
Typ
Övrigt
Area
0 kvm
Kommun
Hedemora
Tomt
5 604 kvm (friköpt)

Kontakta mäklare för visning

Beskrivning

1

Byggnadsår: 1958.

2

Byggnadsår: 1958.

Byggnadsår: 1958.

Dokument (pdf)

Planritningar

Länkar

http://garpgarden.se/index.html

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Garpenbergs Gård 2:5, Hedemora kommun, Skattesats 35.4%.

Församling

Hedemora-Garpenberg.

Tomt

Tomtarea 5 604 kvm. Tomten är friköpt.
Storlek: 5 604 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1958

Övrigt

Byggnaden är i 2 plan. Byggnadsår 1958.
Om/tillbyggn, renoveringar: Uppförd enligt uppgift år 1958 i 1 plan + souterrängplan. Målning samtliga fönster -07. Fasad omputsad och målad sommaren -08. Ny dränering runt huset inkl. platonmatta och dagvattenledning gjordes -08. Byggnaden består av en länga i två plan med åtta lägenheter på det övre planet och fyra lägenheter på det nedre planet. Alla lägenheter innehåller 1 rum och kök. Till lägenheterna i souterrängplanet tillkommer ca 5 kvm biarea. Köken är utrustade med spis samt kyl/frys eller kyl med frysfack. Vissa vitvaror är av nyare årsmodell (till ex 3 spisar samt 3 kyl/och frys inköpta under 2017).
I köken finns plats för litet matbord. Toalettrum med wc och tvättställ finns i samtliga lägenheter. I lägenhetslängan finns två fräscha fina helkaklade duschrum med klinkergolv renoverade omkring år 2000. Intill lägenheterna i nedre planet löper en korridor
innehållande sällskapsutrymmen. I korridoren finns även förrådsutrymmen.

1 st 2 rok 54 kvm med badrum.
7 st 1 rok 25 kvm med wc. (ej dusch).
1 st 2 rok 25 kvm med wc. (ej dusch).
4 st 1 rok 30 kvm med wc. (ej dusch). Dessa har alla eget förråd i anslutning. Egna ingångar med farstukvist.

Denna del innehåller två plan + källare och rymmer allmänutrymmen, bostad och driftscentral. I övre planet av denna byggnad finns övre möblerbar hall, kontorsrum, matsal/allrum, beredningskök samt toalettrum med wc och tvättställ. I mittenplanet finns en lägenhet om två rok ca 54 kvm. Utgång till altan byggd -06. I källarplanet finns tvättstuga, torkrum, panncentral, elcentral samt bergvärmepump från 2006.

Byggnadssätt: Grund: 1 plan + souterrängplan.
Stomme: Betong
Fasad:Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Plåt
Hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glas kopplade
Ventilation: Självdrag (Kommentar: Genomgång och rengöring av ventilation gjordes 2013.)
Vatten: Kommunalt.
Avlopp: Kommunalt.
Uppvärmning: Bergvärme från 2006.
TV-anslutning: TV-antenn. Egen boxer.
Internet: Adsl

Renovering under 2017;
En lägenhet totalrenoverades inklusive helt nytt kök.
3 nya spisar och 3 kyl/frys.
2 nya toaletter, 1 handfat.
Övernattningslägenheten och allrummet renoverades.
I trapphus till lägenheten lades nya golv och väggarna målades i lägenheten (förutom köket).

Överlåtelsebesiktning utfördes i mars 2017 av OBM-Gruppen. Alla påpekanden från denna besiktning som behövde åtgärdas är utförda.

KONTAKTA OSS FÖR VISNING REDAN IDAG!

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

El (63.177) kr, försäkring (8.200 kr), vatten/avlopp (21.600 kr), I kostnaden för vatten/avlopp ingår även renhållning. Observera att kostnaderna är från och med 1 april tom 31 december 2017 (97.970kr). Om det blir väldigt kallt under en längre tid hoppar en diselpanna in, under förregående vinter och hittills under den här vintern har ingen diesel gått åt.

Pantbrev

5 st om totalt 1 200 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 328 000 SEK (fastställt avseende år 2016).
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Äganderätt.
Skatt/avgift: 12 256 SEK.

Fördelningar:
Bostad: 62 000 SEK.
Lokal: 481 000 SEK.
Tomtmark bostad: 12 000 SEK.
Tomtmark lokal: 109 000 SEK.
HyreshusmarkLokal: 109 000 SEK.
HyreshusbyggnadLokal: 481 000 SEK.
HyreshusmarkBostad: 12 000 SEK.
HyreshusbyggnadBostad: 62 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Garpenbergs Gård GA:5
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2012-05-11)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 5604 m2

Vägbeskrivning

På väg 70 mellan Sala och Avesta, tag av mot väg 68 och Gävle vid avfart "Nordanö" (nu är det 2 mil kvar till Garpgården). Åk mot Gävle på väg 68 och efter ca 1 mil kommer du till Fors, som du åker igenom. I Fors står skylt Garpenberg till vänster. Åk mot Garpenberg ca 10 km, sedan tag höger vid skylt Garpenberg 5 km och du kommer strax in i det lilla samhället Herrgården. Följ vägen genom Herrgården. Vårt hus ligger sist i byn på höger sida.

Om du kommer från Hedemora är det skyltat till Garpenberg i rondellen. Du ska då åka igenom Garpenberg och fortsätta ytterligare 4 km till Herrgården och då är vårt hus första på vänster sida.

Närområde

Allmänt om området: Fastigheten är belägen 4 km utanför Garpenberg. Det är 2 mil till Hedemora, 2 mil till Avesta, 1 mil till Fors.
Kommunikation: Busshållplats finns utanför huset, Dalatrafik buss nr 263 trafikerar mellan Garpenberg-Hedemora.

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy