Norrköping

Fullt uthyrd modern handelsfastighet - Ingelsta

Modern handelsfastighet uppförd 2006 med ett centralt läge inom Ingelsta handelsområde. Fastigheten ligger med ett bra skyltläge mot både E4:an och Koppargatan. På fastigheten om 6.917 kvm finns idag två byggnader om totalt 2.320 kvm uthyrningsbar area, fördelat på 1.362 kvm resp 963 kvm. Fastigheten är fullt uthyrd och i de två byggnaderna drivs butikerna Sova, Hööks och Hydropool. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Pris
35 000 000 SEK
Adress
Koppargatan 31, Ingelsta, Norrköping
Typ
Butiksfastighet
Area
0 kvm
Kommun
Norrköping
Tomt
6 917 kvm (friköpt)

Kontakta mäklare för visning

Beskrivning

1

Beskrivning
På fastigheten finns idag två byggnader om totalt uthyrningsbar area om 2..320 kvm. Byggnaderna och lokalytan är fullt uthyrd till idag tre olika butiksverksamheter i form av butiken SOVA i byggnad 1 och Hööks samt Hydropool i byggnad 2.

Byggnad 1

Byggnaden är uppförd 2006 i ett plan med tillhörande atresolplan. Arean är fördelad enligt följande:

Total yta bottenplan 1.305 kvm och entresolplan 57 kvm.
Fördelat på :
Butik: 1.086 kvm
Lager: 170 kvm
Kontor 49 kvm

Fjärrvärmeanläggningen för resp byggnad är placerad på entresolplanet.

I byggnaden drivs butiken SOVA som är hyresgäst.
Byggnaden inrymmer idag en öppen butik med butiksentré och skyltfönster mot parkering och Koppargatan. Lager med varumottagning, kontor och personalutrymmen i form av omklädning, lunchrum och wc.

Antresolplanet ger utrymme för förvaring samt pannrum med fjärrvärmeanläggning och maskinrum för ventilationen.

Egen entré med parkeringar i anslutning.


Årshyran för byggnad två är idag: 1.408.772 kr kr exkl.moms. Hyresgästen svarar för sin driftkostnad för följande: uppvärmning, el, v/a, avfall, tele/bredband, sin del av yttre skötsel och gräsklippning och snöskötsel.


Byggnad 2


Byggnaden är uppförd 2006 i ett plan med tillhörande atresolplan. Arean är fördelad enligt följande:

Total yta bottenplan 915 kvm och entresolplan 48 kvm.
Fördelat på :
Butik: 810 kvm
Lager: 42 kvm
Kontor: 58 kvm

Fjärrvärmeanläggningen för resp byggnad är placerad på entresolplan.

I byggnaden drivs butikerna Hööks (Ridsportsbutik) och Hydropool (Försäljning av spa-bad och tillbehör).
2014 gjordes en avdelning av byggnaden till två butiker och då byggdes ett nytt personalutrymme med kontor, kök och wc tillhörande butiksytan för Hööks. Egen entré med parkeringar utanför.

Lokalen inrymmer butikslokal, lager med varumottagning och personalutrymmen i form av kontor, lunchrum, omklädning med dusch och wc.

Årshyran för byggnad två är idag: 1.133.485 kr exkl.moms. Hyresgästen svarar för sin driftkostnad för följande: uppvärmning, el, v/a, avfall, tele/bredband, sin del av yttre skötsel och gräsklippning och snöskötsel

Dokument (pdf)

Planritningar

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Guldet 3, Norrköping kommun, Kolmården församling. Skattesats 33.66%.

Tomt

Tomtarea 6 917 kvm. Tomten är friköpt.

På tomten finns idag två byggnader och asfalterad yta för parkering. Tomten ligger mellan E4:an och Koppargatan.
Storlek: 6 917 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 2006
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Limträbalkar
Fasad: Fasadskivor/träpanel
Tak: Gummiduk
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2 och 3-glas isolerfönster i aluminiumbågar
Ventilation: FTX
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme via aerotemprar och radiatorer via vattenburet system

Internet

Bredband via fiber

Pantbrev

5 st om totalt 21 000 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 18 200 000 SEK (fastställt avseende år 2016) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 325, Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler. Äganderätt.
Markvärde: 0 SEK.
Skatt/avgift: 0 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Fjärrvärmeledning; Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Gemensamhetsanläggningar: Norrköping Guldet GA:1, Norrköping Guldet GA:2
Planbestämmelser: Fornlämning , Detaljplan (2005-12-09)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 6917 m2

Närområde

Kommunikation: Goda kommunikationer.
Övrigt: Fastigheten ligger inom Ingelsta handelsområde och med ett skylt läge mot både E4:an och Koppargatan.
I området finns blandannat, Ingelsta Shopping, Biltema, MediaMarkt, Elgiganten, K-Rauta m.fl.

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter