Norrköping

Unik industri/lokal fastighet med centralt läge - Risängen

Nu utbjuds tidigare Norrköpings Tidningars tryckeri som idag är en väl underhållen fastighet med stora möjligheter och förvaltning. Fastigheten är belägen på Risängen med ett centralt läge i Norrköping och med ett stort flöde på båda sidor om fastigheten med E22 om ca 40.000 bilar per dygn som skapar ett enormt bra skyltläge och Stohagsgatan som är leden in till Risängen. Byggnaden är idag fördelad på olika lokaler och byggnaden erbjuder unika möjligheter med upp till 14 meter takhöjd, travers och bärighet. Delar av fastigheten är idag uthyrd, men möjlighet finns för egen verksamhet alternativt kunna erbjuda anpassade lokaler för nya hyresgäster med ett eftertraktat läge. Sveriges största Kärscher "Gör det själv" tvätt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info och bokning av visning!
Pris
21 750 000 SEK
Adress
Stohagsgatan 12, Risängen, Norrköping
Typ
Lokalfastighet
Area
0 kvm
Kommun
Norrköping
Tomt
5 300 kvm (friköpt)

Kontakta mäklare för visning

Beskrivning

1

Beskrivning
Fastigheten har fram till 2013 fungerat som Norrköpings Tidningars tryckeri. Sedan 2013 har fastigheten genomgått stora renoveringar och återställning för att idag vara en industri/lokalfatighet med stora möjligheter.
Fastigheten är idag fördelad på industri/lager yta, butik och kontor samt även utrymmen utanför byggnaden men under tak.

Den tidigare tidigare hallen för tryckpressen erbjuder idag en takhöjd på ca 14 meter, travers med kapacitet på 6,4 ton och en platta med stor bärighet med en tjocklek på ca 2,5 meter.
Ytan om totalt ca 3.101 kvm är idag fördelad på 3 plan.

Hyresgäster:

Work System hyra idag ca 336 kvm med egen entré och skyltning mot E22. Hyresintäkt: 239.904 kr/år, tillägg värme 70kr/kvm/år (23.520kr), data 12.000kr/år. Hyran är exkl. el och debiteras 2,5 kr/kwh.

Svenska UMTS nät AB, hyr plats för sin mobilmast på fasaden. Hyresintäkt: 40.000 kr/år.

BTG Demol sitter idag i stora hallen med travers med tillhörande kontorsdel.

Tvättpunkten, hyresintäkt: 480.000 kr/år.
Tvättpunkten är idag Sveriges största "Kärcher gör det själv" tvätt med sina 8 plaster och separat plats för dammsugning. Den drivs idag av fastighetsägaren.

Drift på tvätten är enligt följande:
Fjärrvärme: 86.500 kr
Vatten/avlopp: 66.000kr.

Intresse finns för fastighetsägaren att driva vidare tvätten efter överlåtelsen om inte ny ägare själv vill drifta denna.

Möjlighet finns att erbjuda nya hyresgäster fina lokaler som går att anpassa och som ger möjlighet till mycket goda skyltmöjligheter mot E22 och det centrala läge som denna fastighet är belägen på.

Dokument (pdf)

Planritningar 344808 _6 344808 _4 344808 _2

Länkar

Bildspel Bildspel Bildspel Bildspel

Fastighetsfakta

Fastighetsbeteckning

Hantverkaren 5, Norrköping kommun, Norrköpings S:t Olof församling. Skattesats 33.66%.

Tomt

Tomtarea 5 300 kvm. Tomten är friköpt.
Fastigheten är belägen mellan Stohagsgatan och E22, vilket skapar ett mycket bra skyltläge
Storlek: 5 300 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1984
Grundläggning: Betong platta, upp till ca 2,5 meter tjock
Stomme: Stål/betong
Bjälklag: Stål
Fasad: Plåt/Tegel. Tegel målat till vissa delar 2017
Tak: Papp.Besiktigat/åtgä 2013
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Teknisk data

Takhöjd 14 m.
. Det finns travers med maxbelastning 6400 kg.
.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme - 2st nya fjärrvärmeväxlare 2013

Internet

Bredband via fiber.

Driftskostnad

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

414 379 SEK varav:
Uppvärmning: 161 500 SEK
Försäkring: 25 000 SEK
Vatten/Avlopp: 80 879 SEK
Elektricitet: 147 000 SEK

Pantbrev

2 st om totalt 30 000 000 SEK

Renoveringar

2001
2013, ny el i byggnaden.
2013, dubbla fjärrvärmeväxlare
2013, golv renoverade, målade samt vissa HTC slipade.
2013, tak besiktigat och åtgärdat.
2017, fasadtegel målat

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 4 855 000 SEK (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 426, Industrienhet, annan tillverkningsindustri. Äganderätt.
Markvärde: 0 SEK.
Skatt/avgift: 0 SEK.

Inskrivningar/Plan

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Basstation
Planbestämmelser: Stadsplan (1950-03-10)

Areor och hyreintänkter

Tomtarea: 5300 m2

Närområde

Övrigt: Fastigheten är centralt belägen i Norrköping. Området Risängen

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter