Magasinsbyggnad från 1936 om 4 511 kvm i ett plan med källare, delvis i souterräng.

De senaste åren har omfattande planarbeten genomsyrat Slakthusområdet för att ta fram nya byggrätter för 3 900-4 200 lägenheter, förskoleavdelningar, skola, kontor, handel m.m.

I fastigheten finns fyra hyresgäster och Stadsbudens Magasin (3 060 kvm) samt Farmen Köttservice AB (874 kvm) är de två största hyresgästerna.

I februari 2017 godkände Stadsbyggnadsnämnden det nya förslaget till program för Slakthusområdet i stadsdelen Johanneshov med plats för ca 4 000 lägenheter, ca 70 förskoleavdelningar, skola, kontor, handel m.m. Arbetet med detaljplanen för den första etappen, där fastigheten ingår, kommer att starta i början av 2018.

Förslaget föreskriver att byggnaden på Kylfacket 3 bibehåller sin nuvarande karaktär men att den kan kompletteras med en ny huskropp i dess nordvästra del med exploateringsgrad på 3,0.

Fastigheten Kylfacket 3 ligger mitt i Slakthusområdet, invid Globen och Tele 2 Arena samt vid den tänkta Centrala parken med planerad tunnelbaneuppgång och bussförbindelse.

Den uthyrbara arean uppgår idag till 4 511 kvm och är jämt fördelade på två plan.

Lokalerna är i dagsläget uthyrda till verksamheter inom lager, köttdistribution och metallbearbetning samt några mindre lokaler för kontorsverksamhet. Endast smärre förändringar av byggnaden har skett sedan uppförandet 1936.