Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / bud
Adress
Solbergavägen 18, Tyresö
Typ
Fritidshus
KVM
32 kvm
Tomt
2 541 kvm (friköpt)
Rum
0 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

HÖRNTOMT, Sällan till salu!

Nu finns chansen att bygga drömhuset på en väldigt fin hörntomt i Solberga, välkommen till Solbergavägen 18!

Solberga är ett detaljplanerat och mycket naturskönt område nära vackra Tyresö Slott och kyrka med skärgården runt knuten såväl som underbara Tyresta naturreservat.
Flertalet båtklubbar ligger belägna en kort bit från huset.

- Kommunalt V/A (framdraget till tomtgräns) samt vägavgift betalt
- Öppen fiber indraget till huset
- Full byggrätt - se detaljplan eller övrig info nedan
- Plan och lättbyggd tomt i soligt sydväst läge
- Naturskönt område med närhet till både hav och insjö med mängder av badplatser och naturreservat
- Dagliga behov som skolor, butik, buss (ca 2 min) finns att nå på kort avstånd
- delägare i Kalvnäsets samfällighets förening som hanterar gemensamma ytor (Solberga / Bergholm drygt 200 hektar 50/50 mark/vatten)

Det står idag ett hus på tomten med fungerande el. Vatten fungerar ej, borrad brunn finns men behövs ses över, möjlighet finns att koppla på sommarvatten.

Strandtorget finns på kort avstånd med matbutik, frisörsalong, café, bibliotek, skolor och förskolor.
Ca 2 min promenad till närmsta busshållplats där buss 817 avgår mot Tyresö kyrka. Annars är det en promenad om ca 15 min till Tyresö kyrka där det avgår direktbussar som under pendlingstider tar dig till Stockholm C på ca 30 minuter. Därifrån går det även bussar mot Tyresö Centrum och Gullmarsplan.

Centralt i Tyresö som nås på kort bilavstånd finns allt man kan tänka sig, såsom rackethall, golfbana, ishall, simhall och ridskola.
Tyresö Centrum erbjuder alla bekvämligheter som man kan förvänta sig av ett modernt köpcentrum, matbutiker, klädaffärer och restauranger.
Längre ut på Tyresö finner vi Trinntorps ångbåtsbrygga varifrån du tar dig ut i Stockholms skärgård.

Vem kommer inte vilja flytta in i den här idyllen med närhet till hav och natur.

Information om byggrätter:
- Enligt gällande detaljplan får byggnad placeras 4,5 m från tomtgräns.
- Byggnader ska utformas och placeras med hänsyn till områdets naturliga förutsättningar gällande mark och höjdförhållanden.
- Schaktning, sprängning och utfyllnadsarbeten för att ändra tomtens topografi ska minimeras i kuperad terräng ska byggnader anpassas till marken genom uppdelning i mindre sammanhängande byggnader.

Möjligheter i hustyper:

Hus i enplan / 1,5 plan :
På fastigheten får uppföras en huvudbyggnad i en våning med inredningsbar vind på 160 kvm byggnadsarea med en takvinkel på högst 38 grader. Suterrängvåning får ej anordnas.
Takkupor får under vissa villkor uppföras på envåningshus.

Enplan med suterräng:
Huvudbyggnad som uppförs i en våning med suterrängvåning får uppta 160 kvm byggnadsarea med en takvinkel på högst 27 grader. Vind får ej anordnas.

Tvåplan med full takhöjd i båda plan:
Friliggande huvudbyggnad som uppförs i två våningar för uppta högst 120 kvm byggnadsarea med en takvinkel på 27 grader. Suterrängvåning/källare samt vind får ej anordnas.

Garage + utebyggnad får för samtliga typer uppföras med största sammanlagda byggarea på 40 kvm. Utöver detta får carport på 18 kvm uppföras.

Avgift för kommunalt vatten och avlopp är betald och draget fram till tomtgräns. Öppen fiber är indraget i huset.

För mer detaljerad information vänligen gå in på detaljplanen:
https://www.tyreso.se/download/18.2baa5e3e161e6f221891a056/1522233334229/411_Plankarta%202%20A0.pdf

Besök även gärna samfällighetens hemsida:

http://kalvnaset.nu/

Styrelsens arbete,
Medlemskapet i Kalvnäsets SFF berättigar till medbestämmanderätt över skötseln av de lokala vägarna och den allmänna marken samt skogen, badstränderna och grönområdena. För det konkreta arbetet svarar föreningens styrelse. Styrelsen arbetar emellertid under direkt ansvar till medlemmarna.


Kontakta ansvarig mäklare för mer information och missa inte visningarna.

VÄLKOMMEN HEM

Beskrivning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tyresö 1:605, Tyresö kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 32 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Storlek: 2 541 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1954
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

700 SEK varav:
Uppvärmning: 300 SEK
Elektricitet: 200 SEK
Samfällighet: 200 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 035 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 361 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 674 000 SEK.
Värdeår: 1954
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM8-53/2547.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:8
Planbestämmelser: Detaljplan (2012-06-07)

Pantbrev

9 st om totalt 1 308 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy