HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet.
Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.
Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 4 lokaler.
Lokalerna utgörs av: Hobbyrum, föreningsexpedition, samlingslokal samt en lokal på Kallebäcksvägen för uthyrning.
Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta.
Genomförda renoveringar:
2022
Installation av laddstolpar för elbilar.
2020-2021
Hissbyte av samtliga 16 st hissar i föreningen.
Ommålning av parkeringsplatser.
2017-2018
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan/Gräddgatan.
Byte av porttelefoner.
2016
Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan.
2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget.
Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.
2014
Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.
2013
Förändrad sophantering.
Renovering av samlingslokalens kök.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.
2012
Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter
Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.
2010
Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2007- 2009:
Byte av stammar samt samtliga badrum
Ventilationssystemet renoverat
Balkongrenovering
Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme
Fasadrenovering
Fönsterbyten
El-renovering
Kommande/pågående renoveringar:
Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen.
Just nu pågår ett projekt där man installerar laddstolpar för laddbara bilar och solceller för att driva dessa.
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Styrelsen har planerat att höja månadsavgifterna med 1% vid årsskiftet 2022-2023.
Gemensamma utrymmen:
Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.
Föreningslokal
Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.
Grillar
På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.
Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.
Källarförråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.
Matkällare
I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 20 kr/månad.
Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad.
Tvättstuga
I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017/2018.
Varje tvättstuga har 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare samt ett separat torkrum.
Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
För att ansöka om en parkeringsplats/garage behöver man först tillträda bostaden.
Parkering utomhus kan hyras för 250 kr/mån.
I området finns även betalparkering för gäster.
Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (450 kr/mån), varmgarage (550 kr/månad).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/
MC-parkering
MC-plats i garage finns för uthyrning till en kostnad om 400kr/mån.
Kabel-TV / bredband
TV: Analog och digital TV via Telenor. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiberinternet (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
IP-Telefoni: Ingår i månadsavgiften via Telenor. (Samtalstaxa tillkommer).
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och bredablick den tekniska förvaltningen.
Fastighetsskötseln handhas av Primär Fastighetsskötsel.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person (varav 500kr i deposition som återfås vid utträde). Årsavgiften är 300 kr.
Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.
BYGGNADSÅR
1961-1962
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
