Rymlig trerummare med inglasad balkong och ca. 12 700 kr i reparationsfond!
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Välkommen till en rymlig 3:a med inglasad balkong i populära Brf Backadalen som är till försäljning. Här ingår parkeringsplats och bredband i avgiften! Denna härliga trerummare är belägen i ett barnvänligt område med flera lekområden, grundskolor och förskolor. För den som vill renovera köket så finns det 12 723 kr i reparationsfonden att ta del av.
Brf Backadalen är en mycket omtyckt och bra förening i HSB:s regi med flera gemensamma lokaler. Mellan husen finns innergårdar med såväl lekplats som grillplats. Här bor du med närhet till Selma Lagerlöfs Torg och det finns goda kommunikationsmöjligheter att ta sig till de två stora köpcentrumen Backaplan och Bäckebol Bäckebol centrum med all tänkbar service. Välkommen att boka in er på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Interiör: Från hallen får man en bra överblick över lägenhetens trevliga planlösning. Goda avhängningsmöjligheter i entrén samt plats för avlastningsbord och hatthylla.
Köket är välförsett med arbetsytor och skåpdörrar. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikro, spis samt fläkt. Spotlights på taket. längst fönster finns det plats för matplats.
Badrummet hittar ni till höger om hallen. Färgstämt och fint helkaklat med golvvärme. Utrustningen består av wc, handfat med ovanhängande spegelskåp, badkar samt tvättmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och ljust. Här får man mycket väl plats med en soffgrupp, TV-hörna samt ett matbord med plats för 6 gäster längs med det stora fönsterpartiet.
Från vardagsrummet kommer ni till bostadens inglasade balkong som är i ett soligt och insynsskyddat läge med fri utsikt. Här finns gott om plats för utemöbler för hela familjen.
Återigenom köket kommer ni till bostadens ena sovrum. Rummet är väl tilltaget med plats för en stor säng med tillhörande möbler.
Bostaden stora sovrum nås via köket och vardagsrummet. Det är ett väl tilltaget rum med plats för en säng och tillhörande möbler. Gott om förvaringsmöjligheter i form av ett flertal garderober.
Välkommen hem!
NamnHSB Brf Backadalen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
HSB Brf Backadalen består av 971 lägenheter fördelat på 41 stycken huskroppar. Föreningen innehåller 41 bostadsfastigheter varav 30 är lamellhus i tre våningsplan och 11 är loftgångshus i fyra våningar. Loftgångshusen har hissar. I föreningen finns 969 bostadsrättslägenheter och två handikappanpassade hyreslägenheter, vilket gör föreningen till den största i Göteborg därmed till en utav de största i landet.
På varje gårdsbildning finns en välutrustad lekplats. Backadalen är känd för sina grönskande gårdar och vackra omgivning.
Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av HSB. Försäkring: Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar inkl. bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1969-1971
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme, Bergvärme.
TV och internet
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kanaler som ingår (feb 2022) är: SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, TV12, ATG Live.
EnergideklarationUtförd 2019-01-14
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlingssal (kan hyras för en kostnad om Pris 1500kr. ) och 2 st gästlägenheter som går att hyra, Hyran är 300 kronor per dygn eller 1500 kronor per vecka. Hyrestidens längd är maximerad till sju dygn. Det finns även en bastu och snickeriverkstad. Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus, kontakta HSB vid intresse.
Lekplatserna i området har totalrenoverats mellan 2018-2021. De 4 stora lekplatserna har renoverats, resterande görs under 2022. Ett utegym byggdes 2020 vid Gösta Berlings Gata. Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana.
Övriga utrymmen: Källarförråd tillhör lägenheten.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Köpare tilldelas i många fall en ny p-plats enligt köreglerna.
HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. 2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2014: Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar. 2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten. 2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme. 2017: Fönster i loftgångarna byttes. 2018: Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar 2019: Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat. 2019: Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen. 2020: Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym. 2021: Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
Kommande renoveringar
Fortsatt renovering av hissar (loftgångshusen). Installera digitala informations/bokningstavlor i entréerna. Stänga soprummen och uppföra sopstationer. Installera elbilsladdare på en av besöksparkeringarna. Fogar i fasader och byte av takpapp under och framåt. Renovering av loftgångar. Fortsatt upprustning av lekplatserna.
Pris1 750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 413 kr
Kommentar månadsavgift
V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd.
Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
2019-2020- Avgiftshöjning med 2% Styrelsen har budgetmöte under våren, oftast i maj, då eventuella avgiftsjusteringar beslutas. 2021 höjdes avgiten med 1%.
AndelstalAndel av insats: 0,10886 % Andel av årsavgift: 0,10886 %
