ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Totalt finns 630 bostadslägenheter varav 550 upplåts med bostadsrätt och 80 med hyresrätt. Hyresrätterna utgör ett mycket stort dolt kapital som kommer föreningen tillgodo vid försäljning. Det finns 17 lokaler.
Husen byggdes 1973. Fastigheten övertogs 2010-11-01 från Lidingöhem AB. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes vid årsskiftet 2022 med 15%. Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området och om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi.
TV/BREDBAND
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga med en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2022 genomför föreningen stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar.
2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16
2017-2018: Fönsterbyte
2017: Isolering av fasadfogar
2016: Installation nytt passersystem
2014-2015: Resterande tak renoverades
2013: Bergvärme installerades.
2013: Garage P1 renoverades.
2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen.
2012: Tak renoverades delvis
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I området finns det en stor tvättstuga på Högsätravägen 18 som kan bokas via Internet. I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Från den 1 juni 2018 finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.
GÅRDSPLATS
Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan och basketplan.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis.
EL-AVTAL
Föreningen ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/KwH och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
