Ta klivet in i denna välplanerade och fräscha 1:a! Här njuter man av 38 planerade kvadratmetrar om 1 rum och kök. Bostaden erbjuder förutom väldisponerade ytor, ett helkaklat badrum, ett rymligt vardagsrum med fransk balkong i önskvärt läge, ett kök med bra inredning, samt en hall med mycket goda förvaringsmöjligheter.
Denna bostad är perfekt för dig som värdesätter ett naturskönt läge med närhet till snabba kommunikationer. Här har du naturområdet Svarte Mossen inpå knuten, och spårvagnshållplatsen ett stenkast bort med tre linjer som snabbt tar dig till Nordstan eller Brunnsparken på bara 14 minuter.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Denna välplanerade och kvadratsmarta enrummare är disponerad enligt följande:
HALL |Innanför ytterdörren möts ni av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober och praktiskt inredning för enkel hantering av ytterkläder och skor. På golvet ligger vacker mörk laminat.
BADRUM | Helkaklat och fräscht badrum. Egen duschdel, wc, spegelskåp med inbyggd belysning samt handfat.
KÖK | Köket är arbetsvänlig med vita skåpsluckor. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av: kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM | Det rymliga vardagsrummet är enkelt att inreda efter tycke och smak. Här finns plats för soffa, matplats och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet finns ljus parkett. Denna kombinationen ger utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas.
Välkommen hem!
NamnHSB Torviggen i Göteborg
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Torviggen består av 139 bostäder och har 12 lokaler. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2018. Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. Smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. Vill du veta mer så rekommenderar vi en titt på föreningens och Panncentralens hemsidor, som är mycket bra och informativa. www.torviggen.com och www.nbpc.
Brf Torviggen förvaltas tillsammans med sex andra HSB-föreningar i Biskopsgården av Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC). Besök gärna NBPCs hemsida. www.nbpc.se
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen följer en underhållsplan och just nu finns inga större åtgärder planerade. Ekonomin i föreningen är god och inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade
TV OCH BREDBAND Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften. Avtal om Bredband kan tecknas via ComHem eller Telia. Fiber lan från Telia installerades 2010.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med endast 15 minuter in till de centrala delarna av Göteborg. Till Biskopsgården går spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Även buss 27 och 29
Byggår1959
Har hissNej
Värme och ventilation
ventilationssystem med frånluftsfläktar (Tänk på att villafläktar inte är tillåtet att installera, endast kolfilterfläktar.)
Fjärrvärmecentralen leverera värme och varmvatten till samtliga föreningar på området
TV och internet
Föreningarna har avtal med Tele2 med ett grundpaket som levereras digitalt. Tele2 levererar även bredband i samma nät.
FIBERLAN Föreningarna har avtal med Telia (Torviggen, Regnbågen, Stjärnbilden och Karlavagnen)
EnergideklarationUtförd 2021-08-17
EnergiklassE
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd och tvättstuga. Trevliga innergårdar med fina lekplatser
Via NBPC har man möjlighet att hyra samlingslokal samt övernattningslägenhet
Parkering
Föreningen erbjuder 24 garageplatser samt 95 p-platser utomhus.
Kostnad för garage mellan 287-336 kr/mån. Separat kö föreligger. Kostnad för p-plats är 100 kr/mån. Få lediga platser kan finnas.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Det utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades. Nya fönster sattes in. Även nya golv gjöts samt utbyte utav balkongräcken. 2004 målades samtliga trappuppgångar om. 2010 - 2011 genomfördes takomläggning på Lenvädersgatan 19 - 27. 2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes. 2012 - 2013 byttes garageportar 2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp. Det byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket. 2016 elektroniskt bokningssystem till tvättstugor, byte av armatur. 2017 Nytt tak är lagt över Lenvädersgatan 3. 2018 Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27 samt omfattande brandsäkerhetsåtgärder i samtliga fastigheter. 2019 -OVK-besiktning av ventilationen Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27. Omfattande brandsäkerhetsåtgärder. 2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta.
Kommande renoveringar
I föreningens underhållsplan väntar fasadförbättring, sannolikt våren 2021. Upphandling är i nuvarande läge på gång. Även byte av elledningar till 3-fas senare. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigställdes i början av december 2020. En av sex tvättstugor har totalrenoverats. Övriga tvättstugor renoveras vid senare tillfälle. Solceller på delar av taket övervägs. Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen har påbörjats.
Läggning av nya rör för fjärrvärme pågår just nu och avslutas under våren. I föreningens underhållsplan väntar upphandling av nytt tak och fasadförbättring för delar av huset. Även byte av elledningar till 3-fas. Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen. Se årsredovisning för mer information.
Månadsavgift2 697 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten och kabel-tv
AndelstalAndel av insats: 0,48468 % Andel av årsavgift: 0,48468 %
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
