Ljus och stilren 4:a med inglasad balkong i högt läge!
Snart ges möjligheten att förvärva denna hemtrevliga bostadsrätt om hela 87 kvm, 4 r.o.k. varav 3 sovrum. På Dalbogatan 19A bor man med bekvämligheter som öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasad balkong belägen i soligt sydvästläge! Köket renoverades 2017 och samtidigt lades vitlaserad parkett. Här finns även charmiga detaljer som exempelvis genomgående fönsterbräden i sten. Badrum i kakel/klinker med kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt gäst-WC.
I välskötta Brf Filaren bor man med närhet till stadens puls - allt vad Borås centrum har att erbjuda. Promenadavstånd till närmsta busshållplats, cirka 1 km till Borås Resecentrum & Centralstation, perfekt för dig som reser kollektivt!
Detta är en REDO-annons. För mer information vänligen gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! - Sebastian Fritz
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer8-3043-1-39-8 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd. Tvättstuga återfinns i källarplan, här finns även cykel- och barnvagnsförråd.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid entrén samt garderobsförvaring. Här finns plats för hatthylla, skoställ och hallbyrå.
KÖK Modernt och stilrent kök från 2017 med bekvämligheter som induktionshäll och diskmaskin. Kyl & frys är integrerade. Tack vare den numera öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum finns utrymme för större matsalsbord.
VARDAGSRUM M. INGLASAD BALKONG Ljust och rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Den vitlaserade parketten bryts smakfullt av mot de genomgående vita ytskikten. Här finns plats för såväl soffgrupp som TV-bänk utan att kompromissa umgängesytan. Balkongen glasades in 2015-2016 och är belägen i soligt sydvästläge!
HUVUDSOVRUM Sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler. I sovrummet finns garderober vilket medför goda förvaringsutrymmen.
2 SOVRUM Sovrum i liknande utförande med plats för större säng, sovrumsmöbler och garderobsutrymme. Dessa ytor kan exempelvis användas som barnrum eller gästrum med kombinerad arbetsplats för dig som arbetar hemifrån.
BADRUM & GÄST-WC Badrum i kakel/klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, dusch, uppvärmd handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handfat & väggspegel. Vid hallen återfinns en gästtoalett med ytskikt i liknande utförande som i badrummet, dock med spegelskåp.
NamnHSB Brf Filaren i Borås
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1980 på fastigheten Filaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C i Borås. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade, i försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen kräver medlemskap i HSB.
Lägenhetsfördelning: 6 st. 2 ROK 18 st. 3 ROK 27 st. 4 ROK Om totalt 3 900 kvm.
Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 eller Telenor. Bredbands- och eventuellt annat TV-abonnemang tecknas & bekostas av bostadsrättshavare.
EnergideklarationUtförd 2020-04-23
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Föreningslokal på Dalbogatan 19.
Parkering
Föreningen innehar 43 st. parkeringsplatser varav 23 st. är garageplatser. Laddstolpe för elbil finns för samtliga parkeringsplatser. Debiteras utöver fast avgift efter faktisk förbrukning. Separat kösystem tillämpas. En utomhusplats kostar 65 kr/mån enl. säljarens uppgifter januari 2024.
Renoveringar
2007: Bytte taket 2009 Gjorde i ordning gården 2010: Renoverade grunden 2016: Tvättstugan gjordes i ordning med nya avfuktare 2018: Målat trapphusen 2019: Underhåll 2020: Lekplats & murningsarbete 2021: Installation laddstolpe för elbil vid p-plats & garage Enl. information från föreningens årsredovisning 2021.
Kommande renoveringar
De närmsta åren planerar styrelsen för inglasning av 2 st. balkonger, betalas av boende. I övrigt inga större åtgärder planerade. Enl. information från föreningens årsredovisning 2021.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 258 kr
Kommentar månadsavgift
värme, V/A, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud).
Föreningen höjde senast avgiften vid årsskiftet 2023/2024.
AndelstalAndel i föreningen: 2,24421 Andel av årsavgift: 2,24421
