Välskött tvåa endast en halvtrappa upp med stor inglasad balkong i söderläge!
Välkommen till denna trevliga lägenhet som endast ligger en halvtrappa upp, med stor inglasad balkong i bra läge! Här bor du i ett lugnt och fint område med en ordnad yttre miljö med både lekpark och grönområde på innergården. Med närheten till mataffär, apotek, vårdcentral, bra bussförbindelser, skola och förskola bor du bekvämt med alla nödvändigheter. Naturen med fina löparspår finner du runt hörnet. Bostaden har en välplanerad planlösning med gott om garderober till förvaring i sovrummet. Ljust och fräscht vardagsrum med klassiskt parkettgolv och utgång till balkongen i söderläge. Renoverat duschrum ca -09 med tidlösa materialval. Praktiskt kök med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Digitalt grundutbud med kanaler från ComHem och en parkeringsplats ingår i avgiften!
Till lägenheten finns förråd i källarplan. Här finner du även en nyligen renoverad tvättstuga och ett cykelförråd.
Varmt välkommen till en stor och mycket välskött förening där det mesta är gjort av viktiga renovering.
Anmäl gärna ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Rumsbeskrivning: HALL Gott om förvaring i form av garderober till vänster i hallen. Tåligt klinkergolv innanför entrén vidare ligger det grått laminatgolv. Ljusa väggar med tapet och fin bröstpanel. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum.
SOVRUM Komplett sovrum som erbjuder hela 6 inbyggda garderober med överskåp längs med ena väggen samt gott om plats för stor säng med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti mot innergården. Ljusa väggar med en fondtapet. Laminatgolv.
DUSCH/WC/TVÄTT Renoverat ca 2009 av föreningen. Kakel/ klinker och badrumsinredning. Förberett för egen tvättmaskin. Dusch och fönster för vädring.
KÖK Ljust tidlöst kök med ljusinsläpp från två väderstreck. Ljusa luckor och stilrent vitt kakel mellan över -och underskåp. Bänkskiva i tålig laminat. Gott om förvaring i lådor och två högskåp och fint vitrinparti intill kyl/frys. I övrigt ugn/spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM Mycket fint vardagsrum med en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och ger känslan av ett extra rum. Klassiskt ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Rummets utformning ger möjligheten att möblera efter smak och tycke.
BALKONG Stor inglasad balkong i söderläge med helt öppningsbara skjutglaspartier och monterade soljalusier. Heltäckande matta på golvet.
Tvättstuga i källaren.
NamnHSB Brf Rud i Karlstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR HSB brf Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Mycket stabil bostadsrättsförening med 872 lägenheter, fördelade på 94 trappuppgångar. För icke HSB-medlemmar tillkommer en engångsavgift om 500 kr för inträde i HSB.
Byggår1969
Beskrivning
Flerfamiljsbostad.
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft
TV och internet
Kabel-tv ansluten till ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband erbjuds via ComHem alternativt fiber från Telia.
Uteplats
Balkong - Stor inglasad balkong.
EnergideklarationUtförd 2019-06-14
EnergiklassE
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns snickeri, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum.
Parkering
P-plats utan motorvärmare följer lägenheten. Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo. Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.
Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. 110 garage finns inom bostadsrättsföreningen.
Renoveringar
2006 - 2009: Stambyte/ badrum utfört av NCC 2012: Tvättstugor 2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter 2016: Passersystem 2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8 2018: Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48. Byte av elmätare IMD 2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, byte av lägenhetsdörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 samt målning av cykelrum Mossgatan 189-193 2020: Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019)
Kommande renoveringar
Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen: - Asfaltering p-ytor Lusten 3 - Fönsterbyte - Målning källare Gapern 3
Månadsavgift3 719 kr
Kommentar månadsavgift
Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.
På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och direkt till universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren. Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.
