Belägen högst upp i huset finner vi denna hemtrevliga vindsvåning om 87m² med en genomgående ljus och enhetlig interiör. Planlösningen är ytterst välplanerad och erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket genererar en optimal och trevlig sällskapsyta. Lägg därtill funktionella förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som inbyggda garderober, två rofyllda sovrum och fint ljusinsläpp i samtliga rum. Slussen är ett centralt bostadsområde i Malmö, precis intill kanalen. Här finns ett flertalet restauranger, barer och caféer samt matbutiker. Kommunikationerna är exceptionellt goda med Malmö Centralstation några fåtal hundra meter bort, bussknutpunkten från Värnhemstorget ett stenkast bort, med avgångar till t.ex. Lund och Köpenhamn. Motorvägen nås på någon minut med bil och två minuter på cykel nås citykärnan! Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 2 rok.
Våningsplan6 av 6
Lägenhetsnummer01010 (1501)
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob som försluts med spegelglasdörrar.
VARDAGSRUM Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soff-och matgrupp. Fönster med härligt ljusinsläpp. Halvöppen planlösning med kök.
KÖK Ljusa golv och vita väggar. Kökssnickerier i vitt, mörk bänkskiva i granit med grått kakel baktill. Köket är utrustat med diskho med blandare i krom, ugn, spishäll med fläkt ovan, integrerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys (Whirlpool & Siemens).
SOVRUM Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och möblemang. Förvaring i garderob.
BADRUM Plastmatta på golv och halvkaklat på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin samt duschhörna.
SOVRUM Parkettgolv och vita väggar. Plats för större dubbelsäng och möblemang. Direkt utanför finns en stor klädkammare.
FÖRRÅD Till bostaden hör ett stort vindsförråd.
NamnBrf Carl i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Carl i Malmö är en äkta förening som förvaltar byggnaden på den friköpta tomten, bror 23 i Malmö. Föreningen bildades 2004 och byggnaden uppfördes 1907. Föreningen består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr år 2024). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (573 kr år 2024).
Föreningen höjde avgiften senast 2024-01-01 med 8%.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR - Utförda renoveringar 1979 Byttes samtliga vatten-och avloppsstammar. Ca 1990 Lades taket om och fönsterna mot gatan byttes. 1996 Putsades fasaden. 2005 Byttes hissmaskinen 2007 Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Samma år målades trapphusen, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och hela låssystemet byttes ut. 2010 Spolades samtliga vatten-och avloppsstammar. 2012 Målades fönsterna mot gatan, fönsterna byttes mot gården och fasaden renoverades. Samma år anordnade föreningen ett miljörum och gården renoverades. 2015 Lagades sockeln runt husgrunden och porttelefonen installerades. 2017 Filmades och spolades avloppsstammar i lokaler och källare. Fuktmätning utfördes i källarlokaler och tvättstugan renoverades. 2019 Hissarna byttes, OVK, värmesystemet förbättrades. 2020 Modernisering av hissar. 2021 Rensning ventilation. Underhållsspolning.
-Pågående / kommande renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048. Relining av avloppsstammar pågår just nu, beräknas vara färdigt v33. Byte av termostater på radiatorer i samtliga lägenheter är planerat till september 2023. Renovering av yttertak inom 5 år
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har även en mycket trevlig innergård med uteplats under tak med infravärme. Här finns gemensam grillplats, trädgårdsmöbler och cykelställ under tak.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor som ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 675kr/mån eller 875kr/mån för plats med laddstolpe. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT Email: brfcarl@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1907
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2015-12-09
EnergiklassC
Pris2 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 289 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel av insats: 4,07740% Andel av årsavgift: 4,09542 %
Indirekt nettoskuldsättning498 545 kr
Överlåtelseavgift1 433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Driftskostnad400 kr/månad
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Områdesbeskrivning
Namnet Slussen kommer från den hamnsluss som fanns här fram 1910. Även om funktionen inte finns kvar lever namnet ännu. Området är spännande och kombinerar några av Malmös mest klassiska byggen, SJ-husen med PEAB:s höghus precis intill kanalen. Läget, mittemellan Värnhem och Malmö City, uppmuntrar till mycket näringsliv och här finns en av Malmös mest uppskattade brunchbufféer, Café Ceder, klassiska stammishak som Broderstugan och underhållning i form av Big Bowl och Laserdome. Det blir aldrig tråkigt på Slussen!
