Varmt välkomna till denna ljusa och stilrena 2:a med en genomtänkt och öppen planlösning. Här erbjuds ett modernt kök i vitt och ett luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong med strålande söderläge. Här finns dessutom ett rymligt sovrum med suveräna förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin & torktumlare och en inbjudande hall med stor skjutdörrsgarderob.
Välskött förening där värme, vatten, tv, bredband och elnätsavgiften ingår i månadsavgiften. Solceller på taket som genererar mycket el till föreningen. Gemensamt har man tillgång till bl.a utomhuspool, övernattningsrum, kalasrum, ett välutrustat gym och garage.
Ett stenkast till livsmedelsbutik och gångavstånd till både natur, förskola/skola samt småbåtshamnen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med praktiskt klinkergolv, ljusa väggar och garderobsvägg med spegelglas.
VARDAGSRUM med ekgolv och vita väggar. Generöst fönsterparti och utgång till balkong.
INGLASAD BALKONG med soligt söderläge och trall.
KÖK med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikro. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande.
SOVRUM med ekgolv, vita väggar och utmärkt förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar.
DUSCHRUM med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dusch med vikbara dörrar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp och spotlights i tak.
NamnBrf Lindöporten 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Trossen 5 med adress Aktergatan 12 i Norrköping. Huset färdigställdes 2015 och innehåller 25 lägenheter.
Debitering av el sker månadsvis med 2 kr/kWh för den el man själv förbrukar. Den fasta kostnaden för abonnemanget står föreningen för. (Observera att kostnaden för kWh kan förändras).
Byggår2015
Har hissJa
TV och internet
Kollektivt avtal med Telia om Bredband 100/100, TV-paket "Lagom" och fast IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg på 229kr/mån som redan är inkluderad i den angivna månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Stor balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2023-10-25
EnergiklassB
Övriga utrymmen
- Fri tillgång till utomhuspool. Poolen delas med Brf Lindöporten 2 och den får endast nyttjas av de boende. - Gym utan kostnad. - Kalasrum, (150kr/tillfälle). - Två gästrum (150kr/natt per rum). - Cykelförråd
Parkering
Laddplats (6st). Avgift ca 650 kr/mån, har strömuttag. Förbrukning debiteras på samma sätt som elen. Separat kö. P-plats närmst huset (10 platser). Avgift ca 400 kr/mån, har separat kö. P-plats (8 platser). Avgift ca 250 kr/mån, har separat kö. Garage (7st). Avgift ca 700 kr/mån, har separat kö.
Det finns även 4 st gästparkeringar.
Det finns i dagsläget ingen ledig plats, men det står inte någon i kö. (3/11-2023)
Om man som privatperson vill hyra en P-plats på parkeringen framför Hemköp så kostar det ca 350kr/mån, kontakten sker med Parcum via mail : info@parcumab.se, Telefon: 070-530 54 55. Man tecknar avtal som privatperson med bolaget.
Renoveringar
2019/2020 - Installation av laddplatser för elbilar och hybrider vid fastigheten. 2017 - Installering av solceller på taket.
Kommande renoveringar
Föreningen följer sin underhållsplan. Det finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat med styrelsen 14/3-23)
Pris1 925 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 660 kr
Kommentar månadsavgift
Förbrukning av el bekostas individuellt och aviseras i samband med månadsavgiften. (F.n. 2kr/kWh)
Inkl. värme, vatten, tv, bredband och den fasta kostnaden för el.
Föreningen har genomfört en avgiftshöjning med 4% from 1/1-2024 (enligt kontakt med förening dec -23).
AndelstalAndel i föreningen: 2,808% Andel av insats: 2,808% Andel av årsavgift: 0,02808
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
