Etta med milsvid utsikt på tionde våningen i förening som tillåter långtidsuthyrning
Välkommen till tilltalande Sjösabrinken 30 och denna fantastiska etta på tionde våningen med magisk utsikt över Stockholm.
Nu finns möjligheten att förvärva denna charmiga etta om 30 välplanerade kvm med balkong på våning 10. Praktiskt kök med gasspis, perfekt för hemmakocken som uppskattar matlagning. Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv i original samt sovalkov. Helkaklat badrum med badkar och golvvärme. På eftertraktat läge i populära kvarter.
- Centralt läge nära Högdalens centrum. - Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje. - Källarförråd ingår. - Stabil förening som tillåter långtidsuthyrning.
Högdalens centrum erbjuder bra service med närhet till butiker, tunnelbana, bussar, förskola och skola. Vårdcentralen ligger i direkt anslutning till centrum. Här finns även Highvalley Skateworld är en av Europas största skateboard anläggningar och ligger ca 800 meter från lägenheten. Ett uppskattat badhus och idrottsanläggning finns också i direkt anslutning till centrum. Från Högdalen Tunnelbana tar du dig till Stockholm C på en dryg kvart med ständiga avgångar. I Högdalen C hittar du det mesta i handelsväg i allt ifrån systembolag till Coop och flertalet populära restauranger samt Högdalens fisk & delikatesser. Ett bra utbud av service på gångavstånd.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder samt skor. Skjutgarderober med spegeldörrar.
Badrum Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badkar, WC, handukstork och handfat med spegelskåp. Golvvärme.
Kök Kök med gasspis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Skåpluckor i laminat. Vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Bra förvaring med både över och underskåp. Utgång till balkong.
Vardagsrum/Sovalkov Rymligt vardagsrum med sovalkov. Stort fönsterparti som skapar trevligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar. Originalupplagan av parkettgolv. Alkovdel med plats för stor säng. Finns även plats för mindre matgrupp.
Balkong Magisk balkong med plats för cafégrupp om ca 2-4 personer. Utsikt från tionde våningen. Solläge väster gör att man har eftermiddags och kvällssol.
NamnBrf Brinkvalvet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Brinkvalvet med org. nr. 769630-9669 i Stockholms kommun registrerades 2019-06-26. Föreningen innehas med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med nio (10) våningar totalt 6 625 kvm, varav lägenhetsytan är 6 534 kvm. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler.
I denna förening accepteras juridisk person. Man får även hyra ut i andra hand utan begränsning.
Har hissJa
EnergideklarationEj utförd
Övriga utrymmen
Cykelförråd. Två tvättstugor.
Till varje bostad hör ett källare eller vindsförråd.
Parkering
Sju dygnsparkering finns på gatan utanför byggnaden.
Renoveringar
1989 Samtliga portar byts. 1996 Förstärkning av dörrar och fönster 1996 Balkongrenovering 1997 Omläggning av yttertak 2005 Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc. 2007 Målning av trapphus 2009 Hissrenovering 2014 Putslagningar 2014 Diverse stambyten och badrumsrenoveringar 2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte. 2019 Indragning av fiber 2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen 2020 - Installation av nya bergvärmepumpar 2021 - Kommer byggas lägenheter på vindarna i låghuset
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 106 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Källarförråd.
Inga beslut finns, men styrelsen meddelar att de håller noga koll på kostnadsläget. Avgifterna höjdes under 2022.
AndelstalAndel i föreningen: 0.0090004
Indirekt nettoskuldsättning1 144 900 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank, avräkningskonto förvaltare x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Högdalen invigdes 1957 och är Vantörs kommersiella centrum. Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem I Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor man med bra kommunikationer och nära till service och stadsliv. Här finns gott om sport, fritid och aktivt leverne bara runt knuten; som bad, fotbollsplan och gym endast kort promenad från lägenheten. Bowling återfinns i centrum. Skateboardsparken, som är norra Europas största, ligger nedanför Högdalens Centrum och är ett idrottsområde endast för skateboard, en s k "skatevärld". För den som gillar att jogga eller gå långpromenader i vacker natur finns Högdalstoppen och Magelungen. I Högdalen finns ett brett utbud av service - loppis, systembolag, kondis, restauranger, fisk och blommor. I närområde ligger även flertal skolor, barnomsorg och vård.
I Bandhagens centrum finns det bland annat ett café, matvarubutik, apotek, blomsterhandel, restauranger, och skräddare/kemtvätt med mer. Sekondhandbutik. Körskola. Högdalens centrum har ett 50- tal butiker med allt från torghandel till fiskaffär, systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer
Kommunikationer
Här finns det mycket bra allmänna kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till Skanstull på ca 12 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
