Välplanerad 2:a i genomgående gott skick, om ca 44 kvm, med låg avgift och generös takhöjd i representativ fastighet från 1904.
Välplanerad 2:a i genomgående gott skick med låg avgift och generös takhöjd i representativ fastighet från 1904. Ett underbart hem som känns såväl stilrent som gemytligt på samma gång i lågt belånad och välskött förening. Centralt och eftersökt läge där det är ungefär lika nära till både tunnelbana Rådmansgatan som Odenplan. Pendel vid Odenplan tar dig till Mall of Scandinavia på tre minuter. Vidare är närheten till vår stads främsta lärosäten såsom KTH, Handelshögskolan och Stockholm Universitet påtaglig och dessutom gångavstånd till både Stureplan och Hötorget.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning genomförd 20070202, SS 021053 ( 41 kvm enl. bostadsrättsföreningen via den ekonomiska förvaltaren))
Beskrivning boarea
Senaste mätnorm är benämnd SS021054. Bostaden står som 1 rum enligt den ekonomiska förvaltaren.
Lägenhetsnummer2. (1001)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna mycket välplanerade och harmoniska 2:a (nymålad 2020 som är belägen i representativ och i huvudsak stambytt fastighet (6 av 10 stammar enligt föreningens hemsida) från 1904. Lägenheten är belägen på en lugn men ändå central gata med ca 150 meter till Odengatans puls. Restauranger, butiker och caféer alldeles utanför hörnet, dessutom mycket lättillgängliga träningsmöjligheter med WorldClass i princip mittemot huset och SATS några hundra meter bort. Goda kommunikationer med T-bana och flertalet innerstadsbussar (bl.a nr 2, 4 och 42).
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall med vackert vitbehandlat originalgolv, klädkammare samt plats för ytterkläder. Den generösa takhöjden och de smakfulla färgvalen skänker en känsla av lugn som genomsyrar hela lägenheten.
- Stilrent och trivsamt kök med matplats för ca: 3-4 personer. Högblanka luckor har på bästa sätt kombinerats med vitbehandlat original golv och mörk köksbänk samt sekundärt ljusinsläpp från sovrummet. Köket är i dagsläget utrustat med spis (med häll), köksfläkt, integrerad diskmaskin, fristående ugn, samt kyl och frys.
- Rogivande sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng samt snygg och funktionell garderobslösning. Läcker fondvägg i mörkbetsat trä med inbyggd hylla ger ytterligare karaktär till rummet. Vitlaserat furugolv.
- Ljust och luftigt vardagsrum med två stora fönster, vackra snickerier och originalgolv. Rummets storlek och utformning möjliggör flera olika möbleringar - alla med generösa sällskapsytor. Längs med ena väggen har en snygg och diskret garderobslösning installerats. Rummet inbjuder onekligen till sociala tillställningar då det känns såväl mysigt som spatiöst på samma gång.
- Smakfullt badrum med klinkergolv. Wc, dusch, handfat och golvvärme.
Kort sagt: En lägenhet med ovanligt mycket charm utan att för den skull kompromissa på funktionaliteten, där det attraktiva läget ger ytterligare mervärde.
NamnBrf Killingen 11
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Killingen 11 är en välskött äkta bostadsrättsförening som tidigare var en bostadsförening från 1920, men registrerades om under 2013 till Brf. Föreningen äger marken och bostäderna är totalt 1 998 kvm. Föreningen har en egen hemsida: www.dobelnsgatan87.se Här kan du även läsa om föreningens ordningsregel och byggregler.
GÅRDSPLATS Föreningen har en gård mellan husen med planteringar och grönska. Här ställs utemöbler och gasolgrill ut under sommartid för medlemmarna att nyttja.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1904
Beskrivning
Antal lägenheter: 32
Har hissNej
TV och internet
Både bredband och TV från ComHem ingår i avgiften. Bredband 100, och Digital-TV BAS.
EnergideklarationUtförd 2023-04-20
EnergiklassE
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Förråd finns tillhörande bostäderna. Bastu. Barnvagnshus. Cykelrum. Tvättstuga.
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00).
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområde finns möjlighet till garageplatser.
Renoveringar
RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN 2021 Stamspolning 2020 OVK-besiktning 2019 Renovering av bastu 2018 Helrenovering av tvättstuga 2017 Renovering av fönster 2015 Stamspolning 2014 Reparation av fasad, renovering av trapphus 2010 Radonmätningar 2008 Energideklaration 2008 Spolning av stammar 2004 Ny ventilation tvättstuga 2000 Nya balkonger 1998 Omläggning av tak 1996 Fönsterrenovering 1996 Byte av el stam 1992 Omputsning av fasad 1979 Rörstambyte
För fler utförda renoveringar; se årsredovisning och hemsida.
På föreningens hemsida går bl.a. följande att läsa: 6 av 10 stammar är utbytta. Det finns f.n. inget behov av att byta ut eller reparera befintliga stammar. Kontroll samt underhåll sker löpande. Avloppsstammarna i gathusets källare reparerades 2017.
Månadsavgift1 886 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten, Digital TV, Bas samt bredband 100/10 mbit
AndelstalAndel av insats: 1,89393% Andel av årsavgift: 1,88607
Indirekt nettoskuldsättning48 378 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningAndel av BRF nettoskuldsättning räknas fram genom att räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder, varpå detta belopp sedan multipliceras med bostadsrättens andelstal (årsavgift).
Kommentar driftskostnadAngivna DRIFTKOSTNADER är individuella och kan variera över tid och ägande.
Områdesbeskrivning
Allmänt Denna del av Vasastan är full av inbjudande platser. Ett exempel är Vanadislunden och Vanadisbadet som med sina grönområden utgör en självklar mötesplats för såväl gammal som ung. För att inte nämna Odengatan, själva hjärtat av Vasastan. Här tampas- butiker och restauranger om det attraktiva läget.
