Södermalm - Högalid, Stockholm

Borgargatan 2

REDO™

1 rum
29 kvm
Bostadsrätt

Charmig etta med kakelugn intill Högalidsparken!

Välkommen till denna exemplariska etta i Hornstull med många bevarade detaljer från husets byggår anno 1912! Här kommer man in i en harmonisk lägenhet med generös takhöjd som ger dessa 29 kvadratmeter en luftig känsla. Både kök och vardagsrum har högt fritt läge med morgonsol och utsikt mot Högalidskyrkan. Här finns originaldetaljer bevarade som en vacker och fungerande kakelugn, tredelade fönster med djupa fönsternischer och originalgolv. Lägenheten är väldisponerad med platsbyggt kök som är utrustat med gasspis, diskmaskin och rymliga arbetsytor. I köket finns även ett stort tredelat fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är i toppskick med golvvärme och handduksvärmare. I hallen finns gott om förvaring i rymliga skåp från golv till tak.

I huset finns även balkonger på varje plan mot innergården där man kan sitta med en kopp kaffe i eftermiddagssolen!

Området präglas av mysiga caféer, restauranger och shoppingutbud för allt du behöver i Hornstulls galleria runt hörnet. Högalidsparken ligger precis utanför dörren och Lasse i parken ett stenkast bort. Vill man gå på en längre promenad eller löpträna är Långholmen och Årstaviken inte längre än några minuters gångväg bort. Utanför dörren går buss 66 som tar en till andra sidan Södermalm, utöver det går det andra bussar precis bakom hörnet så som 4an, 77an, 54an. Närmsta tunnelbana är röda linjen Hornstull.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Adrian Vodovozov
Gå till profilen för Adrian Vodovozov

- Antal rum 1 rum
- Boarea 29 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 1304
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    En välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av rymliga originalskåp från topp till tå. Härifrån nås det magiska vardagsrummet samt badrum.
    Vardagsrum
    Genomgående högt i tak, stort fönster med djup fönsternisch som ger ett härligt ljusinsläpp, utan insyn med utsikt mot kyrkan. Här finns plats för säng, soffa och en liten matplats. I rummet finns även en stor fint fungerande kakelugn som gör känslan i rummet magisk.
    
    Kök
    Platsbyggt mycket charmigt kök från 2015. Här finns gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt ett utfällbar matplats. Bänkskiva i linoljat trä och vitt kakel ovan. Här finns gott om utrymme i djupa underskåp samt ett högskåp som sväljer det mesta.
    Badrum
    Fint helkaklat badrum som är renoverat 2015. Här finns handduktstork, golvvärme, handfat, dusch och wc.
- - Namn Brf Bulten 12
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Bulten 12 förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken (ej tomträtt). Byggnaden upprättades mellan år 1910-1912 och arkitekt var Ivar Engström. I fastigheten finns det 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 2784 kvm och lokalytan till 240 kvm. Brf Bulten 12 är en äkta bostadsrättsförening med låg skuldsättning om ca 4000 kr/kvm och bra ekonomi. Föreningen godkänner inte juridisk person. Minsta andel vid delat ägande är 20%. För lägenheter med eldstad tillkommer sotningsavgift. För lägenheter med balkong/fransk balkong tillkommer balkongavgift.
    Besök gärna föreningens hemsida www.bulten12.se för mer information om föreningen.
- - Byggår 1912
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    El (direktverkande) och fjärrvärme.
  - TV och internet
    Kabel-TV med flertalet tv-kanaler (Telias programutbud Start), bredband (1000/1000 mbit/s) från Halebop ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2014-07-03
  - Energiklass G
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga finns i källaren på Högalidsgatan 11 med 3 stora tvättmaskiner, 2 torktumlare samt ett stort torkskåp samt mangel och handvask. Tvättstugan nås enkelt från innergården. Cykelställ finns under tak med plats för ca 50 cyklar. Barnvagnsparkering finns i ett specialbyggt hus. Det finns två långbord med tillhörande soffor och bänkar på innergård där möjlighet finns att sitta och umgås under sommarhalvåret.
    Föreningen har några extra förråd som hyrs ut till medlemmar. Det finns en kort väntelista som man anmäla sig till om man är intresserad av att hyra.
  - Renoveringar
    Byggnaden upprättades mellan 1910-1912 och har sedan dess genomgått flertal renoveringar.
    2021 - Fönster och fasadrenovering samt OVK
    2018 - Stamspoling
    2015 - Godkänd radonmätning
    2014 - Renovering av tvättstuga
    2013 - Renovering av gård
    2013 - Yttertaket har målats
    2012 - Renovering av trapphus fönster och portar
    2010 - Byggdes balkonger, installation av fiber samt renovering av hiss
    2007 - Trapphusrenovering
    2006 - Dränering mot Borgargatan och Högalidsgatan
    2004 - Lägenhetsfönster målades, slutfört 2005
    2002 - Stambyte och renovering av tvättstuga
  - Kommande renoveringar
    Föreningen planerar att genomföra en takrenovering.
- Månadsavgift 1 330 kr
- Kommentar månadsavgift
  VA och Fiberbredband, Kabel-tv (basutbud), bostadsrättstillägg.