FRÄMSTA LÄGET I GÖTEBORGS MEST SPRUDLANDE STADSDEL! Förutom möjlighet att njuta av din inglasade balkong med morgonsol där du kan ta ditt morgonkaffe så har du också möjlighet att njuta av den gemensamma takterrassen som är något utöver det vanliga, en oas för många timmar att spendera .
En exklusiv lägenhet med både gemensam takterrass och inglasad balkong i soligt österläge, endast en hållplats från centralstationen. Här bor du med magnifik utsikt mitt i pulserande och trendiga Gamlestaden, alldeles intill Säveåns kajkant. Bostaden är fördelad på rymliga 1,5 rum och kök alternativt som en enda stor studiolägenhet. Alkoven fungerar som ett vanligt avskiljt sovrum, med ljusinsläpp från det övre fönstret, om så önskas. Ett modernt boende av högsta klass!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Denna lägenheten erbjuder ljusa väggar och genomgående ekparkett. Rummet med den öppna planlösningen har ett välutrustat kök från Vedum med släta vita skåpsluckor. Utrustningen består av kyl/ frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, inbyggd köksfläkt med kolfilter, mikrovågsugn. Alla vitvaror från Electrolux. Från rummet nås den inglasade balkongen i österläge där du kan avnjuta ditt morgonkaffe.
I hallen har du plats för avhängning samt garderob för ytterligare förvaring. Till vänster om hallen finns badrummet, ett välplanerat badrum. Golvet av grå klinker och väggarna av vitt kakel. Utrustningen består av tvättmaskin /torktumlare (Electrolux), kommod och spegelskåp, toalett, dusch med glasväggar. Bra förvaring med väggskåpen samt bänkskivan skapar en bra arbetsyta.
Intill hallen finns lägenhetens alkov som skapar den anpassade planlösningen. Här har du möjlighet att placera sängen för att frigöra plats i allrummet eller nyttja som kontor eller extra förvaring. I alkoven finns ett fönster som vetter mot allrummet för en ljus känsla. Lägenheten är smart planerad och utnyttja kvadratmetrarna på bästa och smartaste sätt.
NamnBrf Gamlestads Brygga
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen uppför tre hus med totalt 117 st. bostadsrättslägenheter. Total boyta om cirka 6 654 kvm och en lokalyta om 66 kvm som består av 6 st. lokaler. Samtliga tre hus är i energiklass B sedan 2023. På grannfastigheten kommer föreningen att ha tillgång till 54 st parkeringsplatser i garage.
Förråd finns enbart inne i lägenheten.
Byggår2020
Beskrivning
I varje huskropp finns ett cykelförråd på bottenplan, de är tillgängliga från utsidan och upplysta på kvällstid. Rullstolsrum finns på entréplan. Högst upp i respektive hus finns stora gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt.
Har hissJa
Värme och ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning - FTX.
TV och internet
Föreningen är ansluten till Telias fibernät och kommer erbjuda digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (1000/1000 Mbit/s) samt IP-telefoni som ingår i avgiften.
Uteplats
Balkong - Inglasad Balkong
EnergideklarationUtförd 2020-06-10
EnergiklassC
Övriga utrymmen
I varje huskropp finns ett cykelförråd på bottenplan, de är tillgängliga från utsidan och upplysta på kvällstid. Rullstolsrum finns på entréplan. Högst upp i respektive hus finns stora gemensamma takterrasser med fantastisk utsikt.
Parkering
Föreningen har tillgång till ca 54 platser i garage på andra sidan (Brf Gamlestads Plaza). Avtal tecknas separat med samfälligheten Gamlestads Torg. Bilplats 1.250 kr och elbil 1.350 kr inkl moms. Elpris vid laddning just nu 3 kr men en höjning där är på gång. Det är separat kö till dessa platser.
Renoveringar
Fastigheten nybyggd med inflyttning 2020
Kommande renoveringar
Underhållsplan klar senare under 2024.
Pris2 150 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 741 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, TV/Bredband (Telia ) och TV-paketet Lagom, bostadsrättstillägget (försäkringen). El, kallt och varmt vatten debiteras särskilt månadsvis efter förbrukning (IMD)
I avgiften ingår värme, bredband från Telia 100/100 digital-TV (paket Lagom), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2024-02-01.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-03-08.
AndelstalAndel av insats: 0,51843 % Andel av årsavgift: 0,55681 %
Indirekt nettoskuldsättning700 914 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är hämtad från Nabo.
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Driftskostnad500 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 100 kr/månad Hushållsel: 180 kr/månad Vatten och avlopp: 220 kr/månad
Övrigt
Gamlestads Torg är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken vilket innebär att du har flertalet spårvagnslinjer, bussar och Västtågen precis utanför dörren. Dessutom kommer torget erbjuda handel, restauranger, hotell och service. Endast en hållplats bort ligger Centralstationen, vilket ger ett väldigt centralt läge. Föreningen kommer ha lokaler i markplan som bl.a kommer hyras ut till Pressbyrån, café med uteservering, frisör, 4-gott, restaurang och mäklarkontor. På torget finns redan Subway, EspressoHouse, bibliotek mm.