Stor inglasad balkong med panoramautsikt över Stockholm

Larsberg, Lidingö

Larsbergsvägen 45, 5tr

3 rum
91,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 6 250 000 kr

Månadsavgift: 3 577 kr/mån

Högst upp i huset med panoramautsikt över Stockholm

Äntligen en 3:a högst upp i huset till salu i populära Brf Ekbacken. Ljust vardagsrum med plats för matsalsdel, kök med matplats, två stora sovrum samt två badrum. Stor inglasad balkong i söder med magnifik sjöutsikt över Lilla Värtan, , inloppet och Stockholm. Möjlighet finns till garageplats.

Äntligen en 3:a högst upp i huset till salu i populära Brf Ekbacken. Ljust, lättmöblerat vardagsrum med plats för matsalsdel, kök med matplats och utsikt över Lilla Värtan, två stora sovrum varav ett med klädkammare samt två badrum. Stor inglasad balkong i söder med magnifik sjöutsikt över Lilla Värtan, inloppet och Stockholm. Möjlighet finns till garageplats. Närhet till buss och Sjövägen från Larsbergs brygga i Dalénum.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 91,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 7 av 7
- Lägenhetsnummer 99-2800-1-86-1
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd. I varje hus finns en gemensam tvättstuga. Cykelförråd finns. Föreningslokal går att hyra.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Planlösning
    Välkommen till denna trevliga 3:a som är belägen högst upp i huset med en magnifik utsikt över Lilla Värtan, Stockholms inlopp och innerstan. Lägenheten har genomgående ekparkett och är i gott skick med ett modernt kök samt renoverat badrum och duschrum.
    Möblerbar hall med plats för avhängning, garderob och städskåp. I anslutning ligger både badrummet och duschrummet samt ett av sovrummen som garderober. Ingång till det trivsamma, rymliga vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp genom en hel fönstervägg mot vattnet. Här finns också plats för matsalsdel för den som önskar. Ingång till det andra sovrummet, som både har garderober och en klädkammare.
    Utgång från vardagsrummet till en underbar, inglasad balkong i söder med markis. Njut av solen, det rofyllda läget och utsikten mot Lilla Värtan. Sommartid blir detta ett extra rum där man vill stanna...länge.
    Funktionellt, väldisponerat kök med matplats för 4-6 personer vid burspråk. Utgång även från köket till den härliga balkongen.
    Kök
    Renoverat kök (1998) i vinkel med ekluckor, graniskivor med två infällda diskhoar och ljusgrått kakel. Utrustning: spis med glashäll (Electrolux), fläkt (Norema) kombinerade kyl/frys (Bosch), microugn och diskmaskin (Bosch).
    Badrum
    Renoverat badrum (2004/2005). Golv: ljusbruna/sandfärgade klinkers med värmeslingor. Väggar: helkaklat. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ/kommod, badrumsskåp, vägghängt högskåp, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Miele),
    Duschrum
    Renoverat duschrum från (2004/2005). Golv: klinkers. Väggar: helkaklat. Utrustning: toalett, duschplats, tvättställ och badrumsskåp.
- - Namn Ekbacken nr 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    www.brfekbackennr1.com
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Solid förening med god ekonomi.
    BYGGNADSÅR
    1973
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
- - Byggår 1973
  - Har hiss Ja, Hiss finns i fastigheten som även går ner till garaget.
  - TV och internet
    Kabel-tv och bredband ingår i angiven avgift (Debiteras separat med 186 kr/månad).
  - Uteplats
    Balkong - Stor inglasad balkong i söder med markis, klinkergolv och belysning. Eluttag finns.
  - Energideklaration Utförd 2019-03-23
  - Energiklass F
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 192
    Antal lokaler: 2
  - Parkering
    Viss kö kan förekomma till garageplats i både A och B-huset. Tillsvidare får köparen nyttja parkeringsplatserna framför huset. Gästparkeringar finns.
  - Kommande renoveringar
    Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte. Eventuell start i B-huset hösten 2023.
- Månadsavgift 3 577 kr
- Kommentar månadsavgift
  Avgiften höjdes med 6% från 1/7 2022.
- Andelstal Andel av insats: 0,55109
  Andel av årsavgift: 0,54932
- Överlåtelseavgift 1 208, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 483
- - Driftskostnad 550 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Mycket bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Vid Larsbergs centrum finns ICA-Kvantum, gym och annan tänkbar service. Bra kommunikationtioner till Lidingö centrum och Ropsten. Med bil tar det ett par minuter till Lidingö centrum, 5 minuter till Ropstens T-bana och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Du kan också pendla och ta båten från Larsbergs brygga till Nacka Strand, innerstan ock även Storholmen.
  Flanera på strandpromenaden längs med Lidingös södra kuststräcka, Dalénum, båthamnen i Skärsätra eller i Kappstas underbara naturområde.
  Brf Ekbacken 1 är en omtyckt förening med mycket god ekonomi. Här anordnas aktiviteter i huset för medlemmarna med bl a gympapass, yoga och bridgespel.
  Besök gärna föreningens hemsida: www.brfekbackennr1.com
- Kommunikationer
  Lidingöbanan går till Larsbergs station och bussen stannar på Larsbergsvägen. Sjövägen från Larsbergs brygga (Dalénum) går till Nacka, innerstan och Storholmen. Perfekt pendlarbåt för dig som arbetar i Stockholm city.

Bilder

Välkommen till populära Brf Ekbacken
Stor inglasad balkong med panoramautsikt över Stockholm
Härlig vy över Stockholms inlopp
Vy över Lilla Värtan och Stockholm

Planritning

Planlösning
Alternativ planlösning

Välkommen till populära Brf Ekbacken
Stor inglasad balkong med panoramautsikt över Stockholm
Härlig vy över Stockholms inlopp
Vy över Lilla Värtan och Stockholm
Underbar balkong med många soltimmar
Detaljbild - utsikt
Lummiga omgivningar med promenadstråk längs med vattnet
Detaljbild - balkong från vardagsrummet
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Trivsamt vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum med plats för matsalsdel
Modernt kök med matplats
Kök med sjöutsikt och utgång till balkong
Sovrum 1
Sovrum 1 mot vardagsrum
Sovrum 2
Renoverat badrum
Renoverat duschrum

Planlösning
Alternativ planlösning

Karta

Mer om mäklarna

Lars Nilsson
Ansvarig mäklare 070-835 65 06 lars.nilsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera