Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
930 000 SEK / Utgångspris
Adress
Mellanvägen 2B, Skoghall
Typ
Bostadsrätt
KVM
64 kvm
Avgift
3 911 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

FIN TREA MED INGLASAD BALKONG!

Välkommen till Mellanvägen 2B och denna välplanerade och mycket hemtrevliga trea med en stor härlig inglasad balkong.

Här bor du i ett lugnt område, i en trygg och stabil förening med gångavstånd till Skoghalls centrum som erbjuder de bekvämligheter man kan komma att behöva. För dig som behöver barnomsorg finns flertalet förskolor och skolor i närheten. Bussförbindelser till Karlstad centrum och Bergviks köpcenter går med jämna mellanrum och cykelvägar tar dig runt om större delen av Hammarö och vidare in till Karlstads stadskärna.
Precis runt husknuten finner du Hammarös fantastiska natur! Här kan du njuta av härliga promenader i skog och mark och ta uppfriskande dopp från både brygga, klippa och strand i Vänerns uppfriskande vatten.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett fint tidlöst kök med ljusa luckor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster in mot gården.
Vidare finner du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Härifrån når du även en härlig inglasad balkong där du kan njuta långt inpå hösten. Du har två sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum med plats för tvättmaskin.

I föreningen finns övernattningslägenhet för dina gäster och andra förmåner som hobbyrum och gym att nyttja.

Varmt välkommen hem!!

Allmän information

Pris

930 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

64 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Mellanvägen 2B

Ort

Skoghall

Kommun

Hammarö

Beskrivning av förråd m.m.

Ett förråd följer lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

143

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Lunna i Skoghall

Organisationsnummer

773200-1586

Allmän information

I föreningen finns gym, övernattningslägenhet (100kr/natt), hobbyrum, innergårdar med lekplatser och grill.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.


TV OCH BREDBAND
Kabel-Tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband och tv kan fås både genom ComHem (100Mb fiber).


FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att bostadsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.

BYGGNADSÅR
1955-57

Brf bildades

1955

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV OCH BREDBAND
TV Från ComHem
Internet via ComHem eller Bredbandsbolaget (100mb Fiber)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme samt självdrag.

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Utförda renoveringar

Mellan 2004-2005 byttes VVS-stammar och alla badrum totalrenoverades med nytt kakel, klinkers samt nytt porslin. Denna investering på ca 100.000:- per lägenhet stod föreningen för, med visst påslag på månadsavgiften. I samband med ovan stambyte utrustades även alla lägenheter med nya el-centraler med automatsäkring och jordfelsbrytare.

Under hösten 2007 byggdes parkeringsområdena om och ökade därmed antalet p-plater med 22 platser. Samtidigt infördes nytt koncept med parkeringstillstånd med årsmärken och nya parkeringsregler.

Under 2008 renoverades alla trapphus samt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt låssystem. Samtidigt installerades ljuddämpningsplattor i trapphusen, nya postboxar och tidningsklyka till varje lägenhet.

Under vintern 2011 byttes alla balkonger till tre gånger så stora balkonger med inglasning. Under 2011 uppfördes även två stycken sophus.

Hösten 2014 monterades vägbommar till infarten till innergårdarna, detta för en säkrare boendemiljö.

Kommande renoveringar

Kommande underhåll: I enlighet med upprättad underhållsplan kommer framtida underhållet av fastigheten inom den närmaste 5 års perioden bestå av:
Fortsatt relining av avloppsledningar under källargolv.
Byte av utearmaturer entréer och lyktstolpar
Radonutredning
OVK, obligatorisk ventilationskontroll samt rensning

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 248
Antal lokaler: 14

Antal lokaler

14

Antal lägenheter

248

Byggnader

Byggår

1956

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 911 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en höjning av avgiften för lägenheter med 4% för år 2021.
Månadsavgiften innefattar kostnad för uppvärmning, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften
tillkommer kostnad för balkongtillägg beroende på storlek samt kostnad för hushållselen som betalas av
bostadsrättshavaren direkt till leverantören.

Andelstal

0,43596 %

Inre reparationsfond

971 SEK

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

45 st garage att hyra, separat kö
Gratis parkering finns, möjlighet för upp till tre parkeringstillstånd, två ordinarie samt ett för besök. Totalt finns det 156 parkeringsplatser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Service och kommunikationer

Skolor och barnomsorg
I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor. Förskola finns genom Lunna- och Talldungens förskola, och grundskola genom Lillängsskolan som har årskurs F-6. Utöver detta finns även Mörmoskolan som har årskurs F-6 och 7-9.

Kommunikation
Goda kommunikationer tack vare sin belägenhet, genom flertalet bra bilvägar tar man sig enkelt runt på Hammarö och även in till Karlstad. Det finns även goda busskommunikationer genom linje 900 och 904.
I Skoghalls centrum till flertalet trevliga handelsbutiker, ICA och Pekås, café och restauranger samt frisörer. Här bor man även med närhet till Ica Kvantum Hammarö och Stora Coop Hammarö, i anslutning till dessa finns flertalet olika restauranger och apotek.

Kultur och nöjen
På Hammarö finns flertalet fina kyrkor, sevärdheter samt ett skärgårdsmuseum. I centrala Skoghall finns Folkets hus med bibliotek och biograf.

Områdesbeskrivning

Skoghall är ett område som kännetecknas som naturnära, centralt och med goda kommunikationer. Här bor man med närhet till naturen och fina promenadstråk samt Vänerns glittrande vatten. Ett område med varierande bebyggelse genom såväl villor som lägenheter, ett område som erbjuder någonting för alla!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta