Länk kopierad!

Visningar

mån 10 okt 17:00 - 17:30
Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hjälmarvägen 7, Almby, Örebro
Typ
Bostadsrätt
KVM
57.5 kvm
Avgift
2 884 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig tvårummare högst upp i huset

Högst upp i huset på Hjälmarvägen 7 finner ni denna välplanerade 2:a med låg avgift.

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett rogivande sovrum, helkaklat och fräscht badrum med WC och dusch. Det finns även plats och möjlighet att installera tvättmaskin i badrummet. Bostadens höjdpunkt är helt klart det rymliga och trivsamma vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet når ni bostadens balkong som vetter mot den trevliga och grönskande innergården. Bra förvaring via rymlig klädkammare i lägenheten samt ett tillhörande källarförråd.

Här bor ni ett attraktiv läge i Almby, perfekt placerad mellan Örebro Universitet och city. Bekvämt avstånd till mataffärer, gym, Osets naturreservat och allmänna kommunikationer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

57.5 kvm

Gatuadress

Hjälmarvägen 7

Ort

Örebro

Kommun

Örebro

Beskrivning av förråd m.m.

Ett källarförråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

206607001-00

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Örebrohus nr 7

Organisationsnummer

775000-2045

Allmän information

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal son upplåts med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.orebrohus7.se/

Brf bildades

1956

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR I FÖRENINGEN
2002 - Stambyte, renovering av gårdarna, säkerhetsdörrar, fönsterbyte.
2016 - Renovering av balkongplattor, tilläggsisolering av vindar, samt isolering av innertaken i markgaragen.
2017 - Friköp av tomtmarken, installation av portkod på entrédörrar.
Föreningen har endast planerat för löpande underhåll.

RENOVERINGAR I LÄGENHETEN
2020 - Nytt parkettgolv i vardagsrum och sovrum.
2021 - Nytt parkettgolv i hall, kök och tillhörande yta för matsal.
2021 - Målning av köksluckor och kakel i köket samt nya beslag på köksluckor.
2022 - Byte av två eluttag i vardagsrum och sovrum utfört av certifierad elektriker.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla hus har ett cykelrum och cykelställ med tak. I bostadsrättsföreningen finns det två tvättstugor, en samlingslokal samt ett övernattningsrum. Övernattningsrummet kan bokas av de boende för 150 kr/dygn genom att kontakta fastighetsskötaren. Det finns även tre miljörum där boenden källsorterar och slänger sina avfallssopor. Dessa töms varje vecka av Ragn-Sells på uppdrag av Örebro kommun.

Antal lägenheter

87

Byggnader

Byggår

1957

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 884 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, TV och bredband via Tele2.

Beskrivning månadsavgift

Månadsavgift: 2 884 kr/mån och ett obligatoriskt tillägg på 801 kr/mån för värme.
Total månadsavgift: 3 685 kr/mån
Varmvatten debiteras enligt individuell förbrukning.

Andelstal

1.06849 %

Andel av månadsavgift

1.06902 %

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

801 SEK/månad

Hushållsel

133 SEK/månad

Försäkringskostnad

159 SEK/månad

Summa driftkostnad

1 093 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I bostadshusens källare finns 16 garageplatser. På tomten finns dessutom 4 fristående garagebyggnader uppförda med 24 garageplatser. 33 parkeringsplatser utomhus varav 10 har motorvärmare. För att hyra en parkeringsplats finns det en separat kö. Är du intresserad av parkeringsplats, kontakta styrelsens ordförande Marianne Hamp på 070-616 68 98.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta