Visningar
Allmän information
1 250 000 SEK (Högstbjudande)
2
67 kvm
Bostadsrättsföreningen
Ormvråksgatan 9
Malmö
Malmö
145
3 av 8
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB BRF Tornfalken
746000-5163
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Tornfalken är en äkta bostadsrättsförening. Husen byggdes år 1970 och består av 295 lägenheter på fastigheterna Fosie 165:217, Dressören 2 och 5 samt Lohengrin 2 och 3 som föreningen innehar med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2021. Fastighetens adress är Ormvråksgatan 1-5, 9-13 och Tornfalksgatan 11-21 och 22-30.
EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1207,5 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Av denna summa deponeras 500 kr och återfås igen vid utträde ur HSB.
Avgiften höjdes senast 2020-01-01 med 2%. Föreningen kommer att höja avgiften 2020-07-01 med 2%. (Kontrollerat: 2020-03-25)
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin med tre månaders förskjutning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1990 Taket omlagt
2003 Balkonger inglasade, miljöhus byggdes.
2005 Tvättstugor renoverades
2011 Nya maskiner i tvättstugan
2015 Inhängning av föreningens innergård
2016 Nya hissar
2017 Byte av värmeventiler i höghusen
2017 Ny belysning på innergården
2017 Infört elektroniskt bokningssystem för tvättstugor.
2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2018/2019 Byte av fläktar på Ormvråksgatan 1-5
2019 Byte av tvättutrustning.
Planerade renoveringar:
2020 Byte av hissar på Tornfalksgatan 11-21
Spolplatta i garage skall renoveras så att de följer miljöförvaltningens krav.Oljeavskiljare och en vattenmätare skall också installeras.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i samtliga hus med 2st tvättmaskiner och 1st torktumlare samt torkrum. Kallmangel finns också i samtliga hus.
Bordtennis och biljard finns och ligger i källaren i 3-våningshuset, nedgång på gaveln mot dagiset. Detta kostar 150:-/år.
Föreningen har en föreningslokal där man kan ha fest/kalas om man blir för många för att vara hemma. Nedgången är bredvid garagenedfarten. Lokalen kostar 1000:- att hyra + 1000:- i deposition. Depositionen återlämnas när nycklarna återlämnas och lokalen är hel & ren.
Cykelförråd finns i källaren i varje byggnad samt i låsta utrymmen utomhus. Barnvagnsrum finns i varje hus.
Ett källarförråd tillhör normalt varje lägenhet. Extra förråd finns att hyra av föreningen i mån av tillgänglighet.
Lugna och grönskande innergårdar med uteplatser och grillmöjligheter finns även.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften med ett antal analoga och digitala kanaler. Fler digitala kanaler kan köpas till genom att teckna eget tilläggsavtal med ComHem. Bredbandsuttag är framdraget till samtliga lägenheter. Föreningen är kollektivt anslutna till Bredband2. 65kr läggs på avgiften och då har de boende 100/100Mbit. Alternativt kan bredband tillhandahållas av ComHem via antennuttaget.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen tillhandahåller 128 utomhusparkeringsplatser och 76 garageplatser. Kostnaden för utomhusparkeringsplatserna är 125 kr/månad och för garageplatserna 320 kr/månad. Både till p-platserna och garaget finns det en separat kö. I övrigt råder fri parkering i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
KONTAKT
Emial: brftornfalken@gmail.com
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/tornfalken/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
1970
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 295
Antal lokaler: 1
295
Byggnader
Ja
Ekonomi
4 221 SEK/månad. I avgiften ingår Kabel-TV, Internet
Internet ingår i avgiften.
0,32200
0,32200
1 207,5 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
