Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kyrkogårdsgatan 19, Druvefors/Centrum, Borås
Typ
Bostadsrätt
KVM
74 kvm
Avgift
4 382 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus och öppen trea med stor balkong i västerläge!

Välkommen till Kyrkogårdsgatan 19 och denna rymliga trea om 74 kvm!

Fyra våningar upp i huset hittar vi denna högkvalitativa bostad med generöst ljusinsläpp, stora och rymliga rum samt en stor balkong i västerläge. Här bor man i ett lugnt kvarter med grönområden och viskan som granne samtidigt som man har centrum runt knuten med matbutik, butiker, restauranger med mera.

Den väldisponerade lägenheten är fördelad över en öppen och rymlig hall med slitstarkt och snyggt klinker på golvet samt gott om förvaringsmöjligheter, ett stort vardagsrum som genom öppen planlösning skapar en social yta mellan köket och vardagsrummet. Köket och vardagsrummet präglas av ett stort fönster ut mot balkongen till tillför generöst med ljusinsläpp samtidigt. Bostaden erbjuder även två större sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har tidigare varit en fyra där man nu har slagit ihop två sovrum till ett. Vid behov kan rumsfördelningen om tre sovrum enkelt återställas.

Utöver detta finns även i föreningen en relaxavdelning med bastu, övernattningsrum samt ett sällskapsrum för bokning. Garage finns i föreningen, kösystem tillämpas.
Utöver månadsavgiften på 4382 kr tillkommer obligatoriska tillägg för bredband (100 kr) samt Kabel-TV (125 kr). Den totala månadsavgiften inkl. obligatoriska tillägg är därmed 4 607 kr.

**Detta är en kommande försäljning. För mer information eller för att boka privatvisning, gör en intresseanmälan via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.**

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

74 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kyrkogårdsgatan 19

Ort

Borås

Kommun

Borås

Lägenhetsnummer BRF

143

Våningsplan

4 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Spinneriet i Borås

Organisationsnummer

769627-8758

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Under 2017 har det uppförts ett flerbostadshus med 67 st lägenheter, inflyttning skedde i December 2017. Huset är beläget på Druveforsvägen 14-16 och Kyrkogårdsgatan 19 i Borås.
-Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning 2018.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Fr.o.m. 2021-01-01 har föreningen ett nytt avtal med Bahnhof där 99 kr/mån debiteras varje lägenhet för 1000/1000 Mbit inkl. modem/router. TV-Kanaler kan väljas ur Sappas sortiment. Uppgifter från styrelsen 2020-04-15

TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Splitvision t.o.m. 2020-12-31. Bostadsrättshavaren tecknar individuellt avtal för TV/Bredband.
Fr.o.m. 2021-01-01 har föreningen ett nytt avtal med Bahnhof där 99 kr/mån debiteras varje lägenhet för 1000/1000 Mbit inkl. modem/router. TV-Kanaler kan väljas ur Sappas sortiment.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

GÅRDSPLATS
Föreningen innehar en stor vacker innergård med planteringar och lekplats.

BYGGNADSÅR
2016-17
Inflytt under 2017

Brf bildades

2014

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 67

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar:
* 2 st övernattningsrum, 100-200 kr/dygn.
* Relaxavdelning med bastu, 50 kr/4h.
* Ett större sällskapsrum med uteplats 100-200 kr/dygn.
* 3 st cykelrum

Antal lägenheter

67

Byggnader

Byggår

2017

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 382 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet
Månadsavgift 4 382 kr. Tillkommer obligatoriska tillägg för bredband ( 100 kr) och kabel-tv (125 kr).
Total månadsavgift inkl. obligatoriska tillägg: 4 607 kr.

Avgiftsförändringar

Beslut om höjd årsavgift med 2 % från 2022-01-01.

Andelstal

1,60111

Andel av månadsavgift

1,60111

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

56 garageplatser och 1 mc-plats finns under byggnaden.
Separat kösystem. Avgift 600 kr/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy