Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
S:t Göransgatan 20, Fålhagen, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
54 kvm
Avgift
3 294 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus och hemtrevlig gavel-2:a med balkong i Fålhagen!

Välkommen till en supercharmig 2:a med balkong i populära Fålhagen. Bostaden som är belägen på tredje våningen har genomgående ljusa och fräscha ytskikt och fina parkettgolv, som i kombination med tidstypiska detaljer som fönsterbrädor i sten och burspråk inger en hemtrevlig känsla. Lägenheten har en väldisponerad planlösning med ett stort och luftigt vardagsrum, den naturliga mittpunkten i bostaden som har ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster samt tillgång till bostadens balkong som ligger i ett soligt läge. Vidare finns en ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, ett fräscht och välförsett kök, utrustat med diskmaskin, kyl/frys, m.m. Ett mysigt sovrum med god förvaring i garderober samt ett helkaklat badrum. Till lägenheten finns även två källarförråd. Med andra ord ett hem att stortrivas i på alla sätt och vis!

På S:t Göransgatan 20 bor du i en stabil och omtyckt förening i Fålhagen med välskött innergård med vackra träd där du som boende har möjlighet att använda grill, utemöbler samt möjlighet till odling i föreningens pallkragar. I närheten finns ett brett serviceutbud med flertal kiosker, butiker, och restauranger på kringliggande gator. Med en kort promenad når du Uppsala city och centralstation vilket gör detta till ett perfekt läge för dig som vill bo centralt i lugna kvarter med ett ypperligt pendlarläge!

Välkommen hem.

Rumsbeskrivning

HALL
Stor och ljus hall med mycket god plats för förvaring i form av inbyggda garderober samt sko- och hatthylla. Här erbjuds en rymlig planlösning med ett kvadratsmart utformande som fördelar ytorna till bostadens samtliga rum.
Mosaikparkett på golv och vita väggar som ger hallen en härlig rymd.

KÖK
Rakt fram genom hallen når du köket, ett välutrustat kök vad gäller arbetsytor samt förvaring i både över- och underskåp. Här finns även en diskmaskin, diskho, spis med ugn och ovanliggande fläkt.
Vitt plankgolv med vita väggar samt vit inredning och stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med generösa ytor för önskat möblemang, här har du bland annat plats med en stor soffa med tillhörande soffbord, tv med tv-möbel, bokhyllor och fåtölj. Här finner du även utgången till bostadens balkong. Fint ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck.
Mosaikparkett på golv och vita väggar.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med goda möjligheter för möblering av stor säng med tillhörande sängmöbel, skrivbord samt en byrå att ha en tv på om så önskas. Här finns flertalet fönster i det charmiga burspråket samt garderober för smidig och lättillgänglig förvaring.
Mosaikparkett på golv och vita väggar.

BADRUM
Ett helkaklat badrum utrustat med dusch som avskärmas med draperi, tvättställ med ovanliggande spegel samt WC.
Mörk mosaik på golv och ljust kakel på väggar.

BALKONG
Mysig balkong i ett soligt och insynsskyddat läge, här finns plats för sittmöbler och tillhörande bord.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2022 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea

54 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

S:t Göransgatan 20

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Lägenhetsnummer BRF

12-2015-1-43-7

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf 15 Liljan i Uppsala

Organisationsnummer

717600-4914

Allmän information

Föreningen omfattar adresserna Ymergatan 13A-E, 15A-F och S:t Göransgatan 20.

Brf bildades

1944

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Telenor, 500/500 Mbit/s (Fiber). Kontakta Telenor för att beställa en WiFi-6 router. (Denna lånas ut av Telenor).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och Mekanisk frånluft.

Byggnadskommentar

S:t Görangatan 20
Ymergatan 13A-E

Utförda renoveringar

2021: Byttes hela föreningens ventilationssystem ut, samt även samtliga termostater.
2021: Byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut till nya och energisnåla modeller.
2021: Renoverades samtliga fönster i föreningens källare.
2019: Sattes avgasare och magnetfilter in på föreningens värmesystem, vilket gör det mer effektivt.
2015: Totalrenoverades taket på föreningens samtliga hus.
2011: Byttes avloppssystemet på Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20 ut p.g.a. skada
2010: Byttes samtliga fönster ut mot moderna fönster vilka minskat värmeförluster från lägenheterna
2005: Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1992: Renoverades balkongerna och elstammarna
1991: Avloppsstammarna byttes.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar.
(Kontrollerat med ordförande 2023-08-25)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 1
2 tvättstugor, Ymergatan 15F
1 tvättstuga, S:t Göransgatan 20
1 kretsloppsrum, Området mellan Ymergatan 15F och S:t Göransgatan 20
1 föreningslokal, Ymergatan 15A (Liljansalen)
1 extra lokal (uthyrd), Ymergatan 13
2 cykelrum
2 hobbyrum
Barnvagnsskjul utanför Ymergatan 13A-E och Ymergatan 15A-E
Barnvagnsrum i källaren, Ymergatan 13 och Ymergatan 15 (Nyckel kvitteras ut från styrelsen)

Till lägengeten ingår källar- eller vindsförråd, samt matkällare.

Antal lägenheter

112

Byggnader

Byggår

1944

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 294 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader) samt bostadsrättstillägg.
Den boende tecknar el-avtal själv.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% från 2023-01-01 och har inga kommande höjningar inplanerade i dagsläget
(Kontrollerat med ordförande 2023-08-25).
Föreningen accepterar delat ägande med minst 10 %. Minst en som äger måste också bo i lägenheten.
Juridiska personer godkänns ej.

Andelstal

0,90403

Andelstal insats

0,90403

Andel av månadsavgift

0,90403

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

122 169 SEK

Inre reparationsfond

544 SEK

Kommentar

Driftskostnader enligt schablon. Observera att detta kan variera beroende på avtal och livsstil.

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Försäkringsinformation

Föreningen står för bostadsrättstillägget som ingår i avgiften. Observera att denna ej ersätter den egna hemförsäkringen som tecknas av den boende. Ingår ej i avgiften.

Summa driftkostnad

370 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering: 57 platser med motorvärmaruttag 200kr/mån.
Kötid ca: 6-12 månader.
2 st MC-platser för 500 kr/år
Elbilsladdning: 2st kollektiva platser på föreningens innergård.
Laddning via EVcore (info finns på laddboxen). 75kr/mån+elförbrukning.

(Kontrollerat 2023-08-25)

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

155 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Peter Persson

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl