Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Mariedalsvägen 55C, Dammfri/Slottsstaden, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
58.5 kvm
Avgift
3 954 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus och genomgående tvåa med balkong i västerläge med stor walk-in closet!

I citynära Dammfri saluförs denna smakfulla tvåa alldeles intill Pildammsparken! En halv trappa upp väntar ett modernt och bekvämt boende med renoverade ytskikt, genomgående planlösning och stora fönster på rad vilket gör bostaden otroligt ljus och luftig. I samtliga rum finns det fina golv samt ljusa väggar och tak. Bostaden har renoverats omsorgsfullt vilket man kan se i det noggranna detaljarbetet med lister, målning och trösklar. Här kan man flytta rakt in och bo otroligt bra!

Interiört finns ett oerhört fint och rogivande sovrum med stor walk-in closet, ett stilrent kök, nyrenoverat badrum från 2021 med egna tvättmöjligheter samt ett spatiöst vardagsrum med plats för en soffgrupp och mer därtill. Här ifrån nås balkongen i västerläge mot den lummiga innergården.

Pricken över i:et är att man blir boende i attraktiva Brf Randers som är en välskött HSB-förening med stora genomförda renoveringar, fina utemiljöer och nyligen friköpt tomt.

Nära bostadsadressen finns parkmiljöer, Malmö stadion, utmärkta kommunikationer, Triangelns köpcenter och promenadstråk som leder upp till havet å ena sidan och stadskärnans shopping och nöjen å andra sidan.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Stor och välkomnande hall med grått klinker på golv och vita väggar. Förvaring på hatthylla och i inbyggd garderob.

SOVRUM
Ljust golv och vita väggar varav en randig fondvägg. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Här finns även en stor walk-in closet med optimal förvaring.

BADRUM (renoverat 2021)
Grå klinker på golv och grå kakel på väggar. Badrummet är utrustat med vitt tvättställ med blandare i krom med vit kommod undertill samt spegelskåp ovan. WC, duschhörna med blandare i krom samt regndusch. Tvättmaskin och torktumlare (Grundig). Spotlights i tak.

KÖK
Grå klinker på golv och vita väggar. Vita kökssnickerier, bänkskiva i laminat med grön mosaik baktill som stänkskydd. Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, spishäll med fläkt (Siemens) ovan, ugn, diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys. Plats för matgrupp. Fönster mot innergården.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och beigea släta väggar. Här finns gott om plats för större soffgrupp och möblemang. Utgång mot bostadens balkong i västerläge mot föreningens grönskande innergård.

BALKONG
Stor och mysig balkong i mysigt västerläge mot föreningens innergård. Plats för loungedel, möblemang och planteringar.

FÖRRÅD
Till bostaden hör både ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Randers Energideklaration Brf Randers ED Korsörvägen Brf Randers Stadgar Brf Randers Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Mariedalsvägen 55C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

17

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Randers

Organisationsnummer

746000-5429

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Randers är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Randers 1 och Randers 2. Tomten är friköpt och ägs av föreningen. Tomten blev friköpt april 2020. Föreningen bildades i samband med att fastigheterna bebyggdes år 1948. Inom föreningen finns totalt 94st lägenheter samt tre lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsföreningen tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Årsavgiften höjdes 2019-10-01 med 10% samt 2020-01-01 med 10%. Föreningen köpte loss marken april 2020. I och med höjningen av avgiften 2019 och 2020 har man tagit höjd för kostnaden för köpet av marken.
2022 höjdes avgiften med 2%. Det finns inget beslut gällande avgiftshöjning för 2023 än. (Kontrollerad 2022-07-27)

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2008 Spolning av stammar för avlopp
2012 Ny lekplats
2013 Ny värmecentral
2014-2015 Total renovering av fritidslokal till följd av översvämning
2015 Miljöhus för källsortering
2019 Relining avloppstammar.
2021 Dränering och omfogning av huskroppar.

Planerade renoveringar:
Föreningen har planer på kommande renoveringar, men inget som är bestämt i dagsläget eller har ett startdatum.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se

KABEL-TV OCH BREDBAND
Ownit som leverantör av bredband, 100/100 Mbit, ingår i månadsavgiften.
Comhem levererar grundutbud av kabel-TV, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fritidslokal med stolar och bord för ca 40 personer finns att hyra, 200 kr för medlemmar.
Bastu med omklädningsrum med dusch och toalett.
Cykelparkering på innergården vid alla fyra grindarna samt utanför de flesta portar mot gatan. I varje fastighets källare finns cykel förråd.
Tre grillplatser på innergården.
Hobbylokal där man t.ex. kan snickra eller laga sin cykel.
Tvättstugor i samtliga hus. I alla tvättstugor finns det två tvättmaskiner, en torktumlare samt en bordsmangel. Torkrum finns i anslutning till tvättstugorna på Dammfrigången och Mariedalsvägen, medan tvättstugorna är på Korsörvägen och Randersvägen är utrustade med torkskåp. Utöver detta finns det även en traditionell stenmangel på Mariedalsvägen.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: www.randers.se
E-post: styrelsen@randers.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1948

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

94

Byggnader

Byggår

1948

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 954 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Inga obligatoriska tillägg.

Andelstal

0,87435

Andel av månadsavgift

0,87435

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

130 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta