Länk kopierad!

Visningar

tors 6 okt 17:30 - 18:00
Anmäl dig gärna för att inte missa någon information!
sön 9 okt 12:00 - 12:30
Anmäl dig gärna för att inte missa någon information!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vedevågslingan 18, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
56 kvm
Avgift
3 163 SEK / mån
Rum
2 rum

Milslång utsikt och en skuldfri förening! Missa inte den här chansen!

I en SKULDFRI förening två trappor upp välkomnas du in i hallen med enhetligt ljusa väggar som erbjuder både avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. Hela bostaden är välplanerad med bra disponerade rum och härligt ljusinsläpp. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöblemang. Vidare finns ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och övrig förvaring om så önskas. Köket är trivsamt med gott om skåpsförvaring, bänkytor och plats för matbord för 4-6 personer vid fönstret.
Badrummet är från 2015 med golvvärme samt tvättmaskin.


Här bor du i en skuldfri föreningen! Mycket bra ekonomi. Föreningen har flera hyresrätter kvar som kan ses som dolda framtida tillgångar. Man för dessutom diskussioner på att renovera balkongerna och göra dem ännu större.

Bostaden har nära till tunnelbana och bussar, naturområden, skolor och lokalt centrum. I föreningen finns det även bekväma möjligheter att hyra en övernattningslägenhet, använda fräscha tvättstugor och hyra garage alternativt p-plats.

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Inbyggda garderober.

Kök
Rymligt kök med ekluckor. Maskinell utrustning såsom diskmaskin, kyl, frys, ugn (2018) och induktionshäll (2021). Plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Fönster ut mot grönska.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster i söderläge. Maximalt med ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matplats samt andra diverse möblemang. Vitmålade väggar. Här når du balkongen.

Balkong
I bästa söderläge med milslång utsikt! Plats för loungegrupp. Här kan du njuta av de flesta av solens alla timmar.

Sovrum
Rymligt sovrum. Inbyggda garderober. Fönster mot grönska. Plats för dubbelsäng samt annan sovrumsmöblemang.

Badrum
Från 2015. Golvvärme och vädringsfönster. Spotlights i taket. WC, kommod, dusch samt tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2017 Stadgar Brf Ringlåset 1 Energideklaration Årsredovisning 2018 Årsredovisning 2019 Årsredovisning 2020 Fast och lös egendom Undersökningsplikt

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 895 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

56 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Vedevågslingan 18

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

B 52

Våningsplan

2

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ringlåset 1

Organisationsnummer

716417-5627

Allmän information

De sju husen, samtliga med tre våningar, byggdes mellan 1959 och 1960 efter en idé av en italiensk arkitekt. Husen omsluter en stor, grön innergård med en liten lekplats. Föreningen ligger endast fem minuters gångavstånd från Hagsätra centrum och tunnelbana.

Bostadsrättsföreningen bildades 1984, det finns några hyresrätter kvar. I föreningen ingår en övernattningslägenhet, 41 garage och 50 parkeringslplatser att hyra för föreningens medlemmar.

1959 när hyresgästerna flyttade hit till Vedevågslingan var hyran för en fyra 428 kronor som i dagens pengavärde motsvarar cirka 5000 kronor. Hyresnämnden tyckte detta var en lite för hög hyra och lyckades få ner hyran till 285 kronor vilket motsvarar 3314 kronor idag. Det har skapats TV-historia här. Peter Settman och Fredde Granberg hade en tid sitt kontor i den nuvarande övernattningslägenheten. Vissa av tv-seriens scener spelades in på gatan utanför samt i lägenheten. Storheter som har bott här är Ulf Thoren och Hans Alfredsson.

Föreningen är stabil med god ekonomi. Skuldfri. Föreningens hyresrätter kan dessutom ses som dolda tillgångar.

TV OCH BREDBAND
Fiber finns via Telenor och kabel-TV via Com Hem.

Info om el
Angående el går det inte att dra in mer el i lägenheterna än vad som redan finns där.
Detta innebär att de lägenheter som inte har trefas inte kan få detta.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber (upp till 1000/1000mbit) finns via Telenor och kabel-TV via Com Hem.

Utförda renoveringar

BRF Ringlåset 1 har en stabil ekonomi och har sedan flera år varit skuldfri.

Här är en sammanfattning av de större renoveringar som gjorts:
* Renovering av balkonger. Slutet av 1980-talet.
* Utbyte av samtliga fönster, balkongdörrar samt entrédörrar. 1995-1999
* Omputsning av samtliga fasader. 2001
* Ombyggnad och renovering av tvättstugan. 2004
* Anslutning till fjärrvärme (tidigare egen oljeanläggning). 2004
* Byte av stamventiler och byte av ventiler på elementen. 2008
* Förbättrad/energibesparande belysning för allmänna utrymmen 2010
* Utbyggnad av snöskydd/taksarg och byte av stuprör på taken. 2011
* Asfaltering och målning av p-platser. 2011
* Portkod i samtliga portar. 2012-2013
* Byte av rörstammar i köket genom infodring. 2013
* Fiber via Bredbandsbolaget. 2013
* Infodring av rörstammar i toalett och badrum. 2013-2015
* Renovering och målning av garagestommar. 2016
* OVK 2017
* Renovering av pannrum på Gökholmsbacken 30. 2018
* Bytt ut gemensamma kall-och varmvattenrör, samt vvc rören. 2019
* Bytt undertak i samtliga hus. 2019
* Energideklaration. 2019
* Bytt ventiler på samtliga radiatorer. 2019
* Porttelefon, taggar och nya infotavlor 2019/2020
* Stamspolning 2019
* Trapphusbelysning 2019
* Byte av inpasseringssystem med blipp/tagg och nya infotavlor i entréerna med inloggning till tvättstugan 2020.
* Byte av kall- och varmvattensrör samt vvc-rör i kulvertarna 2020.

Kommande renoveringar

"Det finns inga beslut om renovering eller avgiftshöjning i dagsläget." Kontrollerat 2022-03-25.

Det pågår diskussion om eventuell utbyggnad och inglasning av balkongerna.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 139
Antal hyresrätter: 9

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum och övernattnings-/festlokal-/gästlägenhet.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger på bottenplanet på Göksholmsbacken 30. Tvättstugan är öppen alla dagar klockan 9-21. Tvättstugan består av tre tvättrum. Både tvättrum A och B är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tvättrum G är till för grovtvätt och består av en grovtvättmaskin samt ett torkrum. Tvättstugan har även ett mangelrum med en kallmangel som kan användas utan bokning. För att boka och använda tvättstugan använder du tagg 1 och 2. Tvättstugans tvättpass har följande tider.

Tvättpass 1 klockan 9-12
Tvättpass 2 klockan 12-15
Tvättpass 3 klockan 15-18
Tvättpass 4 klockan 18-21

Det går att ha ett tvättpass bokat i varje tvättrum åt gången. Bokade pass som inte används släpps efter 15 minuter.

GÄSTLÄGENHET
Lägenheten ligger på bottenvåningen på Vedevågslingan 26 och kan hyras av medlemmar och boende. Lägenheten har plats för fyra personer. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med separat sovrum. Köket består av ett trinettkök, kylskåp samt mikro som gör det möjligt att laga frukost och lättare måltider. Badrummet har toalett och dusch. I vardagsrummet finns en bäddsoffa, TV och ett matbord med stolar. Sovrummet har en dubbelsäng , garderob och ingång till klädkammare. I klädkammaren hittar du t.ex. två tältsängar och dammsugare.

Antal hyresrätter

9

Antal lägenheter

139

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 163 SEK/månad. I avgiften ingår Com Hems basutbud, källarförråd, värme och vatten.

Avgiftsförändringar

"Det finns inga beslut om renovering eller avgiftshöjning i dagsläget." Kontrollerat 2022-03-25.

Andelstal kommentar

Andel av årsavgift:0,53204%
Andelstal:0,54648%

Överlåtelseavgift

1 220 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

375 SEK/månad

Försäkringskostnad

219 SEK/månad

Summa driftkostnad

594 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 41 garage och 50 parkeringsplatser att hyra för föreningens medlemmar. Finns även gratis datumparkering på gatan.

P-Plats: Kö. 291 kr / månad utan el. Kön för parkeringsplatser är för närvarande ca 3-4 år lång.
Garage: Kö. 320 kr / kvm och år. Kön för små garage har för närvarande ca 1 års väntetid medan de största garagen har en kötid på över 10 år.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta