Visningar
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Hall:
Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjlighet med hatthylla och en stor klädkammare.
Vardagsrum:
Fiskbensparkett och gråa väggar. Här finns stort fönsterparti mot innergården, takrosett och plats för matbord och soffa.
Kök:
Renoverat kök från 2020 med gråa luckor, vit bänkskiva, vitt kakel och gröna väggar. Köket är utrustat med häll, vask i krom, fläkt (Bosch), diskmaskin och ugn (Siemens). Här finns kyl/frys (Bosch) samt utgång till lägenhetens balkong.
Badrum:
Rymligt badrum med ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar med detaljer i mosaik. Badrummet är utrustat med stor duschhörna, handfat och WC.
Sovrum:
Rymligt sovrum med ljusa väggar och vitlaserat brädgolv. I sovrummet finns en stor garderob med skjutdörr och gott om plats för dubbelsäng. Dessutom finns yta att ha ett kontor!
Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd till.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Österportsgatan Energideklaration Brf Österportsgatan Stadgar Brf Österportsgatan Årsredovisning 2021Länkar
ProspektAllmän information
2 695 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
1
59 kvm
Bostadsrättsföreningen
Österportsgatan 4A
Malmö
Malmö
3
2 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
BRF Österportsgatan
716439-6579
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Föreningen består av adresserna Österportsgatan 4 A-B. Föreningen är en mindre familjär bostadsrättsförening som omfattar 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
EKONOMI
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Överlåtelseavgift 4 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 932 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1,5 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (725 kr år 2022).
Tidigare avgiftshöjningar: inga gjorda, men däremot en avgiftssänkning för ca. 5 år sen.
Planerade avgiftshöjningar: Budget läggs i september och det är idag svårt att svara på angående eventuell höjning av avgiften.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Utfört underhåll:
2015 Installation av porttelefon och passagesystem.
2016 Kompletteringar till utemiljö, målning av trädgårdsmöbler, nya växter. Installation av brandvarnare, brandsläckare i gemensamma utrymmen. Installation av ny entrédörr.
2017 Nya tak- och väggarmaturer i trapphus. Byte av dagvattenledningar.
2019 Färg och puts borttaget från ytterväggar. Nya brandvarnare, service på brandsläckare, hänvisningsarmatur, utrymningsplan samt skyltning källarplan. Byte av radiatorer och installation i källarplan.
2020 Målning av fasad mot gården samt portgång. Renovering och målning av fönster.
Planerat underhåll:
En underhållsplan finns upprättad. I kommande perioders underhåll ingår bl.a. underhåll av fönster, vilket utgör den största posten i underhållsplanen de kommande 10 åren.
En närmare kontroll av avloppstammarna ska göras för att bedöma skick och eventuellt behov av åtgärd/byte.
Underhåll/byte av port.
Fjärrvärmecentral kommer bytas augusti - september 2022
GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer information var vänlig kontakta gatukontoret i Malmö Kommun.
TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Bredbandsbolaget och fiberbredband via Telia. Obligatorisk bredbandsavgift om f.n. 188 kr/mån samt 70 kr/mån för kabel-TV tillkommer avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens 2 innergårdar.
ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt, så medlemmarna behöver inte själv skaffa sådan. Däremot måste en hemförsäkring finnas.
KONTAKT
Mail: brf.osterportsgatan@gmail.com
Hemsida: https://osterportsgatan.bostadsratterna.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1992
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Byggnader
1912
Nej
Ekonomi
3 375 SEK/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophantering och vindsförråd.
Obligatoriska tillägg: Balkongtillägg 81 kr/mån, Bredband 188 kr/mån, TV 70 kr/mån.
Summa: 3 714 kr/mån.
5,93845%
1 932 SEK
Köpare
725 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
181 kWh/m²
225 kWh/m²
G
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
