Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 300 000 SEK / Enligt ök
Adress
Ranchen Lodge 305D, Sälen
Typ
Bostadsrätt
KVM
66.2 kvm
Avgift
3 652 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad övervåning med utsikt mot Stötens pister!

305D är med sina 66 välplanerade kvadratmeter en fantastiskt fin lägenhet. Denna ligger inte på uthyrning utan kan disponeras precis som en ny ägare önskar. Med balkongen i söderläge och utsikt över Stötens pister har du allt du kan önska av den här typen av boende!

Cirka 200 meter från Ranchliften ligger Brf Ranchen Lodge som med välplanerade planlösningar får ut otroligt mycket på sina 66 kvadratmetrar. I ett av föreningens bästa läge finns nu chansen att förvärva denna fullt möblerade lägenhet i nyskick i ett av Sälenfjällens bästa utbud av pister! Tre sovrum á 8 bäddar erbjuds med två fullständiga badrum i kakel och klinkers, bastu och tvättmaskin. Öppen planlösning mellan kök, matplats och TV-del för optimala umgängesmöjligheter i den rymliga storstugan.

Intill lägenhetens entré finns skidförråd och bara en kort promenad från huset finns såväl längdskidspår som transportlift där skidvägen intill gör att du enkelt kan glida hela vägen hem till lägenheten igen. Dessutom planeras det för ytterligare en lift nordost om området bara några meter från Ranchen Lodges lägenheter. Till Sälens flygplats Scandinavian Mountains Airport är det cirka 19 kilometer!

Med Ronja på SkandiaMäklarna kan man gå på lägenhetsvisning hemifrån soffan - MISSA INTE den förinspelade videovisningen!

Lägenheten säljes fullt möblerad med inventarier och köksgeråd. Allt ingår förutom personliga tillhörigheter och dekorationer.
För information och bokad visning, kontakta ansvarig mäklare!

Rumsbeskrivning

Entré

Hall med klinkergolv, stående panel och ljusa innertaksskivor. Torkskåp och avhängning/förvaring.

Storstuga

Öppen planlösning mellan kök, matplats och TV-del. Mörkt trägolv, stående panel på väggar och ljusa innertaksskivor. Spottar i tak och stora fönster.

Kök

Ljusa, släta luckor och bänkskiva i laminat. Kakel ovan bänk. Induktionshäll, ugn (Electrolux) och köksfläkt. Integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 6+2 personer.

Sovrum 1

Mörkt trägolv, målade väggar och ljusa innertaksskivor. Dubbelsäng och öppna, moderna garderober. Utgång till uteplats.

Sovrum 2

Mörkt trägolv, målade väggar och ljusa innertaksskivor. Två våningssängar, fyra bäddar. Garderob.

Sovrum 3

Mörkt trägolv, målade väggar och ljusa innertaksskivor. Dubbelsäng och öppna, moderna garderober.

Badrum 1

Kakel och klinkers. Handfatskommod, spegel, WC, dusch, toppmatad tvättmaskin.

Badrum 2

Kakel och klinkers. Handfatskommod, spegel, dusch, WC och bastu.

Dokument (pdf)

Planlösningar Ekonomisk plan Ranchen Lodge 2 Stadgar

Länkar

Film Videovisning Ranchen Lodge 305D, Stöten

Allmän information

Pris

3 300 000 SEK (Enligt ök)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

66.2 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ranchen Lodge 305D

Ort

Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Beskrivning av förråd m.m.

Skidförråd i anslutning till lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

004

Våningsplan

2 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong med slående utsikt mot Stötens pister och fjäll. Rakt söderläge.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ranchen Lodge 2

Organisationsnummer

769639-0744

Allmän information

Föreningen på Ranchen-området med totalt 12 lägenheter. 3 byggnader i 2-plan med fyra lägenheter i varje huskropp.
Byggår 2021

Brf bildades

2021

Juridisk person kan accepteras

Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV från ComHem + Fiber

Uppvärmning och ventilation

Vattenburen golvvärme från bergvärme. Till- och frånluft med värmeväxlare.

Byggnadskommentar

Hus i 2-plan med fyra lägenheter i varje huskropp. Skidförråd i anslutning till lägenheten.

Antal lägenheter

12

Total årsavgift i BRF

43 000

Lån i BRF per kvm

5 000

Byggnader

Byggår

2020-2021

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 652 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten & avlopp, sophantering, snöröjning/sandning, löpande underhåll yttre, ekonomisk förvaltning i föreningen, försäkring för bostadsrättföreningen, samfällighetsavgifter, renhållning yttre och Kabel-Tv från ComHem + bredband/fiber.

Kommentar

Kostnaden för gatubelysning, golvvärme/varmvatten och värme/el till teknikrummet delas upp på medlemmarna i varje hus. Denna kostnad beräknas vara cirka 500kr per månad och debiteras medlemmarna i efterhand.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

1 578 kWh/år

Elkostnad gemensam BRF + egen uppvärmning, hushållsel och varmvatten

1 200 SEK/månad

Hemförsäkring ink bostadsrättstillägg

60 SEK/månad

Summa driftkostnad

1 260 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering finns inom området intill respektive lägenhetshus. Även laddboxar från Opiga finns.

Kostnaden är 2,50kr per kWh för ägare ( via tagg) och 3,50kr per kWh för gäster ( via Evcore appen)
Alla ägare har fått en tagg ifrån Opigo till laddboxarna. Vill en ägare ha fler taggar så kostar de 100kr st. Och varje ägare beställer direkt ifrån Opigo.

Föreningen har fått OK på ?ladda bilen bidrag ? från Naturvårdsverket. Investeringskostnaden kommer att bli mellan 6000 - 7000kr per lgh för detta och denna kostnad står säljaren för.

Information från föreningen:
BRF Ranchen Lodge 2 har en fast kostnad på 75kr/laddbox/månad. Vilket ger en kostnad på 18,75kr/lgh/månad.
Tanken är att ?försäljning ? av el till laddboxarna ska finansiera den fasta kostnaden. Blir det inte så kommer det läggas på varje lgh.
Vi får se de kommande månaderna hur det kommer bli framöver.
Ev kommer BRF Ranchen Lodge 2 ha pengar över så att vi inte behöver lägga på dessa 18,75kr på ?hyran ?

Varje ägare har fått email ifrån Opigo om registrering i Opigo Cloud för deras tagg samt om laddbox dekaler som behöver sitta i varje lgh.

Den 7: e december fick vi justera priset för elbilsladdning pga stigande elprise . Nya priset är 3,60kr / kWh för ägare ( via tagg) och 4,60kr / kWh för gäster som laddar via Evcore appen.

Dekaler om elbilsladdning som måste sitta i varje lgh.

Det är styrelsen i BRF Ranchen Lodge 2 som kommer att sköta laddboxarna. Där är inget planerat underhåll för dessa. Uppdateringen av mjukvara till laddboxarna ingår i den fasta avgiften och det sköter Opigo via internet. Om någon gör fysiska skada på laddboxarna etc är något som BRF Ranchen Lodge 2 får bekosta, men det är inget vi har kalkylerat med.

Styrelsen kommer att justera priset i laddboxarna en gång i månaden om det behövs pga stigande elpriser. BRF Ranchen Lodge 2 kommer inte sälja el till elbilsladdning som ligger under priset för vad föreningen får betala för elen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta