Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 250 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Roskildevägen 25A, Pildammarna, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
150 kvm
Avgift
11 219 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Unik 5:a på 150 kvm med två balkonger och utsikt mot Pildammsparken!

Hjärtligt välkommen in till denna ljusa 5:a om hela 150 kvadrat belägen högst upp i huset. Nu finns möjligheten att förvärva denna unika lägenheten med rak utsikt mot grönskande Pildammsparken. Här bjuds det på fönster i tre väderstreck, öppen spis, två balkonger och rymliga rum. Köket har härliga vita luckor och ligger bredvid ett rymligt matrum. Dessutom finns ett renoverat badrum, gäst-wc, hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort vardagsrum med snyggt ekparkett och härligt ljusinsläpp. Boendet erbjuder tre sovrum med gott om yta i alla rum. Sist men inte minst hittar vi två inglasade balkonger med en magisk utsikt mot grönska. Bo på ett av Malmös populäraste områden i en bra förening med närhet till city, parker och havet.

Stadsdelen Pildamsstaden ligger vid Pildammsparkens nordvästra sida och är enormt populär på grund av läget invid parken och att det endast tar några minuter att promenera till nyrenoverade Triangeln köpcentrum och Citytunneln. Pildammsparkens utformning har skett i olika historiska etapper och därför har en mycket intressant och unik park skapats som bjuder in till såväl lek som picknick, jogging eller lugna trevliga promenader. I området finns även Malmö Opera och Skånes universitetssjukhus. Några av Malmös mest populära skolor och förskolor ligger i området och även ett flertal idrottsanläggningar. Goda bussförbindelser finner du ett stenkast bort och via Triangelns tågstation tar du dig snabbt vidare till Lund, eller varför inte Köpenhamn?

Allmän information

Pris

5 250 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

150 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Roskildevägen 25A

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

21-2040-1-7-3

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Ringsted i Malmö

Organisationsnummer

746000-6203

Allmän information

HSB Brf Ringsted är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1946. Föreningen förvaltar fastigheten Odense 1 som innehas med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2030-07-01. Fastigheten färdigställdes 1946 och har adress Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25, 27 och 29. Fastigheten består av sju huskroppar som innehåller 273 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 5 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Senaste avgiftsförändring skedde 2022-01-01, då en höjning med 7 %.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar:
2011, Värmeväxlare, fönster, luftbehandling.
2012, Takomläggning påbörjas, putsbättring (omfogning) av fasader påbörjas, översyn av balkonger, energisparande åtgärder, Styr- och reglerutrustning, tvättutrustning, invändig målning, fönster.
2013, Föreningens tvättmaskiner har bytts ut och kopplats till varmvattensystemet för att spara kostnader.
2013-2014, Löpande underhåll, genomgång av fönster och ventilationskanaler, luftbehandling. Fasad- och takomläggning avslutat.
2014-2015, Ny plantering och design av trädgård. Renovering av parkering och gångbanor.
2015-2016, Renovering/byte av källarförråd och relining av stammar.
2016-2017, Renovering av trädgårdarna.
2017-2018, Renovering av tvättstugor för att åtgärda brister i brandskydd. Komplettering och underhåll av planteringar.
2018, Renovering av värmecentral samt radiatorer/termostat.
2019, Nya torkskåp har installerats.
2021, Två nya miljöhus färdigställda, bytt belysning utomhus samt påbörjat byte av belysning i allmänna utrymmen inomhus, övernattningslokalen renoverad.

Kommande renoveringar:
Renovering av inglasningen på balkongerna
Belysning i trapphus och källare
Målning i trapphus
Renovering av hissar

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelkällare samt miljöhus och grillplats på gården.
I gästlokalen finns övernattningsmöjlighet att hyra för gäster, kostar 300 kr/dygn.
Föreningen disponerar även ett gym mot en avgift på 300 kr/år.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner och torktumlare. Torkrum och mangel finns i anslutning till varje tvättstuga.

KABEL-TV OCH BREDBAND
I månadsavgiften ingår Tele 2 eller Bahnhof grundutbud - Digital TV Small och bredband via Bahnhof, 1000/1000 mbit/sek.

GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 57 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i mån av tillgång, kostar från 500 kr/mån. Kösystem tillämpas och ansökan sker via fastighetskontoret.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Ett vinds- och källarförråd ingår till varje bostadsrätt.
Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/ringsted
Mail: styrelsen.ringsted@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1946

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

273

Byggnader

Byggår

1946

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

11 219 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår: Värme, Vatten, TV (grundutbud) och bredband.
Obligatoriska tillägg: Kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg, 10kr/mån.
Summa: 11 229 kr/mån.

Andelstal insats

0,87490%

Andel av månadsavgift

0,87490%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

119 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy