Länk kopierad!

Visningar

tors 11 aug 16:00 - 18:45
OBS! Tidsbokad visning, boka din tid via mäklarens hemsida.
sön 14 aug 11:00 - 13:45
OBS! Tidsbokad visning, boka din tid via mäklarens hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Salongsgatan 18N, Västra Hamnen, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
57.1 kvm
Avgift
4 527 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Penthouse med dubbla utemiljöer i Västra hamnen!

På ypperligt läge i Västra hamnen vid havet och Sundspromenaden kan vi med stor glädje erbjuda er detta charmiga och unika penthouse på Salongsgatan! Ett trivsamt boende med generösa mervärden såsom dubbla utemiljöer och vacker arkitektur. Högst upp i huset kan du njuta av den oslagbara utsikten över Bo01 med bland annat Turning Torso i spetsen.

Här bjuds det bland annat på genomgående planlösning, vackert brädgolv och stora fönsterpartier som ger en skön känsla av ljus och rymd. Tilltalande planlösning med kök, vardagsrum och renoverat badrum på entréplan samt sovrum i etage med gott om utrymme för hemmakontor. Bostaden är välplanerad med fina materialval och bekvämligheter såsom egna tvättmöjligheter, ett rymligt sovrum och hiss från markplan.

Det här är ett boende för livsnjutaren som vill ha den perfekta kombinationen av lägenhet och villa. Njut av härliga morgon- och kvällsdopp, eller varför inte en skön promenad längs havskanten.

Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Nu tar vi en rundtur i bostaden!

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i klädkammare. Klinker som övergår till brädgolv och vita väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med dusch, vask med kommod, wc, handdukstork, tvättmaskin, kombinerad tvättmaskin (Electrolux) och förvaring i väggskåp. Renoverat 2021, kvalitetsdokument finns.

KÖK
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket skapar stora sociala ytor. Utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I direkt anslutning är matplatsen med plats för större bord och här bjuds det på en imponerande takhöjd. Härifrån nås även den trivsamma balkongen. Brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster i två vädersträck. Brädgolv och vita väggar.

OVANPLAN

SOVRUM
Sovrum i etage med plats för hemmakontor. Öppet mellan våningsplan. Brädgolv och vita väggar.

ÖVRIGT
Trevlig gemensam gård finns. Rymligt förråd i direkt anslutning till bostaden.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Salongen 16 Stadgar Brf Salongen 16 Årsredovisning 2021 Brf Salongen 16 ED Salongsgatan 18-24

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2.5 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

57.1 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Salongsgatan 18N

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Beskrivning av förråd m.m.

Rymligt förråd i direkt anslutning till bostad.

Lägenhetsnummer BRF

132

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Salongen 16

Organisationsnummer

769607-3340

Allmän information

Brf Salongen 16 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Malmö Salongen 16 i Malmö Kommun med adresserna Salongsgatan 18-24. Föreningen bildades i samband med byggnationen 2001 och består av 47 bostadsrätter och 1 lokal med hyresrätt.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (483 kr år 2022).

Årsavgiften ändrades senast 2010 och enligt uppgift från föreningen finns det i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning (enligt information på föreningens hemsida 2022-07-14).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
-Gjorda renoveringar:
2009, Nytt plåttak och plåtdetaljer
2015, Renovering av fasad, balkong och loftgång
2017, Skorstenar
2020, Underhåll av fönster och grindar i alla trapphus
2021, OVK. Utfört kvarstående rensning av ventilationssystemet.

-Planerade renoveringar
För närvarande pågår inga renoveringar eller åtgärder utöver löpande underhåll. Inga omfattande åtgärder planeras för den närmsta framtiden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fastigheten består av 4 st loftgångshus som tillsammans bildar ett kvarter runt en arkitektritad innergård. På innergården finns en uppmurad grill samt sittplatser.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Tele2 levererar kabel-tv (grundutbud) och bredband som ingår i avgiften. För att utöka bredbandskapacitet eller kanalutbud kontaktas Tele2 för ett separat tilläggsavtal med dem.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas, 969kr/ mån. Även HSB eller Malmö Stads Parkering har garage i närheten.

ÖVRIGT
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.

KONTAKT
Hemsida: www.brfsalongen16.se
Email: salongen16@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2001

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

1

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

47

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 527 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal

2,45597%

Andel av månadsavgift

1,9698%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta